Angrerp
你的意思是30萬可以全款買到一個二手房，買新房錢不夠，得按揭貸款購買？
我想，同一個地區的房，不會相差這麼大吧。
這裡你的信息不太完整，也不太好判斷。不過我要說的是，不管買二手房也好還是買一手新房也好，買房一定要按揭貸款買房。
比如我自己，作為一個房地產中的人，買房會毫不猶豫的選擇按揭買房。
對於一個對房地產認識不夠的人，或者一些小白來說，全款買房是一個比較好的選擇。
同樣的都是買房，為什麼會有這種差距呢？
很多人買房，不願意按揭貸款買房，他們說，按揭幾十年，利息就要幾十萬，劃不著。
我全款買房，一個是不用交利息，節約幾十萬。另一個是無債一身輕。哪樣不好嘛？
有這種思維的人，沒有考慮的問題是現在的通貨膨脹你知道有多厲害，每年的通貨膨脹大概在10%。也就是說，你手上有100萬，過一年後，你的手上就只有90萬元的購買力了。
按照這個通貨膨脹來看，你每年還款是固定，但你的收入是不固定的，是增加的。
經過若干年的通貨膨脹後，你的月供也就會越來越少，你的還貸壓力也會越來越小。
30年前的萬元戶，你知道有多厲害，那可是大富豪，現在的萬元戶，有價值不？
10年前重慶的房價3000多元/平米，買一套100平米的房，30萬元，貸款月供大概也就2500元。
2500元的月供，當時的壓力非常大，10年後的今天，2500元的月供，壓力大不？
你今天買一套房，計算到20年後，要還幾十萬的利息，20年後的幾十萬利息，大概相當於現在多少錢嘛。
所以，今天錢，一定比以後的錢更值錢。當然要按揭貸款買房嘛。
有的人說，我按揭貸款買房，我手上有剩餘的錢，怎麼做？
你可以把你手上的錢拿去做其他投資，以增加收益嘛。
如果你沒有渠道做投資，你可以用你手上的錢，買基金或者國債嘛，這些投資風險小，收益比較穩定的投資。
更重要的是，錢在你手上，有錢心不慌。
總結:不同的人，會有不同的價值觀和人生觀。這個就看你怎麼選擇。我建議還是選擇按揭買房比較合適。
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重慶老楊侃房
看到這個問題我有點蒙，為什麼二手房價格和新房差別那麼大？30w就可以全款買二手房？而新房30w卻只是首付。
既然提到了二手房和新房我們就來說一下這兩者怎麼選擇吧。
新房：需要交納的稅費種類少，計算方式簡單。新房需要繳納的稅/費有契稅、印花稅（住宅免收）和房屋維修基金。 
二手房：稅費種類多，計算方式複雜。二手房需要繳納的稅有契稅、個人所得稅、增值稅和附加等。二手房各稅費的收稅比例，與房屋本身的情況有很大關係，是否“滿五唯一”，是否“滿二”將對二手房所要交的稅費總額產生影響。除此之外還有中介費一般3%，有的房子有貸款不能轉手，還需要付解壓費用。
二手房就一無是處了嗎？
不是的，二手房的好處在於看得到地段，環境，小區配置，自己房租的質量等等。這些都是現成的，而且是即買即入住。有的如果不介意之前屋主的裝修還可以免掉裝修費用。
但從綜合角度來說，不是專業人士不要輕易去碰二手房，因為有的黑心中介會隱瞞房租情況，有的房租可能是抵押房，也可能是有糾紛的房租。所以對於剛需的小白買新房是不錯的選擇。
大勛
