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對於現在動輒30多層的中高層樓房來說，到底是低層好還是高層好，選擇哪一段樓層會更適合居住，我們從以下6個方面來逐一分析：

採光

對於購房者來說，戶型和採光無疑是最看重的兩點。假設戶型一樣，如何選擇取捨低層高層，我們從採光出發。光線的強弱決定房屋的採光和氛圍，建築物、樹木等都會對採光形成客觀影響，相比之下，高層採光毋庸置疑是最好的，低層採光會被建築物尤其樹木遮擋陽光，並且周圍建築物的數量和樹木成長的速度都是在穩步提升的，時間越長，建築物越多，樹木越高大茂密，採光越差，從而使得房屋整體感官氛圍越糟糕。

視野

有很多登山者最享受的就是運動過程中的渾汗如雨和登高遠望的快感，古人誠不我欺：“一覽眾山小”的豪情確實能調節感官和心情。高層視野好，可以極目遠望；低層卻受限建築物阻擋視線，只能看到近處。

噪音

城市的噪音大的吐槽早已不絕於耳，但是我們希望我們在家的時候能夠有一個安靜的空間供我們休息，樓層選擇也很重要。低層噪音主要來自於小區內部人流噪音和臨街交通噪音；同時不能忽視高層也有噪音，高層噪音主要來源於空曠的遠處高速路或高架橋交通噪音，如果路面工程沒有做好必要的路邊隔音處理，高層開窗後的交通噪音還是很大的。

窗戶最好能是斷橋鋁材質，隔音隔熱效果好，如果是普通的塑鋼窗戶，噪音和熱量就不容忽視。

揚塵

一般來說，8-10層為揚塵層，這個高度是城市揚塵的重災區，空氣質量不好不建議開窗，當然霧霾誰都別想倖免，除非你在第100層，再有就是北方春季的沙塵天氣，誰也不可能獨善其身。高層和低層半斤八兩，誰也別不服誰。

價格

現在的房產開發商對於房產營銷很有一套，有的樓層熱銷，故意捂著不賣，炒熱了再高價賣出。這樣的情況光是聽別人說耳朵都起老繭了。

那麼同一棟樓房，戶型、面積、朝向都假設一致，哪個樓層價格最高呢？

說完了最特殊的兩端，順著樓層升高，價格會相應的小幅度攀升。

特殊情況

還有兩種情況，業主朋友肯定也會遇到，就是電梯的問題和恐高症。

對於電梯來說，業主最不希望看到的就是故障停運。這種情況是有可能出現的，尤其在10-20年之後，線路老化、電梯檢修等問題都會影響我們的正常出行，不過隨著服務業的發展，這種情況越來越少見，即使出現也太不會直接影響我們的出行和回家。

如果業主有恐高症，建議還是不要選擇高層，連站在窗邊的勇氣都沒有，這個家住的就不會特別舒適。

因此，對於題主糾結於選擇4樓還是頂層，建議綜合以上因素考慮，個人意見4樓可能會優於頂樓。

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要是我選擇，肯定選4層了。它們各自都有優劣勢。

主要有以下幾個方面考慮

頂層劣勢：

1.頂層太熱了或者太冷了。頂層太陽直接曬過來，像是在老家住的平房一樣，夏天特別難受，白天熱烘烘，晚上地板滾燙燙。以前我老家平房就這樣，頂層太冷了，就是冬天風很大很冷。開個窗就很冷了，基本沒法開窗通風之類。所以我買的話，肯定選低層。

