西咸新区作为第七个国家级开发区、丝绸之路经济带重要支点，自建立以来便广受关注，动辄千亿的投资签约，汹涌而来的人群让这里在短短一年时间里就获得了其他新区几年都得不到的发展契机。各路人群冠之以最热门新区、最具潜力新区、最具投资价值新区等等称号，一时风头无两。
西咸新区分五大组团，发展各有侧重点，其中四个区域多侧重于科技基地、临空经济、空港枢纽、城乡统筹、循环经济等发展方向，而仅有秦汉新城偏重于“文商旅+高端居住”，是西咸新区最大的旅居区域。
图 | 西咸新区规划
1
秦汉新城“三宗最”
1
绿地占比最高：85%的城市遗址+城市公园
秦汉新城是西安各区中遗址和公园面积占比最高的区域，高达85%！整个新区总规划面积302平方公里，大遗址保护区就占了近三分之一，高达104平方公里，其中32平方公里是绝对保护区，建控地带和风貌协调地带72平方公里。
图 | 秦汉新城总规划
这意味着，秦汉新城绝大多数区域都被植被覆盖，放眼所见均是盎然的绿意，难怪有“绿肺”之称。
而且，秦汉新城南接渭河生态景观带，北靠泾河生态景观带，是西安少有的拥有丰沛活水的区域，再加上九座西汉帝陵、西部芳香园、张裕瑞纳酒庄、西安湖等优越的人文生态资源，秦汉新城“文旅之城”名副其实。
2
居住用地占比最小的区域
秦汉新城建设用地规划仅有50平方公里，仅占新区总面积的16.6%，大致为75000亩。这50平方公里土地用途包含居住、教育、康养、农业等用地，因此真正的居住用地占比更小。
图 | 秦汉新城分区规划示意图
3
旅游最便捷的区域
秦汉新城是古城最便捷的旅游新区，首先是来自其丰富的历史文化遗迹和新兴大型文旅项目，其次就是便捷的空陆交通条件。
图 | 图片来自秦汉新城官网
作为古城西安拥有丰富遗迹的区域之一，秦汉新城在今年的“五一”表现颇为不俗。区域内的张裕瑞那城堡酒庄、汉景帝阳陵博物院、大秦文明园等旅游景区接待游客超过30万人次，其中大秦文明园接待游客达24万人次，与世界著名的旅游胜地秦始皇帝陵博物院仅仅相差2万人次，足见其人气之高。
ps：旅游数据来自西咸新区官方网站
图 | 汉阳陵，图片来自秦汉新城官网
图 | 咸阳博物院，图片来自秦汉新城官网
秦汉新城西临空港新城，南临高铁新城，中国八大区域枢纽机场之一的西安咸阳国际机场，西北地区最重要的、规模最大的铁路客运枢纽西安北客站，两大著名的交通枢纽一西一南，为区域人口集聚、疏散保驾护航。
2
关于秦汉新城，必须知道的“三件事”
1
两条地铁贯通全区，一条年底就通车！
除了临近国际机场和北客站两大重量级交通枢纽之外，秦汉新城有两条重要的地铁线路，拥有足以承载超大人流负荷的交通体系。
在建的地铁13号线，也称为机场线，穿过区域中心，连接北客站和机场，沿线是目前秦汉新城发展最为完善的版块，居住、办公、教育、医疗资源均已规划完善，秦汉新城管委会就坐落于此，预计今年年底就能投入使用。
图 | 地铁13号线线路图，来自网络
规划中的地铁16号线曾是呼声最高的西安地铁三期规划线路之一，途径沣东新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城，几乎贯穿整个西咸新区，是西安最长地铁线路之一，通车后将成为连接西安南北的重要交通枢纽。
图 | 地铁16号线规划线路，来自网络
2
配套资源丰富，满足居民所需
秦汉新城区域内聚集了清华大学附属中学秦汉学校、秦汉新城兰池学校等优质教育资源，满足居民教育需求。
图 | 图片来自秦汉新城官网
3
文旅产业为主，恒大大型文旅项目值得期待
秦汉新城幅员辽阔，因蕴含丰富的古遗迹，特殊的环境造就了其有别于其他区域的产业格局。秦汉新城“一轴双核、三带四区”的总体结构规划，由核心城区、田园社区和优美小镇三级城市体系构成，形成田园化、组团式的空间发展格局。
因此秦汉新城文旅产业颇具规模，目前区域内的西安恒大文化旅游城，是西安关注最高的大型文旅项目之一。
图 | 项目实景图
3
西安恒大文化旅游城，世界级文旅胜地