根據情況定，我給兒子買房本來是要買新房的，轉了一大圈看了主城區的房基本都剩了尾房，樓層位置都不是很滿意，新區也有房便宜樓層挺好，問題是新區才建設各方面都沒發展起來，而且離我想要的地鐵口距離一兩公里，最後綜合考慮下來首付了四十萬給兒子買了主城區地鐵口的二手毛坯房，一百平總價七十七萬，主城區尾盤現在都賣八九千而且離地鐵也有一段距離，這個二手房有六年時間但是設施配套齊全，小區自帶幼兒園，馬路對面是醫院，所以不管買什麼房根據自己需求和實際情況定就好了。
楓葉紅了z
以四線城市為例，30萬的資金想全款買房，只能選擇老破小的小兩居或小產權房；如果買新房，總價100萬，首付30萬，大概可以買到新區120平的三居室。如此，我們來分析二者的利弊後再決定，具體如下：
1、四線城市，房價平均在4000-5000之間居多，而且老城中心大部分交通擁堵、建築外觀破舊，戶型過時，已不是當前人們的主流選擇，主要的優勢在於生活便利、人氣聚集、學校與醫院資源集中，對一些不願出城的人而言是居住的首選；
2、而新小區，一般都在城郊或離城區較遠的新區，交通便利、環境整潔、視野開闊，小區自帶教育資源，戶型方正規整，符合現代人對居住品質的要求，對8090後的新生代而言是居家的首選，也是部分改善型群體的最愛；
3、30萬選擇老破小，不貸款，買房一步到位，省心省力，但是要犧牲很多品質；選擇首付買新房，雖然承擔月供與利息，但隨著收入水平的提高，未來月供壓力反而會逐步下降，而且可以預見未來長期通貨膨脹的大背景下，新房的保值升值空間明顯大於老城區的老破小；
綜上所述，無論從居住品質，還是保值增值方面考慮，建議優先考慮購買新房。
陌叔說房
第一，二手房不一定比新房便宜，現在很多城市二手房與新房價倒掛，小城市二手房價與新房價也相差無幾，除非老小區的房子，能便宜點。
第二，大部分二手房也可以貸款；
第三，如果二手房齡過老，那就買新房；如果想拎包入住，周邊配套齊全，就買精裝二手房；
龍口地產
看個人需求了。一般新房都是期房，相對來說，可能交通，周邊配套還不完善，升值空間大，等交房入住時又還得另外租房住，這些都得是成本。二手房是現房，配套更方便較好些，不過稅費中介費啥的也是個大頭。兩方面都得權衡下。能儘量貸款買房就貸款買房，幹嘛要全款買，能儘量貸長時間就貸長點，能貸30年就選30年。餘下的錢拿去做理財不是更好麼，畢竟房貸利率相對來說還是最划算的！
goodwill24
在鄭州，30萬全款是市區內老破小，分期是郊區遠大新。
選運大新還是老破小其實得根據不同人不同情況，如果小孩在上學，老破小是名校學區房，家長又望子成龍。只好老破小。但如果還末成家，或無子女，遠大新離上班地點通勤時間能接受，遠大新周邊有生活配套，果斷遠大新。
山哥說房市
30萬全款能買哪裡城市裡的二手房。。。
現在全國大部分城市都是二手房新房價格倒掛的，二手房由於評估價的存在，實際首付遠高於新房（開發商只賣全款客戶這種情況不算，僅討論首付＋貸款的購房方式）
30萬如果只能在您城市付一套新房首付，那二手房30萬全款這種情況幾乎不存在，所以不用糾結，30萬首付付出去，買新房。
還有在能力範圍內，貸款買房肯定優於全款買房，貨幣超發，年年貶值。但前提能力範圍內負擔的了月供的前提下
查房價，找貸款計算器，上諸葛找房
諸葛找房常州站
看情況了，二手房其實也挺好的，位置差不多的話，價格差的挺多的。房子年份不算太遠的，十五年以內的房子都可以考慮的。產權清晰可以直接過戶的。多層的話樓層別太高，二手房完全可以買的
繚亂回憶
30萬，全款買房，大哥，您是那個城市的。房子有證嗎？還是小產權，安置房。或者是15-30平的公寓
