Angrerp
你的意思是30万可以全款买到一个二手房，买新房钱不够，得按揭贷款购买？
我想，同一个地区的房，不会相差这么大吧。
这里你的信息不太完整，也不太好判断。不过我要说的是，不管买二手房也好还是买一手新房也好，买房一定要按揭贷款买房。
比如我自己，作为一个房地产中的人，买房会毫不犹豫的选择按揭买房。
对于一个对房地产认识不够的人，或者一些小白来说，全款买房是一个比较好的选择。
同样的都是买房，为什么会有这种差距呢？
很多人买房，不愿意按揭贷款买房，他们说，按揭几十年，利息就要几十万，划不着。
我全款买房，一个是不用交利息，节约几十万。另一个是无债一身轻。哪样不好嘛？
有这种思维的人，没有考虑的问题是现在的通货膨胀你知道有多厉害，每年的通货膨胀大概在10%。也就是说，你手上有100万，过一年后，你的手上就只有90万元的购买力了。
按照这个通货膨胀来看，你每年还款是固定，但你的收入是不固定的，是增加的。
经过若干年的通货膨胀后，你的月供也就会越来越少，你的还贷压力也会越来越小。
30年前的万元户，你知道有多厉害，那可是大富豪，现在的万元户，有价值不？
10年前重庆的房价3000多元/平米，买一套100平米的房，30万元，贷款月供大概也就2500元。
2500元的月供，当时的压力非常大，10年后的今天，2500元的月供，压力大不？
你今天买一套房，计算到20年后，要还几十万的利息，20年后的几十万利息，大概相当于现在多少钱嘛。
所以，今天钱，一定比以后的钱更值钱。当然要按揭贷款买房嘛。
有的人说，我按揭贷款买房，我手上有剩余的钱，怎么做？
你可以把你手上的钱拿去做其他投资，以增加收益嘛。
如果你没有渠道做投资，你可以用你手上的钱，买基金或者国债嘛，这些投资风险小，收益比较稳定的投资。
更重要的是，钱在你手上，有钱心不慌。
总结:不同的人，会有不同的价值观和人生观。这个就看你怎么选择。我建议还是选择按揭买房比较合适。
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重庆老杨侃房
看到这个问题我有点蒙，为什么二手房价格和新房差别那么大？30w就可以全款买二手房？而新房30w却只是首付。
既然提到了二手房和新房我们就来说一下这两者怎么选择吧。
新房：需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税/费有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。 
二手房：税费种类多，计算方式复杂。二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税、增值税和附加等。二手房各税费的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五唯一”，是否“满二”将对二手房所要交的税费总额产生影响。除此之外还有中介费一般3%，有的房子有贷款不能转手，还需要付解压费用。
二手房就一无是处了吗？
不是的，二手房的好处在于看得到地段，环境，小区配置，自己房租的质量等等。这些都是现成的，而且是即买即入住。有的如果不介意之前屋主的装修还可以免掉装修费用。
但从综合角度来说，不是专业人士不要轻易去碰二手房，因为有的黑心中介会隐瞒房租情况，有的房租可能是抵押房，也可能是有纠纷的房租。所以对于刚需的小白买新房是不错的选择。
大勛
根据情况定，我给儿子买房本来是要买新房的，转了一大圈看了主城区的房基本都剩了尾房，楼层位置都不是很满意，新区也有房便宜楼层挺好，问题是新区才建设各方面都没发展起来，而且离我想要的地铁口距离一两公里，最后综合考虑下来首付了四十万给儿子买了主城区地铁口的二手毛坯房，一百平总价七十七万，主城区尾盘现在都卖八九千而且离地铁也有一段距离，这个二手房有六年时间但是设施配套齐全，小区自带幼儿园，马路对面是医院，所以不管买什么房根据自己需求和实际情况定就好了。
枫叶红了z
以四线城市为例，30万的资金想全款买房，只能选择老破小的小两居或小产权房；如果买新房，总价100万，首付30万，大概可以买到新区120平的三居室。如此，我们来分析二者的利弊后再决定，具体如下：
1、四线城市，房价平均在4000-5000之间居多，而且老城中心大部分交通拥堵、建筑外观破旧，户型过时，已不是当前人们的主流选择，主要的优势在于生活便利、人气聚集、学校与医院资源集中，对一些不愿出城的人而言是居住的首选；
2、而新小区，一般都在城郊或离城区较远的新区，交通便利、环境整洁、视野开阔，小区自带教育资源，户型方正规整，符合现代人对居住品质的要求，对8090后的新生代而言是居家的首选，也是部分改善型群体的最爱；
3、30万选择老破小，不贷款，买房一步到位，省心省力，但是要牺牲很多品质；选择首付买新房，虽然承担月供与利息，但随着收入水平的提高，未来月供压力反而会逐步下降，而且可以预见未来长期通货膨胀的大背景下，新房的保值升值空间明显大于老城区的老破小；
综上所述，无论从居住品质，还是保值增值方面考虑，建议优先考虑购买新房。
陌叔说房
第一，二手房不一定比新房便宜，现在很多城市二手房与新房价倒挂，小城市二手房价与新房价也相差无几，除非老小区的房子，能便宜点。
第二，大部分二手房也可以贷款；
第三，如果二手房龄过老，那就买新房；如果想拎包入住，周边配套齐全，就买精装二手房；
龙口地产
看个人需求了。一般新房都是期房，相对来说，可能交通，周边配套还不完善，升值空间大，等交房入住时又还得另外租房住，这些都得是成本。二手房是现房，配套更方便较好些，不过税费中介费啥的也是个大头。两方面都得权衡下。能尽量贷款买房就贷款买房，干嘛要全款买，能尽量贷长时间就贷长点，能贷30年就选30年。余下的钱拿去做理财不是更好么，毕竟房贷利率相对来说还是最划算的！
goodwill24
在郑州，30万全款是市区内老破小，分期是郊区远大新。
选运大新还是老破小其实得根据不同人不同情况，如果小孩在上学，老破小是名校学区房，家长又望子成龙。只好老破小。但如果还末成家，或无子女，远大新离上班地点通勤时间能接受，远大新周边有生活配套，果断远大新。
山哥说房市
30万全款能买哪里城市里的二手房。。。
现在全国大部分城市都是二手房新房价格倒挂的，二手房由于评估价的存在，实际首付远高于新房（开发商只卖全款客户这种情况不算，仅讨论首付＋贷款的购房方式）
30万如果只能在您城市付一套新房首付，那二手房30万全款这种情况几乎不存在，所以不用纠结，30万首付付出去，买新房。
还有在能力范围内，贷款买房肯定优于全款买房，货币超发，年年贬值。但前提能力范围内负担的了月供的前提下
查房价，找贷款计算器，上诸葛找房
诸葛找房常州站
看情况了，二手房其实也挺好的，位置差不多的话，价格差的挺多的。房子年份不算太远的，十五年以内的房子都可以考虑的。产权清晰可以直接过户的。多层的话楼层别太高，二手房完全可以买的
繚亂回憶
30万，全款买房，大哥，您是那个城市的。房子有证吗？还是小产权，安置房。或者是15-30平的公寓
