2018年6月15日，海尔5678元/㎡杀入经开，也就是现在的海尔云玺，如今即将迎来首开。
经开区纯新盘即将首开，放风价1.85万/㎡，500人等买。
1、海尔云玺验资超500组，精装要卖1.85万/㎡
2018年6月15日，海尔5678元/㎡杀入经开，也就是现在的海尔云玺，如今即将迎来首开。
海尔云玺计划在5月中下旬开盘，预计首开8#，9#号楼，共166套房源。
之前，有人爆料海尔云玺卖的是精装修房，预计价格1.85万/㎡，目前验资已有500组，消息是否属实呢？
海尔云玺临展
据本站小编实探，项目目前正在验资中，金额20万，目前验资人数确实已经有500组左右了，至于价格，置业顾问表示好的楼层确实要卖到1.85万/㎡。
2、首开109㎡、129㎡户型，样板间谍照曝光
海尔云玺主力户型面积段在109—150㎡，此次首开主要是109㎡、129㎡户型，面积偏大。
项目126㎡样板间也对外开放了，据说项目装修配置比较高，卧室配衣柜和墙纸，打造的是高规格装修。
3、海尔云玺究竟能不能买？
能不能买首先得在你买得起的基础上来说，在经开区1.85万/㎡的价格说实话不便宜，按照项目的放风价和首开最小户型106㎡来算，总价要196万，最低3成也要58.8万，这个门槛对于很多人来说有压力。
另外，从项目的公开资料以及户型设计可以看出，这是一个偏改善的楼盘，而改善客户对于楼盘的品质和配套要求都要比刚需客户更高。
就项目自身来说，住宅规划有8栋高层，以及1栋写字楼，还有1所11班幼儿园，整个项目住宅产品只有高层，容积率2.8，后期居住舒适度可能会受到影响，并且项目的物业一般。
另外，就项目的配套来说，地处南艳湖板块北侧，环境可以。
占据繁华大道和习友路这两条城市主干道，但是近距离没有地铁，最近的是规划中的地铁7号线。
商业和学区方面没有优势，周边主要都是社区底商。
项目东面是海恒商业街，南面为御湖观邸小区，西南角为东华园小区，西侧是合肥生命科技园，北面是海尔工业园，整体居住氛围浓厚，但居住环境一般。
海尔地产云玺位置
综合来说，经开区新房供应严重不足，买房人选择空间较小，二手房也有不少是老旧小区，户型、绿化等都不如新房，如果地缘性客户或者在经开区上班的人可以考虑这个楼盘，但是首次置业的刚需很难接受这个价格，投资的话这个楼盘升值潜力不大，需要谨慎购买。
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