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小區區位
小區優缺點
1、小區周邊交通便利，靠近地鐵10號線四平路站和同濟大學站，方便上班和出行
2、小區屬於鞍山商圈，周邊商業配套豐富
3、小區周邊教育資源豐富，有多所重點學校，打虎山路第一小學等
4、小區環境良好，居住舒適度高
1、小區房齡較老，部分設施有陳舊或者損壞的情況
2、小區內沒有采取人車分流，在一定程度上不利於行人的安全性
3、小區周邊公交較少，依靠公交出行的居民可能會不太方便
小區主次入口
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購買人群
小區主力購買人群是25-50歲的白領人士。小區周圍交通便捷，小區生活配套比較豐富。小區總價相對周邊小區更為實惠。
1、32-33㎡的一房房屋主力購買人群50-60歲的老人購買，該小區周邊交通便利，環境舒適，戶型較小，適合養老。
2、28-68㎡的兩房主力購買人群25-40歲的白領所購買，因為房屋戶型適中，價格實惠，空間較大，且教育資源豐富，為孩子上學提供便利。
租戶特徵
小區內租賃不太活躍，租客較少。主要是20-40歲左右的非滬籍人士、白領和學生為主，他們選擇租住在此的原因有以下幾點：
1、小區周邊交通便利，靠近地鐵8、10號線四平路，方便出行和上下班，且小區周邊生活配套設施較為齊全，居住氛圍濃厚。
2、小區周邊教育資源豐富，教學質量高，方便孩子上學。
3、靠近同濟大學，受大學生歡迎。
居住體驗
1、小區周邊交通便利，距離地鐵10號線同濟大學站僅501米、地鐵8號線鞍山新村站803米，上班出行都很方便。
2、在周邊生活配套方面，小區周邊生活設施較為齊全，生活氛圍濃厚。
3、周邊教育資源豐富，有多所中小學，教學質量高，方便孩子上學。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內有5-6個保安，負責24小時治安管理，巡邏週期為6小時；小區與110聯網，如果發生威脅安全、盜竊等事件，民警可以及時趕到本小區，有效提高了處理緊急危險情況的處理效率，有效保障了業主的人身財產安全。樓門有門禁，安全係數較高。
車位管理
<table><tbody>物業地址
四平物業管理公司，位於鞍山支路鞍山路口。
物業服務質量
在衛生保潔方面，每天會進行打掃，主要區域為樓道的衛生清潔和垃圾清理，且經實地走訪發現，小區內部有專門的保潔人員不定時打掃，因此小區內部環境較為整潔。整體環境較好。景觀維護良好，公共設施維護良好，保安配備充足，還有嚴格的門禁，為居民提供了一個舒適的居住環境。
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周邊交通
2、小區周邊有多條公交，130米的鐵嶺路撫順路站可乘坐115路、142路、310路公交。
商業配套
1、同濟聯合廣場距小區600米左右，以品牌餐飲為主，集購物、休閒於一體，服務質量不高，但因環境良好，價格實惠，美食品種多樣且口碑較高，故廣場人流量較大，居民若想錯峰出行需避開飯點。
2、聯華超市位於楊浦區打虎山路74-2號，距離小區約500米。聯華超市的規模不大，但是一家商品較為齊全的綜合性超市，因此基本能夠滿足居民日常的生活需要；超市內能夠使用支付寶，是居民常去的一家超市。
生活服務
1、周邊有距離小區150米的中國工商銀行、202米的上海浦東發展銀行、339米的中國建設銀行等銀行可提供相應的銀行服務。小區周邊有多家菜市場可供居民選擇，生活採購便利。
2、陽普阜新菜市場，距離小區700米左右，菜場菜品新鮮，種類齊全，價格便宜，服務熱情，是居民常去的菜市場之一。小區周邊有多家菜市場可供居民選擇，生活採購便利。
教育配套
許昌路第五小學：距離小區893米，學校教學設施完善。
醫療資源
上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院：距離小區2.3千米。
上海中西醫結合醫院：距離小區2.5千米，本院是一所具有中西醫結合特色的三級甲等綜合性醫院。
休閒娛樂
公共資源
黃興公園：距離小區2.3千米，佔地62.4萬平方米。
江浦公園：距離小區2千米，位於長陽路1111號，距離小區約1.9千米，公園佈局合理、植物配置科學、建築小品精緻，附屬設施完備，為周邊市民提供了一個環境優美的休閒和健身場所。
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我要買房
25-30歲的單身白領可以購買30-55㎡的一房房屋，小區周邊交通便利，戶型較小，適合居住，方便上班。
30-50歲的白領或預算充足的年輕夫婦可以購買50㎡的兩房更多。原因主要是房屋戶型適中，價格實惠，空間較大，並且教育資源豐富，距離多所學校都較近，為孩子上學提供便利。
我要賣房
小區周邊交通比較方便，小區臨近地鐵10號線四平路站，臨近多條主幹道，交通較為便利。周邊設施配套齊全，教育資源豐富，方便孩子讀書。由於小區房齡較老，可能會影響到房屋出售的交易速度。業主可以綜合考慮，合理定價，再出售。
我要出租
對於出租房子的業主朋友們，由於小區外部配套齊全，交通便利，出行方便，因此吸引不少白領來此居住。由於房齡較老，部分設施可能會陳舊，因此裝修好壞直接影響了出租速度與租金，業主可進行裝修和打掃，再行出租。
我要租房
對於通過公交上班或出行的租客，可以租保養較好的小戶型的，靠近小區大門的房屋，可以節省時間，便於出行，而且租金較低。
對於剛結婚或有孩子的年輕夫婦，可以租住兩房戶型，空間寬敞，戶型較好，可利用空間較大，生活品質較高，而且教育資源也較為豐富，採光通風也比較好。
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第二階梯4.83元/m³/月
第三階梯5.83元/m³/月
第二階梯（平0.677谷0.337）
第三階梯（平0.977谷0.487）
第二階梯3.3元/m³
第三階梯4.2元/m³
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