潘雅靜
痛苦是正常的呀，我看你買了房子後加上所以賣不出去了，現在很後悔，那你買了房子就是為了賣，這是為什麼呢？你買房子是為了投資賺錢嗎？投資就是有風險的呀，當你買了房子那一刻就要註定，房子都不是100%要賺錢的，畢竟是投資都是有風險。
我從哪裡看不出來你是要自己做的，如果說你是因為個別人要賣的情況下還是要賣吧、畢竟現在房子買了之後再加上稅，在賣本來就高了很多，作為購房的本事你又不願意去買這些房子，很正常啊。
所以你也沒有必要痛苦。！
鄭州房產市場東方
如果是自己住的，就無所謂買貴買便宜了，最終還是有套固定資產呢！
我也是去年買賣房子，之前住的75平米的兩室一廳有點小了，就想換大點，從2017年的六月開始時不時看房，我這房子當時價值40多萬，一直到2018年的1月決定買賣了，我買的二手房，要先賣掉我的房，再去買大點的房子，關係到稅率的問題，我看好的房子已經交了定金，才網上發佈信息賣自己的房子，夜裡12點發布的賣房信息，第二天早上7點成交了，到手60萬，我過戶手續基本是同一天，上午賣房手續，下午買房手續，中介有這個關係！
換的房子130平米，由於房東急賣，找中介談價格95萬，後來我直接找房東談90萬成交，中介是朋友介紹的，當初講好中介費5000，後來在辦理貸款，以及在避稅方面給我省下不少，就給了6500費用，皆大歡喜！
現在住了一年多了，一切挺好的！這個價格我們這買毛坯價格都不夠！
歸根結底，房子是住的，買了就買了，不用糾結！
淮城一哥
我跟樓主一樣的，去年入手，很是著急買房，也很快的買了，當時有朋友提醒買稍微偏點的發展大的，以後會漲起來，我沒聽，買了二環邊上，但是實際那個樓盤我並不好，臨火車站，臨高架，加上中介2.5的費用，和未滿兩年，再加上被中介又坑了兩萬，我後期一共花了13萬，房價加後期費用核算下來是2萬多一平，利率上浮15，今年這個樓盤同樣的戶型，滿兩年，帶暖氣帶後期也才18000一平吧，又是超高層，感覺就算過兩年房價漲了，我算上還款和房價，能賣的持平就不錯了，這事真是想不成，越想越難受，乾脆就這樣了，而且後來還能用公積金貸款，我當時純商貸，虧的不是一點半點！算了，自我安慰，有個落角的就行，而且我去年一直堅信房價不會跌，現在有點懷疑了！
小羊不是羊2015
我去年吧，也是為了自住，沒有做好功課，被中介忽悠買了東莞的公寓，56平，還要除公攤，複式樓，兩個接近9平的臥室，和一個6平的小房間，兩個洗手間，不贅述了，總是就是買貴買虧，虧了多少錢也懶得算了，既不能上戶，也不能積分，買了後幾天才發現二手房不需要社保，價格也比較合適，也難受了幾天，也就幾天吧，自己住也是可以住的。我心比較大，自己不瞭解清楚，怪不得別人，事情已經發生了，不開心除了傷身體還有啥其他作用？改變不了那就改變心態吧，上海以前不就是，寧要浦西一張床，不要浦東一套房嗎？凡事都沒有絕對，往好處想吧。開心最重要呀。
六六在東莞
題解:房子買貴了，後悔並且痛苦。
就想問一下，你說的買貴了，是怎麼貴的，有判斷標準嗎？
我就遇到很多買房人，你給他推薦的是一套價格非常低的房，景觀戶型，朝向和樓層都非常好，可以說是一套非常優質的筍盤，可他說貴了。
買房人說的貴，和我們作為一個房地產銷售的人說的貴，其內涵是不一樣的。
買房人判斷一個房貴不貴，就是看一個房的價格。
一個房地產銷售人，判斷一個房是基於其價值，而非價格。
比如一個房的景觀非常好，就要比其他同戶型的房價格要貴。景觀就是一個房的價值所在。
比如容積率低，就比容積率高的房，價格就要貴。很多購房人，就不太關心容積率和綠化率的問題。