西安恒大文化旅游城，由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造。项目汇聚全球知名设计师，体量庞大，功能丰富，配套完善，涵盖游乐、公建配套和经典高端旅居三大板块，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界级文化旅游胜地，同时也是造城级别的超级综合体。
1
恒大童世界，重塑西北文旅格局
恒大童世界是恒大旅游集团斥巨资打造的拳头产品，具有鲜明的文化特色，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界童话神话，唯美梦幻的六大园区以及众多独一无二的游乐项目更是市场上极富竞争力的顶级IP，配套33类大型游乐项目，建成后必将成为西安乃至西北地区最具特色的文旅项目。
图 | 项目沙盘实景图
璀璨中华区：中国故事的精彩演绎
魔幻西欧区：西欧经典童话的宏篇史诗
探险南美区：亚马逊热带雨林的玛雅未解之谜
神秘古国区：古文明起源的惊奇历险之旅
漫游海洋区：畅游深海王国的神秘失落遗迹
穿越太空区：用科技探索浩瀚宇宙的未来
2
9大航母级配套，构筑城中之城
西安恒大文化旅游城除了恒大童世界这个顶级IP之外，还拥有9大航母级公建配套，自成一体，建成后将形成极为成熟的生活圈，宛如在西安北城再建城中之城。
9大航母级配套
婚礼庄园和运动中心：约56700㎡，营造欧式浪漫、演绎精彩生活；
文化娱乐中心：约60900㎡，打造多样化文娱综合平台；
主题博物馆群和青少年成长基地：约56200㎡，以创新形式展现文化魅力；
童话大街：约93200㎡，荟萃名品商家，接轨世界潮流；
国际会议中心：约56700㎡，文化、会议交流中心，对话世界彰显国际风范；
演艺中心和国际会展中心：约58400㎡，打造领衔世界的产业文化生态圈层；
酒店式公寓：约56200㎡，尊享都市高端商旅生活；
动漫产业园：约258400㎡，推动动漫游戏产业蓬勃发展；
两大欧式城堡酒店：约124100㎡，定义国际奢旅新体验。
3
经典旅居版块，重现品质人居
西安恒大文化旅游城精心为购房者推出了公寓、高层、小高层、洋房产品体系，即将推售的品质高层和精品洋房建筑面积从50㎡的一室公寓到144㎡的四室洋房都有，精装交付，可以满足不同家庭的需求。
图 | 项目实景图
图 | 花园洋房效果图
图 | 瞰景高层效果图
项目注重空间的立体感和韵律感，甄选同纬度适合当地气候的优质植被，全冠移植名贵树种，形成富有韵律感的五重自然生态立体园林景观，营造四季美景，围合式中心园林，步移景迁，打造集休闲娱乐、运动服务、科普健身、观光揽胜于一体的绿色生态园林，构筑绿色宜养居所。
图 | 项目实景图
恒大集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有国家一级物业管理资质，不断升级“精品物业管理标准”，为业主提供24小时全天候管家式服务。
西安恒大文化旅游城自身规划有2所小学、2所初中、1所高中，其中小学规划有西安师范附属小学，中学规划有83中。优享家门口全龄段教育配套，荟萃人文气息，浸润翰墨书香。
图 | 项目实景图
AI君有话说
秦汉新城坐拥“两河三带”城市生态体系、秦汉历史文化遗产以及全球高端产业、教育、医疗等生活配套体系，依托约17.1公里渭河景观带、约85%高绿化涵养、生态湿地公园，具备构建“大西安繁华生活圈”所需一切因素，区域发展潜力不可限量。
而地处秦汉新城腹地的西安恒大文化旅游城凭借独有的文旅产业格局，庞大的配套体系，雄厚的开发实力，倾力打造传统风雅与国际都会并存的世界文化旅游胜地，在西安乃至西北文旅产业市场冲出一片新天地。
图 | 项目实景图
西安恒大文化旅游城已经取得首批预售证，户型面积约50-144㎡，全装修，价格待定，欢迎感兴趣的购房者莅临售楼部体验。
项目咨询热线：400-029-3333
閱讀更多 西安樓市AI 的文章
