AAA耿修磊
今天早上在朋友店门口过，他就是房产中介公司，门口站了个中介。我准备进去找朋友喷两句。这门口的中介给我打招呼问是想买房还是啥的。我顺口说想买个学区房。可把他激动的。接着就说现在赶紧买。五月底房子该涨价了。昨晚上签单签到九点多。其中一套房三人抢，最后加价三万成交，给另外两人气的跺脚。我笑了笑，说了句一醉解千愁呀。扭头走了！因为昨晚上吃饭时，碰都了我朋友和他们同事在吃饭。他们还都吆喝着愁死了，几乎是四月份到现在都放白皮了。愁的酒都没心情喝。你去哪的签单到九点
好益家家居
我不是做这个的，但是我想买二手房，去看了两次房，有很多中介打电话，加了几个房产经纪人微信，所以也了解一些。
1. 竞争大，现在租房卖房中介太多了，我爱我家，链家，一条街能有两个，转角还有，而且生意也都还可以，反正市场还是不错的，因为房子现在投资的多了，流动也挺大的，如果你所在区域学区房比较多，那就更好了，我们这块就是，学区房多，光孩子上学需要买房的需求很大，客户就还挺多的。不过就是店面很多，竞争压力肯定很大；
2. 提成挺高的，听介绍房的小哥说，他们行情好的时候，销售冠军一个月拿四五万的都有，看楼市情况，低迷的时候也有过，两三个月不开张，但现在房价高，而且他们公司周围小区算是稍微高档点的，比较贵，能卖出去一套提成还挺可观的，是一份挺有挑战性的工作；
3. 压力大，做销售一定要能顶得住压力，前俩月没业绩心态就崩了辞职了，说不定再坚持俩月你能卖个别墅呢？但是也说不定再过俩月还是没有业绩😂所以对业务员考验大，心态要好。
小番茄在郑州
松紧并存，可以说是2018年全国楼市调控的一大特征。今年的楼市调控会有着怎样的变与不变？有多数业内人士认为，维稳政策下，2019年的楼市还暗流涌动着“变”。
这也不是空穴来风，在春节前央行实施“定向降息、降准”等货币宽松政策，局部城市限购松绑或变相松绑，银行贷款利率下调等多重因素的影响下，我国多数一二线城市似乎迎来了楼市的“小阳春”。
作为新一线城市的郑州，从人才落户、房贷利率、省直公积金政策调整等现已做出的举措来看，也是在一边观望一边跟进步伐。
房贷利率松动
依据贝壳郑州交易中心给出的最新银行贷款利率数据显示，中国建设银行和中原银行首套房贷利率已由原来的上浮25%下调至上浮20%,而郑州银行首套房贷款利率已由原来的上浮20%下调至上浮15%。房贷利率下调，银行放款速度加快，对购房者而言意味着购房的时间成本、资金成本都将大幅下降，这也刺激着部分需求入市。
▲ 郑州各银行贷款利率
省直公积金政策调整
河南省直公积金贷款额度由原来的60万调整为80万。按照目前的公积金贷款政策，首套房首付30%计算，80万的贷款额度对应的是114.3万的房价总额。（80÷0.7=114.3万）按照目前郑州的均价，已经可以买到三环内部分项目的小三房了。省直公积金贷款额度的提升，从根本上降低使用者的金融成本，购房的潜在需求也会进一步释放。
虽说相比其他城市，诸如南京杭州放宽购房资格，太原取消限售，北京广州限价松绑，深圳南京减税等，郑州的政策放松力度不大。但总体而言，在一系列利好政策的加持下，郑州房地产市场形势有所好转，购房需求也在进一步回升。
今年3月份，中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》明确认为，一线城市整体小幅上涨，二线城市基本止跌回涨，三四线房价总体止跌小涨。可见，楼市初步回暖迹象明显，那么，现在是买房的最佳时机吗？
回答这个问题，其实得从买房的出发点来看，我们不妨先了解下郑州的土地供应情况。
▲ 2014-2018年郑州宅地供应量变化
图表反应了郑州土地成交的结构规模变化趋势，不难看出，市内八区土地成交虽然相对稳定，但是近郊土地所占比例却逐年增高，甚至已经超过市内八区的比例。未来，这个差距会越来越大。昨天的郑州三环，就是今天的郑州四环，从三环到四环进而到郊县，这是不可逆的。
所以，对于刚需购房群体而言，现在无疑是买房的好时机。城市在不断向外扩张，买的越早，就越容易占有好的地段，占有更多优质资源。
对于楼市，一千个人有一千种看法，但不可否认的是，2019年郑州楼市主基调是：稳房价、稳低价、稳预期。
从购房者的角度来看，在房价相对稳定的大环境下，郑州楼市正逐渐步入稳步回升的阶段。再加上作为新一线城市的郑州，经济进入飞速发展，城市版图不断扩张，基础配套设施不断完善，人口流入规模稳居全国前列，品牌房企争相布局等现状，所以，尚在持观望态度的购房者，要尽快入市上车了。
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贝壳郑州说房
又涨价的，有下跌的。老破小区，不能贷款的，面积比较大的，步梯顶楼的。许多房子都跌了！甚至有的都回到2016年的价格！环境好，物业好。价格比较坚挺！7000多，8000千多，9000多的市中心的房子也不少，都是老小区，环境不好！三环外，四环外的10000+的房子也不少！
风痕186720382
多了解一下一些房产app，譬如贝壳，安居客，房天下，58等，了解二手房挂牌量，挂牌价格，成交量和成交价格，成交时间、周期，还有当地及各区的房价近期走势等信息。挂牌多成交少，成交周期长说明市场不好，反之较好，多看看，不要问中介，他们肯定是说回暖，你懂得
班得瑞的曲
我就是做二手的，行情还差不多，不算太好
用户2047202194130
好得很 房源一出来 第二天就卖掉
qzuser265155441
做过，现在郑州二手房中介开的比去年多，关门的也快
史诗毕旭梅
跑吧！无论如何只要是房，只要是中国的房，别沾！自己有个住的的地方就行了！开放商卖不动房子想降价就会有领导找他们谈话，这是什么意思呢！房价 都是假的！不要当冤大头！
绿叶上的雪花
不要看行情，买了自己住，什么时候都值