比如在重慶，五年前我賣龍湖水晶酈城的一個兩房，那時候這種兩房的價格是110萬。精裝修，套內面積76平米，單價在1.4萬/平米到1.5萬元/平米。
相比重慶相同位置房單價在1萬元左右，價格當然比較高。
為什麼這個房這麼貴是一個值得擁有的房呢？
首先說是龍湖的品牌。我不得不承認，龍湖在很多地方，做的的確是非常好，比如物業管理方面，你無話可說。
比如小區安全的問題。在很多小區你可以隨便進出，但龍湖的任何小區，你是進不去的。
後來我發現，這個小區換了新電梯，以前的電梯哐哐的響，換了新電梯後，體驗就不一樣了。
你可以看看，你們周邊的社區，有哪個物管公司，捨得給你換電梯？
龍湖水晶酈城的容積率在2.1，綠化率在60%,並且兩房朝中挺景觀(一般的小區兩房差不多朝外面公路)，這個配置，在重慶，你能找到幾個小區？我賣這麼多年房，高層房的容積率一般都要3.0以上，綠化率在30%到35%。
龍湖水晶酈城的房，還有個原因就是學區房，並且龍湖水晶酈城主要是三房和四房戶型，二房就只有兩棟樓有這個戶型，三兩年才有這麼一套房賣出來。
這些配置和你享有的資源，再加之稀缺性，價格上當然就不便宜了。
買房人說的貴，還有個原因是聽別人說。
什麼人說呢？七大姑八大姨說。根據我的經驗來看，由於很多人觀點不同，買房的經歷和經驗，對房的認識也不同，所說的觀點也就不同。一人說一句，就動搖你的購房決定。
你自己不也是說，感覺貴了。你說的貴和，是一個感覺，不是基於一個事實。
另外，你說的加上稅費，就貴了。
這裡的意思，是不是說房子本身並不貴，而是後續的稅費比較多的原因，造成了房價總體比較高？比如有增值稅，個稅或者這房是繼承的，贈與的有較高的稅費。
這種情況是有的。如果你居住五年後，再一次出售這套房的話，這些問題應該都不大了。
產權滿五年後交易的房，沒有增值稅了，沒有繼承和贈與帶來的稅費，交易成本大幅度降低，就沒有不好出手的問題。
你可以以一個賣房人或者買房人的身份，再去調查一下同小區的同戶型，和你這房條件差不多的房子的價格怎麼樣。
有調查和比較，才能判斷你這房是不是貴了。
你這問題提供的信息不多，根據我自己的經驗來回答你這個問題。有些地方是我個人的觀點，可能不對，你可以在下面留言或者私信，或者點擊關注➕，方便以後交流。謝謝🙏
重慶老楊侃房
買了一套二手房，現在非常後悔，買貴了，而且感覺加上稅費以後賣不出去了，現在非常痛苦怎麼辦。這種情況自2018年後在高位買房的人都會遇到，也就是說從2018年後買房的人都是接盤俠，所有的人再賣房子的時候只能是賠錢賣，當然最痛苦的是2018年後高位買房的炒房者，他們現在是賠錢也賣不出去房產。從2018年筆者就開始讓金融傢俱樂部的富豪們賣光房產，也多次寫文章告訴大家需要賣出房產，聽從筆者建議的聰明人現在最高興，而被房託們忽悠著在高位當接盤俠的人現在最痛苦。
我國的房價下跌現在只是開始，接下來跌幅會更大，現在已經有的地方房價跌到了白菜價了，也有的地方地方政府正採用5折賣房給大學生的藉口留住人才來賣出房產。這些現象的背後只是房價下跌的冰山一角，房產稅在2019年立法，還沒有出臺房產稅呢，房產稅出臺後房價跌多少誰也不知道。
炒房者們持續我國三分之一的房產，將來房產稅出臺後賣給誰？如果是自己住也就只能是讓房託騙了，如果是投資炒房還是賠點錢早點拋售。個人理財遇到難題，可以參與到皓脈投融資聯盟圈子交流。
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金融學家宏皓教授
作為一個資深的經紀人，我對你的這種心理狀態表示同情，我個人認為
一，對於房屋來說，它的地段，它的樓層，房型採光，而這些才是核心的東西，如果你在同樣的地段價格的話，就是說在平均價位左右或者高率高一點都很正常。
