ly1114
以你们目前的经济状况，深圳肯定是买不起了，南宁的房子现在也不便宜，如果说只有30万存款，最多可以筹到50万，建议看看二手房吧，买个80平米左右老城区地铁口附近的房子，比如说西乡塘远点的地方，江南客运站附近的地方，东站附近的吉祥路小学凤岭佳园这种回签没证的房子，或者买个商住两用的小公寓，四五十平米，可以入学的，比如弥珍道，办完手续之类60万应该可以，不过房子怎样，可想而知了。
有钱还是早买，以后不敢说，10年内房子价格还是要稳步增长的。现在不买，以后可能更买不起。
风中掠影
我用我自己的经历来回答这个问题，我在南宁毕业，毕业后留在南宁工作六年！今年年初买了房，因为老婆在江南区这边上班所以选择买江南这边的！以前说宁愿江北一张床，也不要江南一套房，但如今的江南区已不同往日，江南万达商圈，经开区商圈，沙井商圈，空港新区等，随着恒大，融创，碧桂园，玖龙，新希望等房企进入江南，江南区一万一平以下的已经很少有了！扯远了，回到正题，我年初买的，九千八一平，期房，两年后得房，位置还行，楼盘门口就是四号线地铁口，已经在建！总价100万多点，首付总共付了四十几万，贷款分两部分贷款，毛坯贷了38万30年，每月还2200左右，精装修贷了14万，8年，每月1800左右！打算这两三年把装修部分贷款给提前还了！我月入六千左右，老婆月入五千左右！现在还有个没到一岁半的小朋友，现在还在租房住，租的是自建房那种，一房一厅六百一月！家具全都是自己买的！说了那么多，好像还没回答楼主的问题，但我只想跟你共勉，如果深圳待不了，如果你也喜欢南宁，就回南宁发展，南宁置业！没什么好说的，前期肯定有压力，但压力随着时间都会慢慢化解的！
懂你因为我在你心里
真话是，如果够首付，月供前几年压力大点的前提下咬咬牙也要买。持观望态度的话，不敢说你过几年会不会后悔，反正我是后悔了。
说几件事吧。第一件：2015年底还是2016年初，那时因为遇冷，房价有一段时间没有猛涨，有位朋友五千多六千不到一㎡买了一套，2018年底另一位朋友也想在同一小区买房，就已经涨到了九千多一㎡，然后再交十几万现金的差价（没有任何发票收据的）。房子是毛坯房，现在快环附近基本没有纯粹的毛坯房了。第二件：上周刚陪朋友去看了市中心附近的房子，所谓的精装修只能说是硬装，毛坯房＋精装修卖到了一万多几百一㎡（不懂是不是你看的楼盘），然后还是要交十几万的差价费。第三件：南宁市现在是二线城市，房价虽然应该不会再呈几何式暴涨，但缓慢增涨是有的。现在的房子基本都是捆绑着精装修一同出售的，现在是三千元一㎡（去年有份文件说精装修部分可以提高到七千元一㎡，什么概念？）。
现在很多声音都在说房地产是个大泡沫，那有怎么样？捅破这个泡沫或者是泡沫破解的后果不用我再在这里废话了。南宁市现在是有七八百万人口的城市，你说消化不了太多的房子？房价只会稳中有升。
在南宁买房子算是老生常谈，还是看看楼盘附近的交通、学校、医院、市场就差不多了。别去考虑四千元一㎡的产业地小产权房，那是在你有了一本房产证之后再去考虑投资的事情。
所以，现在有条件，又是刚需的话，还是买了吧。以上所说仅代表我这个小小南宁土著的个人观点，不接受无聊的反驳。
南宁晴空
去深圳久了，以为南宁是乡下。想当年我从深圳回来时候，口袋几十万，认为自己什么南宁妞泡不到，什么世面没见过。结果……花了几年时间适应
30万想在南宁买房。我看你真的把南宁当乡下。建议你去镇上打听打听房价再来提问
100平方。首付50万起！好地段房子全款都在排队，贷款的别进大厅，公积金的不接待
谁叫我是巨蟹座
作为桂林老乡，先打个招呼，老乡好👋
南宁作为三线城市，广西省会城市，一年前房子的均价才不到1w，经历了2016-18年的大涨之后好的片区均价已经飙升至1.6w左右。
我们通过图片来看一下南宁各片区的均价。
从图片可以看出，大部分的房价都已经到了1w出头。
对于刚需而言，现在适合入手吗？
随着2019年降准的落实，银行的可调配资金随之增加，随之而来的很多一线城市利率已经形成了下调的趋势，一旦这种趋势蔓延全国，也就意味着30%利率买的房子已经出现了贬值，属于高位接盘。所以这个时候是暂时不适合入手的。因为南宁首套房的利率上浮最高已经达到了35%，浦发银行，其他四大行也都在20%左右。精装修的部分贷款压的很紧。所以利率的下调还是有利于刚需买房的。
但具体什么时候蔓延到南宁还需要看市场的传递速度。需要买房想要找到合适的机会还是需要多多关注市场的动向。综合来说，南宁虽然没有大的经济体作为支撑，消费也偏高。但好在是广西的省会城市。大量的人流涌入南宁。随之而来的就是不断的发展。
虽然现在的房价已经经历了一次大涨，但是要下跌，可能性微乎其微。所以刚需该买的还是要买。不用过多的考虑房价的增长以及增值。
最后说一下，既然有了小孩了，就一定注意小区又没有学区的配套以及周边是否生活配套齐全。非常欢迎来到南宁定居。
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手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，贷款利息高是否可以买？
1,本人是土生土长的南宁人，现如今也是从事房地产行业已有五年了，也是遇到过很多的买房人。其中大部分都是我们刚需族的多，就像楼主一般，买来定居，为孩子教育所着想，也是想离老家近一些。像楼主所说，已经看中了一个楼盘，手头资金也是充裕，而且现在夫妻两在深圳的收入完全可以付月供。可以付首付高一些，不然你们返乡之时，月供压力必定增大一些，因为南宁的工资水平和深圳完全不是一个层次的，所以楼主必定要在返乡之前要先找好对口的工作，然后规划好月收入与月供生活成本是否合理。
2,根据2019年二月的市场成交量和市场成交价而言，成交量远远下滑，成交价格也是有所下滑，各个开发商都是加大优惠，不是95折就是96折优惠，正说明开发商现在也是勒紧裤腰带过日子，都在抢客户，而且我司收到现在各大银行最新利率通知，利率也是都下调5%~10%不等，对于我们刚需族来说，真的是绝好的机会。
3,所以楼主所说的“手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，贷款利息高是否可以买”这个问题，无可厚非，看合适赶紧下手，虽然说可能返乡工作前期还月供可能比较辛苦，而且再加上楼主又准备要孩子，不过相信在楼主的努力下，生活也是会越过越红火!
