缺点

小区主次入口

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购买人群

小区主力购买人群是25-50岁的白领人士。小区周围交通便捷，小区生活配套比较丰富。小区总价相对周边小区更为实惠。
1、32-33㎡的一房房屋主力购买人群50-60岁的老人购买，该小区周边交通便利，环境舒适，户型较小，适合养老。
2、28-68㎡的两房主力购买人群25-40岁的白领所购买，因为房屋户型适中，价格实惠，空间较大，且教育资源丰富，为孩子上学提供便利。

租户特征

小区内租赁不太活跃，租客较少。主要是20-40岁左右的非沪籍人士、白领和学生为主，他们选择租住在此的原因有以下几点：
1、小区周边交通便利，靠近地铁8、10号线四平路，方便出行和上下班，且小区周边生活配套设施较为齐全，居住氛围浓厚。
2、小区周边教育资源丰富，教学质量高，方便孩子上学。
3、靠近同济大学，受大学生欢迎。

居住体验

1、小区周边交通便利，距离地铁10号线同济大学站仅501米、地铁8号线鞍山新村站803米，上班出行都很方便。

2、在周边生活配套方面，小区周边生活设施较为齐全，生活氛围浓厚。
3、周边教育资源丰富，有多所中小学，教学质量高，方便孩子上学。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区内有5-6个保安，负责24小时治安管理，巡逻周期为6小时；小区与110联网，如果发生威胁安全、盗窃等事件，民警可以及时赶到本小区，有效提高了处理紧急危险情况的处理效率，有效保障了业主的人身财产安全。楼门有门禁，安全系数较高。

车位管理

<table><tbody>总户数1172车位配比1:0.26地上车位数300地上车位租金(元/月)150/<tbody>/<table>

物业地址

四平物业管理公司，位于鞍山支路鞍山路口。

物业服务质量

在卫生保洁方面，每天会进行打扫，主要区域为楼道的卫生清洁和垃圾清理，且经实地走访发现，小区内部有专门的保洁人员不定时打扫，因此小区内部环境较为整洁。整体环境较好。景观维护良好，公共设施维护良好，保安配备充足，还有严格的门禁，为居民提供了一个舒适的居住环境。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

25-30岁的单身白领可以购买30-55㎡的一房房屋，小区周边交通便利，户型较小，适合居住，方便上班。
30-50岁的白领或预算充足的年轻夫妇可以购买50㎡的两房更多。原因主要是房屋户型适中，价格实惠，空间较大，并且教育资源丰富，距离多所学校都较近，为孩子上学提供便利。

我要卖房

小区周边交通比较方便，小区临近地铁10号线四平路站，临近多条主干道，交通较为便利。周边设施配套齐全，教育资源丰富，方便孩子读书。由于小区房龄较老，可能会影响到房屋出售的交易速度。业主可以综合考虑，合理定价，再出售。

我要出租

对于出租房子的业主朋友们，由于小区外部配套齐全，交通便利，出行方便，因此吸引不少白领来此居住。由于房龄较老，部分设施可能会陈旧，因此装修好坏直接影响了出租速度与租金，业主可进行装修和打扫，再行出租。

我要租房

对于通过公交上班或出行的租客，可以租保养较好的小户型的，靠近小区大门的房屋，可以节省时间，便于出行，而且租金较低。
对于刚结婚或有孩子的年轻夫妇，可以租住两房户型，空间宽敞，户型较好，可利用空间较大，生活品质较高，而且教育资源也较为丰富，采光通风也比较好。

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/<section><section><table><thead>项目 费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费0.5元/平米/月54848200物业缴费鞍山支路鞍山路口水费 第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月 962740水务缴费或线上缴费暂无资料电费 第一阶梯（平0.617谷0.307）
第二阶梯（平0.677谷0.337）
第三阶梯（平0.977谷0.487） 95598电力公司缴费或线上缴费暂无资料 煤气费 第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³ 962777公司缴费或线上缴费暂无资料/<tbody>/<table>

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