2，你說買的貴賤無非就是是單價，所有的單價，但是你不能把那購房的稅費全部都增加在房屋的售價上面，那樣的算不是很客觀。
3 買房有一句老話，就是你買的貴，將來賣的也貴，買的便宜，將來出手的時候也會很便宜，反正只有錯買的沒有錯賣的。
4 房地產，最終的話決定的是土地的值錢，也就是所謂的地段，其次才輪到所有的房齡房型。如果您買的房屋土地地段比較好，然後放心也可以，這樣的房屋在你所在的當地應該遲早也會升值。
5，最後奉勸您一句，就是，已經買好，不再後悔，開開心心過好當下。
張勇上海
這一年我一直在看二手房，想看看有便和好的二手房不！結果看了這麼久，太好的大面積的根本買不起，合適自己經濟的賣掉的二手房總是有很多的缺陷！130多平方的房子跟現在新房100平方的面積是一樣的大！平均價錢便宜，但實際加起中介費用和公攤並沒給新房便宜！經驗總結後去看新房！環境地段一般的11000多有精裝房了，地段好的環境好的20000一平米！這麼的一個畸形的三線城市！我現在選擇了一個96平方，建築面積達到150平方的新房認籌了！（自己算過房子外圍建築淨面積130平方，沒算公攤！算公攤真有廣告的150平方！）現在就等開盤了！我不是剛需，大家都說現在買房子算是傻子，但是年紀也大了，再不買怕是退休公積金貸不了款了！我自己的房子是步梯房，年紀大了爬樓梯也是個問題！糾結得很！
溪69499297
房子買了以後，要持有兩年以上，甚至持有更長的時間，如果能租出去更好，持有時間越長，二手房因五年為一個期限，個人覺得應該不會虧，你現在買了，就想賣出去，這叫玩票，不叫投資，投資是要購買好一段時間，等待時機出手，而不是買上了以後就出手，買上以後，會有很多的稅費。
如果現在你賣出去，需要增值稅，個人所得稅，都是需要繳納的，過兩年再賣出去，增值稅就減免掉了，個人所得稅，必須達到滿五唯一，個人所得稅可能你就免不了了，但是，增值稅也有5%左右，所以現在不能買，即使你要賣，也沒人敢接受，因為這麼高的稅費，別人也承受不起，相當於房價又漲了5%想想對不對，所以你現在必須咬牙，持有。
如果還款壓力大，買的二手房應該也是裝修好的，可以買點傢俱，或者租出去，可以增加一下收入，減少一點壓力，也是一個不錯的方式，想想過了兩年以後，會很快賣出去，當然也要看你買的房，是不是真正的優質產品，買房子的時候，一般人是買不到優質房產，只要是，優質房產，肯定有人會接手的，所以你要評估你所買的房源的情況。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，趕緊來哦。
樂福居
買房這個事情可大可小，很多家庭買房幾乎是傾其所有，搞不好幾代人的積蓄堆積出來的。所以是一個非常重要的決策。
當然說到買房買貴了再加上轉手不出去，那真的是很老火的事情。買房的時候也容易衝動加上那些銷售顧問各種洗腦，給你描繪各種藍圖很容易就被誤導了，當然了也有買賺了的也大有人在，不難一概而論。其實身邊不乏其例買賺的比較多，但是買虧的例子也有，我們一同學在深圳買了個樓等兩年易手，到現在過去那麼久了都賣不掉各種供樓苦不堪言，樓也沒增值賣也賣不掉騎虎難下。
樓主的問題其實也不是不能解決的，你買房看基於什麼原因，看是買來住還是投資，如果是主的話就無所謂不管增值與否都可以自己居住，供樓壓力大熬過去也就好了，房子未來肯定還是要增值的。那換言之如果是投資的話也要看實際情況，現在比較難易手也不賺錢，那就乾脆再等等，畢竟現在全國土地價格都在上揚等你所買的地區價格上升了就易手，現在反正出不了，先供著當變相儲蓄了，熬過來也就好了。
