K蝦館創業日記
轉讓費這個東西真的是讓人很無奈，通常一個鋪位有人要開店，裝修，設備，傢俱投入大量的資金和時間精力。結果常常是經營模式不對，或者就是一個門外漢，一腔熱血的一頭扎進去，發現不是這麼簡單的事情。虧損經營不如早點解脫，那麼問題來了。盤店。剩餘的未到期租金，裝修及設備，釆購的產品及原料怎麼處理。當然是虧了，但總不能血本無歸吧，轉讓費就產生了。在我經商的理解，大部分轉讓費主要就是經營者不肯為失敗承擔責任。經營者會把精力放在轉嫁失敗損失給下家。要知道，真正賺錢的店沒有轉讓的，有也是極個別的，撿漏就別想了。接手的下家也想，我萬一真的幹不好也可以再以同樣的方式轉讓出去減少損失。
題主給你幾點建議，談買賣要知己知彼，要專業，即便你不夠專業。你應該幫上家算帳，他的轉讓費是怎麼構成的。剩餘房租可以實打實的。其他的主要靠談，比如他的裝修你是否可以利用，用不上的話對於你一文不值，拆除的費用也很高，再就是裝修沒有你想象的那麼貴。其他的設備和用具也要看成色和利用率，當廢品賣的話，相當於扔掉。你要看上家是否急於出手，急的可以多壓價。搶手的地段轉讓費高的，看你沒什麼經驗就別考慮了。好店可遇不可求，上趕子不是買賣。
轉讓前一定要問房東，是否知曉轉讓費的問題，現在很多房東不允許轉讓，如果轉讓，房東可以根據合同收回房子。切記。
老劉不油膩
這轉讓費其實挺有說道的。在我家親屬自己開店以前，我就沒分清過什麼是轉讓費，還以為就是房租呢。只有親身經歷，才讓我真正弄明白了什麼是轉讓費。真是費了好大的勁兒。
對於一個想要租門面房創業的人來說，轉讓費是避免不了的。除非你租的是從來沒有租給過別人的新商鋪。是從房東手裡直接租過來的。
上手在轉讓的時候，往往要的價挺高的，至少他會想要彌補他自己在承租期間經營不善帶來的資金損失。能多要一點兒，他就會少損失一點兒。有的人要的轉讓費，裡面包含了他自己購置的設置，他裝修的房屋的價格，用料之類的，假設你要做的買賣和他的不一樣，他的這些東西你就用不著，花了高價轉過來就不合適。
我能給到的建議一是看他的東西值不值錢。人家肯定是會多要的，你可以跟他說，什麼什麼都用不上，不想要，看他能不能降價兒；
二是要多打聽。一定要多走多問。在你自己選定的範圍之內，多走多問，最終會找到最適合的。
三是如果有了目標，就可以多和他的左鄰右舍瞭解信息。比如，看他同樣位置，同樣面積的商鋪轉讓費是多少，再比較一下人家是否要價太高。
第四點，我自己認為是最重要的一點，就是儘可能見到房東的真身。有時候，上一手向外轉讓的時候，房東並不知情，或者不贊成，要是你花了轉讓費，剛兌過來，人家房東來要房子，要收回房子不租了，那損失可就大了，這轉讓費就等於是捐獻了。
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做生意最重要還是根據自己的需求，一般每個地租金、轉讓都有市場價，如果自己承受得住那就做，承受不了那就不做。
另外，如果要避雷就在附近的商圈問一問，問問其他的老闆，看能不能獲得信息。
再就是問中介，中介一般對片區的情況都比較瞭解
Boss開好店
這個主要看地段，看價格是不是虛高，值不值。轉讓費，說到底就是轉讓人白賺的，跟出租方沒關係，壓金才跟出租方有關係。壓金可退，轉讓費不退，這個要分清。
