近日，英国有一套令人惊叹的出租房上市了…
因为这套出租房，每周的租金为£40,000（约合人民币36万），是2019年到目前为止最贵的出租房。一年下来，租金高达200万英镑（约合人民币1800万）！
而200万英镑这个价格，足以在英国的任何地方买下一套甚至几套，几十套房子。
那么，这套房产究竟租金为啥这么高呢？
跟房产君（微信ID：fangquanuk）一起来看看：
这套房产位于伦敦市中心的1号海德公园项目（One Hyde Park）里，面积约为20套伦敦公寓的大小，9,215平方英尺，也就是说整个7层，都是一家的。
共有5个卧室
5个卫生间，一个私人影院，还有35米长的走廊…
餐厅能容纳10人
开放式厨房整洁明亮
小客厅温馨舒适
装修风格简约大方
从阳台可以俯瞰繁忙的伦敦骑士桥Knightsbridge
和海德公园美景
小区位于伦敦黄金地段，整个项目只有2套公寓出租，自然价格不菲。再加上2016年4月增收的3%印花税和脱欧震荡，相比直接购买很多富豪更倾向于租豪宅。
可真的是因为如此就能租金如此之高吗？
还要从海德一号这个项目说起…
2011年，坎迪(Candy)兄弟推出了海德公园一号项目，当时的发售价格高达每平方英尺6000英镑，引发媒体热议。
Harrods Estates的新住宅开发部门主管西蒙•巴里(Simon Barry)表示：
“海德公园一号的知名度仍然远远高于任何其他楼盘。”
因为高昂的房价，海德公园一号项目成为了声名在外的英国楼盘，地产界和富豪们无人不知无人不晓。
项目共有86套公寓，南面是骑士桥，北面是海德公园。地理位置可以说是相当优越。
这里的物业是由东方文华酒店提供的世界级的休闲娱乐设施，包括全套礼宾服务，12米长的泳池，储藏室，电影院，水疗中心，会议室，高尔夫模拟室和图书馆等等。基本上就是点餐送到餐桌上，吃完了还有人收走…
富豪们最在意的无非是安全。公寓全部采用防弹玻璃，还有特种部队护卫和礼兵护卫队。所有电梯采用虹膜识别系统，所有的信件都经过X光检查。可以说是比电影还精彩…
很多富豪们都买入了海底公园一号项目的房产。
比如，哈萨克斯坦歌手Anar Aitzhanova
阿拉伯酋长Sheikh Mohammed Saud Sultan al-Qasimi。
俄罗斯富豪 Vladislav Doronin
海德公园一号项目的开发商是伦敦著名开发商坎迪(Candy)兄弟。
公司由一对英国兄弟创立，即Nick Candy和Christian Candy，他们以开发豪宅和奢侈的生活方式闻名。奋斗了这么多年，他们的公司拥有9亿英镑的房产，单单Christian 就拥有12亿英镑的资产。Nick同样身价不菲，一块儿手表就110万英镑。
两兄弟毕业于Epsom学院。在二十多岁的时候就开始进行地产投资。
当时，他们借了祖母6000英镑的钱，在Earls Court翻新一套价值122,000英镑的一居室公寓。
十八个月后，他们以172,000英镑的价格卖掉了这套房，足足赚了5万英镑的利润！
尝到甜头之后，兄弟俩在翻新公寓的道路上越走越远
从1995年到1999年，兄弟俩不断翻新伦敦公寓再出售，赚得盆满钵满。
但当时，这对于他们来说只是副业。Nick从事的是广告业务，而 Christian从事着投资银行的工作。
1999年，他们两人双双辞职，创办了Candy＆Candy公司。
2004年，他们在伦敦骑士桥开发了伦敦具有里程碑意义的公寓海德公园1号，被称为伦敦有史以来最贵的住宅开发项目。
2018年10月，这里的一套顶层公寓B.10.01，卖出了1.6亿英镑的高价，一时间吸引了广泛的关注，更是成为当时有史以来成交价格最贵的房产。
起初的报道说，是被一个神秘的离岸公司买家购买。
结果，却发现，购买这套天价公寓的，正是开发商自己，Candy兄弟中的Nick！
他为了掩人耳目，用离岸公司购买了这套房产…
为啥自己的房子要卖给自己的公司？
据悉， Nick的这次操作是为了从Credit Suisse获得8000万英镑（约合人民币7.2亿）的抵押贷款。
在1.6亿英镑交易同时，他申请了8000万英镑的抵押贷款。左手倒右手，相当于经过这么一个转手交易，融出8000万英镑现金…..
Candy Capital的一位发言人表示：
“这实际上是我们一次抵押再融资的行为，而非简单的房产交易。”
王健林豪宅8亿？最近伦敦一套公寓卖了15亿！然而这背后猫腻可大！如果说
1.6亿房产交易是大佬们的一种玩法，那么200万英镑一年的出租公寓，毋庸置疑已经吸引了公众的关注，无论最终能否成功租出去，都为1号海德公园项目打一了一个免费的广告！
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