東莞市愛尚定製家居
別逗了，你資產多的情況這個廠效益好屬優良資產，你不會賣。你資產少就這個工廠效益好你也不會賣。
排除法 這個廠效益不好，趕上經濟低迷，賣誰呀？坑誰呀？
赭紅
如果有一個工廠，真的可以做到每年純利50萬元，我相信大部分人都不會想著賣掉，畢竟這是一個會下蛋的母雞， 之所以想賣掉，不出意外都存在不可告知的秘密。至於說你這個工廠的估值多少錢，這取決於以下幾個方面的因素：
資產情況
舉個最簡單的例子，你這個工廠是自有的房地產、設備；還是租用他人的廠區以及設備，這兩者的估值就完全不一樣了。如果是自有的房地產、設備，那麼估值時肯定要考慮上你這些固定資產的價值；此外如果的工廠已經有一定的名氣了或者你的工廠有取得特殊的經營資質，那麼估值時還要考慮到你企業的無形資產。
負債情況
負債也是不得忽視的一個方面，一家沒有負債的企業以及一家負債的企業，一家少量負債以及一家鉅額負債的企業，其估值時完全天和地，現實中企業在估值時一般都要扣除掉企業的對外負債，所以說你的負債金額很關鍵。
盈利的可持續性
企業目前的盈利雖然重要，但是收購方更加看重的是企業未來長期的發展和盈利情況，一家連續三年盈利下降的企業（比如你的盈利從100萬/年連續三年下跌掉到50萬元/年）與一家連續三年盈利上升的企業（比如你的盈利從20萬元/年連續三年上漲到50萬元/年），其估算的價值完全是不一樣的。
總結
併購一家企業，需要考慮的因素眾多，單純給一個年純利50萬元，沒有其他任何的條件，那麼是無法給你一個準確的估值的，如果你自己要估算，最簡單的可以用純利乘以所在行業的市盈率，這是最簡單最便捷的估值方式。
鯉行者
在現在的市場環境下，不好賣。具體還要參考工廠的淨資產、所處行業和當地政策。比如機器設備的價值、土地產權和使用年限等。
沒有一定技術壁壘和行業門檻的中小型工廠，在成本上升和市場下行的雙重擠壓之下，正處於歷史性的生死邊緣。
很多工廠，看似風光，實則負債累累。資產上千萬，產值上千萬，營業毛利5%-10%，減去銷售費用、管理費用、資產折舊和貸款利率，年年虧損。
工廠經營成本，逐年上升，環保要求是一大影響
部分地區嚴查環保，為了行政增收，獲得政績，粗暴一刀切，導致很多工廠無法開工，工人無法幹活。
對企業來說，更新指定的環保設備，增加了投資，實實在在的加大了經營成本。
可是總有那麼些情況，可能是黃色預警，可能是環保局的環評過程，讓你就算花了錢，買了設備，也不能正常開工。
比如，某鑄造企業，按照當地環保局要求，先交了5萬元罰款，再投資20多萬改造燃煤鍋爐，辦理環境評估，結果環保部門說法又變了，要求限量生產。
一來一回，別說掙錢，不賠錢就是好事，就已經超過行業裡80%以上的工廠了。
年利潤50萬的工廠，不用等大事兒，就這一件小事，一年白乾，顆粒無收。
熟練產業工人難找
全球製造業加快向東南亞、南亞、非洲等成本更為低廉的地區轉移，我國的製造業，正在喪失勞動力成本和熟練產業工人優勢。
枯燥的流水線作業，繁重的加班，單調的日常，無法吸引年輕人就業。越來越多的年輕人寧願去做直播，也不願意到工廠工作。
物價指數、生活成本的上升，再加上社保等人力成本，讓很多小工廠捉襟見肘。
辛辛苦苦幹一年，萬一在社保或、工人福利或勞動合同這塊，被人惡意舉報一次，50萬利潤，還不夠賠付兩個工人的費用。
盡心竭力操持工廠，不如把地皮租出去賺得多
某從業20多年的紡織廠老闆感慨，銷售8000萬，毛利632萬，減去70萬地方稅費，100萬銷售費用，200萬工資福利，100萬物流，110萬銀行利息，利潤一共50多萬。再繳納企業所得稅，一年淨利潤40萬。
要是把工廠關了，出租廠房，一年租金182萬，繳納各種稅費，淨利潤130萬。
我國製造業當下面臨的困難，短時間內無法解決，只能痛苦的轉型升級，熬過寒冬。
當一個工廠老闆，很難。想找人接盤，也不是一件容易的事。
我是草根創業老油條，連續創業者，行業老司機。分享創業案例覆盤、科技財經觀察、個人能力提升。日積跬步，成就自我。
草根創業老油條
1、如果是報價400萬以內，投資部分的年純利率那便能達到12.5%了，肯定好賣；
2、如果報價高於400萬，那就得看廠房設備等等資產的評估價了，——淨資產5000萬，你總體只賣3000萬肯定也好賣。
所以，一個廠要賣，最最最關鍵的是淨資產價值與你的報價對比情況，淨利潤是很次要的哦，——君不見，倒閉的廠、法院封存的廠在淘寶拍賣很多都是“超億元起拍”，而這些廠是0利潤的！
檀紙間
好不好賣，也要分情況。
假如我想買你的工廠，我第1個考慮的是公司的債務怎麼樣，資產怎麼樣？有沒有隱形的風險。比如環保風險：今天剛接手，可能明天環保局就讓工廠關門，那就虧大了。再比如房租風險，工廠的房子是租的，很快房租到期，房租就要求大幅漲房租，原本一年盈利50萬，可能最後一點努力就收取到10萬~20萬。
第二，我會考慮工廠盈利是不是真實的。
第三，我會考慮你出價多少？假如你的呢要價是100萬200萬還是300萬？
第四，我會考慮工廠盈利能力的可增長性，如果買過來的工廠，盈利未來是沒有什麼增長的話。可能價值又不太高。
當然，要價越低越容易出手，要價越高出手的速度就越慢。假如你真心想出手，又不想價格太低，記得做好工廠提前出售的準備。
老楊會計
世上沒有這樣的傻瓜，如果你一年盈利50萬，你是不會賣的，賣東西的人從來不說他的東西不好，賣瓜的人從來不說他的瓜不甜，市場就是買的不如賣的精啊，你捏個工廠就是真是每年盈利50萬，買你這個工廠的，也德是個行家，如果不懂，買了去他也不會有盈利的，幹什麼事都要精通。也要明白裡邊的流程。幹什麼事不能腦子一熱？要考察好才能買。66866李廣眾。
李廣眾66866
問題是總資產是鄉少？30萬？300萬？30萬以內有人會考慮，超出要慎重考慮。再多無人問津。搞企業的都知道，30萬的固產，30一60萬週轉資金能搞定就不錯了！這叫有錢人看不上，看上的又沒錢！
建湖老祁
賣價高低決定你出手的機率，價高肯定沒有人接手，年純利五十萬還可以呀，你為什麼賣掉？這是接手人首先要考慮的，比如說，工廠環保不達標，廠房到期或者要快拆，誰接過來沒幹多長時間就關門了，恐怕就不好賣了。
熱仁
年利你只是在穩定的情況下大概50萬上下，想賣看你賣多少錢，大家都知道做一般小生意最低賺三分之一到二分之一的利潤生意才可以做，如果投資一個億年利率50萬還有意義嗎？不如銀行存錢吃利息。
夢想歌聲
常言道，心急吃不了熱豆腐，越著急，越難於出手，而且價格也會隨著降低了，這就是勢態，往往你越不賣，就會越有人掂記，機會是關鍵！