2.東西容易壞。我覺得頂層一直暴曬狀態，很多東西都會曬壞的感覺。

3.容易進水。下雨天或者颱風天，雨水很多，感覺頂層會比較容易受到雨水的侵害，非常不便利。

4.沒電要爬很高的樓梯。住高層的，難免有時斷電，或者電梯故障維修或者定期維修之類，這個時候就很麻煩了，你要爬30多層。足夠累死人了。

5.遇急事不便。遇到緊急事情，比如地震或者火災之類的。逃生不便。

頂層優勢：視野寬廣。風景盡收眼底。空氣也是非常不錯的。

所以綜合各方面來說，特別是從居住的舒適性來說，4樓都比較好，在沒有樓層的選擇下，4樓是不錯的選擇了。

以前是個人的看法，不過頂層也有其他的優點哈，底層也有其他的缺點，俗話說：兩權相利取其重，兩權相害取其輕。

小林雙木林

4層，發發發，挺好的

頂層的話，有很多不確定的“坑”，可能裂縫、滲水啊，尤其頂層不知道防水層做的好不好。因為頂層大家都能上去，所以不確定會不會有人會去頂層跳繩子，晾衣服，種菜，都有可能的，這對住頂層的人來說還是有影響的。

再就是電梯，32層，如果壞了爬上去都困難，現在限高80米，住宅，這32層應該快到100米了，如果按3米一層，越高對建築的防火要求越高，但是往往只是達到了，防火規範的最低要求。並且，你也不確定，施工的時候，用的什麼材料。

總的來說，還是選4樓。有人也喜歡高樓，覺得頂樓沒事。頂樓直接上面就是樓頂的話，冬天涼夏天熱，總的來說確定挺多的。

哈哈哈熊笨豬

4樓和頂樓各有優劣。

視野:4樓肯定不如頂樓。喜歡登高望遠的無疑頂樓相對首選。4樓就差一點。

採光:要看前面的樓棟和樹木情況而定，如果前面沒有什麼遮擋的話，4樓頂樓，採光可以一樣。不過這樣的可能性要小很多，一般房子前面都有30多層的樓棟，再者，一般房子前面的樹木可以達到5樓的位置，如果樹木長起來，也是很尷尬的事情。頂樓的話，不管前面怎麼樣，採光都不受影響。

通風舒適度:通風效果一般和戶型關係大一點，不過和樓層關係也有。樓層高的話，相對風比較大些，樓層低相對小些。不過無論冬天或是夏天，通風舒適度都是低的相對好點。冬天頂樓寒風咧咧，凍的給鬼一樣。夏天需要風的時候，又是頂樓，曬得一塌糊塗，有風也不會涼快。總的來說低樓層好一些。

再者一些意想不到的意外情況，不管什麼高端小區，誰都不能保障不會停水停電，或是電梯停運，如果有這樣的情況的話，那才是一個慘字了得。如果家裡有老人的，有懷孕的，或是有小孩的，無以言喻那種情況。

再者有的人會有恐高，高層，往下看，兩腿發軟，高層肯定買不了的。

在其他，噪音，粉塵之類的都差不多，高處聲音可能相對小些不過關係不大，只要窗戶加固就好了。

總體看來，頂樓除了視野好，其他的還真找不到明顯的優勢。

常州房產諮詢師

可以選四樓，原因如下:1.不會有二次供水，2.接地氣，對健康有利，3.不依賴電梯，有可乘，無可爬，4.發生火災，可以第一時間逃生，5.長壽層，小區綠植剛好到這個高度，既不影響光線，又美景盡收，6.房價相對來不會太貴。7:夏涼冬暖，而更高樓層則反之。8:既不會有底層下水道溢水之虞，又無頂層漏水之憂。

山景968

根據理氣風水概論，四為四綠，九星中的一顆星，也稱為文昌星，有助於孩子學習。

選擇四層樓以吉論。

驕龍

你選32樓吧

Fortune1734

第一：看個人喜好，畢竟有些人喜歡頂樓。不喜歡4樓。

第二：就居住性來說，四樓其實比頂樓要好，水不用增壓，就能正常使用，而且水費不用多出，在者生活會方便一點，電梯維修等下樓都方便點。

第三：四樓其實採光不差。

孤言歡

頂層好 頂層只是有漏雨的問題 四樓基本上採光都不好視野也不好 漏水能解決 採光視野解決不了 頂樓還淨 上邊沒有人 不會有聲音

海粟4530

4層好，我一直做房產的，簡單來說，在陽臺上能看到小區綠化，電梯擁擠時可以換樓梯上下樓，總之好處很多

關鍵字: 房產 採光 戶型