人口流失掉的68个城市有你朋友的家乡吗？怎么安慰他们好呢？

大家都知道那个网红城市，黑龙江的鹤岗，它因为房价低而著名，1万多块钱一套那种，当然后来也有很多资料被翻出来，说那是棚改房、小产权房、比较偏远的位置诸如此类，所以才是这个价，但是鹤岗市内的真正房价确实也不高，也就是十几万块钱能买到一个七八十平米的，足够一家几口人住的房子，从这个角度来讲，鹤岗的房价已经走向了一个不归路，它已经很难有一个太大的起色，更加令人叹息的是，它还有68个难兄难弟。

国务院在2008年、2009年、2012年三次公布了所谓的资源枯竭型城市，资源枯竭型城市里面的资源有很多是煤、有些是金，有些是别的矿产，但大都是一些难再生资源，比如煤矿挖完了就没有了，而煤矿型城市本来就是为煤矿产业做配套的，没有了煤矿城市就没有产业支持，所以它不仅会有人口流失，它那里的房价也支持不住。

从未来来讲，那68个城市的出走人群会越来越多，现在的年轻人很多都是独生子女，一个家庭中的子女，特别是儿子或者女儿，他们从北方到南方到温暖的地方去，父母也会跟着走，最后城市就扔在那里，比如大家开玩笑说海南省是东北的第四省，从这个角度来讲，鹤岗和它68个难兄难弟城市的房价下跌趋势是很难逆转。

68个城市都这样了，你还愿意在老家买房？

由网红城市鹤岗的遭遇，即它的房价一直下跌，跌到一个好低的低点，跌到一个超出我们对高房价时代的想象，这里面又带出一个我们以前节目跟大家分享的重要话题，就是千万不要回老家买房！除非你的老家是北上深，或者其他大的一线城市，或者是长三角珠三角大湾区，那些可能人口有增长的，有产业支持的地方可以考虑，其他二线末到三线四线五线城市，最好不要买房。

这不是要你不爱家乡，不是让你不照顾父母，不是让你没有故乡情，而是按道理讲，你越理性越对自己的财富负责，就越不要在老家买房！在老家租房也很好！

劝你别在老家买房只是对自己财产负责，去这些地方更有价值

我们节目一直建议大家尽可能不要回老家买房，不要冲动回家乡买房，其实是出于这么一个判断，即如果你的家乡是三线四线五线城市的话，它处于一个产业逐步流失，人口逐步迁移，它的房价未来肯定是没有一个支持能力的，现在我们看到的很多四线五线的城市，因为过去几年的政策变化，它有一个向上涨的机会，房价都翻了两三倍，因此你会看到一个很有趣的现象，就是旁边的新房是大开发商开发的，能卖到一万四一万五一平米，但是离它不到300米远的老房，大概也就四千五千一平米。

所以这个市场未来的二级市场是很脆弱的，就是你在那里买新房，买的时候很高兴，但是你要卖或者要出租的时候，就发现它很不值钱，你在老家买房的这些钱可能就会沉淀下来，成为一个效率低的资产。