最后提前祝楼主 乔迁新居!大吉大利!
南宁的友仔在大排档撩螺等你欧!
乐乐看剧
毕业后和男票深漂四年。没题主存款多，只有十来万这样，现在收入税后两人大概17k，近两年才有这样收入，之前两年收入低，每个月月光。
男票南宁毕业，看着南宁青秀房价从七八千到现在一万六七。由于近年考虑结婚了，没有个房子心里很是忐忑，眼看着这房价高涨不降，害怕再存两年钱也难买得到。
深圳买房不敢想，今年八月初回去南宁看了一圈，青秀区不考虑了，五象新区首付四十万左右，龙岗没有三十七八万也拿不下来，西乡塘和江南，一百平米这样首付不超三十万。
满足条件，目前能承受的最大压力只有江南和西乡塘，最后手上的钱加上七大姑八大姨借了十几万，凑够了近三十万付了江南一百平米的首付。
就这样上车了 ，虽说是刚需，很大一部分是恐慌性购房，交了首付后，一年半要还完精装部分尾款，接近22万。这么算下来一年半内花了五十万这样的首付买房。由于利率上调，本想贷款三十年，一算下来，比贷款总额度多了十几万，所以选择了25年，利息稍微低于贷款总额，每个月还款接近4.2k。精装不想贷款，心痛利息，往后想着刷信用卡先填上尾款，在慢慢还借亲戚的钱。
贷款申请一个月内竟然批下来了，还以为可以缓缓两三个月。
背负着好多的欠款，但是两人痛并快乐着。祝大家早日买房！共勉！
娜娜-0-
老家广西都安，今年在东莞买了，对比一下东莞和南宁，均价差不多。感觉回老家已经不是最好的计划，除非能在老家找到合适的工作，理想的薪资，但这个也是因人而论。因为比较看好粤港澳大湾区发展，在这边买房，以后应该不会差到哪里去，至少对目前及未来子女的就业及发展会有很大帮助！南宁同样会发展得越来越好，但对比这边还是比不上的。之前也是考虑不在这边买，想着打工几年就回去了，没必要，但目前看来，回去比较难！
不管如何，刚需房，那早点下手！老家买，那回去那边工作就比较好，装修好就可以住，而不是装修好，人在深圳。另外可以考虑深圳周边城市，东莞或惠州。惠州好像不限购。粤港澳大湾区，以后会越来越好！供参考
小蓝在东莞
可以考虑入手，当然首选是五象不过现在五象新区价格抄上去了，自己住没必要了。均价都在1.4左右再加上精装，一套起码首付50w左右，再加上月供6-7压力大哦。个人觉得如果是刚需不如选择江南区域，西乡塘区域也有优势不过没有江南区域优势明显，自己可以实地考察下，沙井，新会展区域商圈，你的首付也刚好差不多，也属于4-6交汇处，压力月供不算大。好了，回归主题。今年上半年买房比下半年买房优势大，下半年会有一波回升反弹，到时候又来捆绑，指标就完蛋了。抓紧吧，加油
y18176265840
你好，个人认为，“手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，贷款利息高是否可以买？”这个问题，看了你的需求之后，觉得你要在南宁买房是钢需，所以建议你越早下手越好，而且不用太担心贷款利息高的问题。
首先，你打算有了小孩之后回南宁生活，那么在南宁有一套房是非常必要的。而且看你的收入和存款在深圳买房肯定是买不到的了，南宁的房价目前一直在上涨，而南宁是广西的首府，一直有很多的外来人口不断涌入，真正的好楼盘可以说是供不应求，你现在不下手，以后可能涨得更快，要知道，最近两年南宁的房价可以说是直线上涨，前几年那种不到一万块的盘几乎已经找不到了。
还有觉得贷款利息太高的这一点，我觉得其实比起全款，贷款更合适。虽然利息高，但是通货膨胀是必然的，比如十年前吧，你月入4000元每个月还2000贷款，现在你月入20000元每个月也还是还2000元贷款。钱只会越来越值钱，而且买房的话公积金也可以用，公积金也会一直上涨，不用担心利息的问题。
