大学生乡村访谈记
我从小在农村长大，上大学了才到城里去了。工作之后，整天都是忙，每天生活在城市里，很少回农村老家。家里的父母不愿意跟随我到城市生活，拗不过他们，最后还是放弃了。爸妈说“金窝银窝不如自己的狗窝”，城里再好，也不及农村的一亩三分地。每当我遇到不顺心的时候总想回到老家看看，闻闻院子里花香，到田里散散步，呼吸着田里的空气，感觉心情很舒畅，什么烦恼都忘记了，那份心里的安宁是城里感受不到的。家里房子虽然没有城里的好，但是了两层小楼，大大的院子，院子里种满了花，还有妈妈种的菜，还有搭的葡萄架子，一家人围在石头桌上吃饭，那个场面特别温馨。老家的房子是抚慰自己的精神家园，是拼搏努力时的温暖退路，是我们拔不走的根，等我们老了之后，终究是要回到老家的。城市里再好，心都不在那里，父母愿意住在农村老家，愿意守着农村的田地，他们在哪里，我们的牵挂就在哪里。即便是父母百年之后，老家的房子也是我们寄托感情的地方，不能卖掉。
有的人觉得老家的房子破旧了，卖了就卖了吧，还能换钱，多好的事啊，有这样的想法也不能说就不对，每个人的追求不一样。不管怎样，我是不会想着把老家的房子卖掉，即便是以后破旧不能住了，我就留到以后老了，再翻修一下，就在老房子里度过晚年，回归到田园生活，多么美好的事情，给一百万也不能卖掉我幸福的晚年生活。
农民合超
用户国民小娟
当然愿意，村里也有很多。去年秦皇岛机场南边征走不少地(有几千亩)，下一步该到村子(安岐庄)了。我们村是机场规划区，去年六万一亩，房子听说二千多一平米，望有眼光的前来投资，我有正房八间，院子东西，门房十五间，占地1亩多。另外还有十亩地，其中五亩栽了树，余者出租。我想常住北京，梦想全部卖了，在北京儿子跟前养老。
王海主
应该都会愿意，现在我们农村都在办土地使用证跟房产证！就是办好了有什么用？别说用一百万买，就是五十万我也卖！农村的房子不值钱，不要听哪里谁谁谁说，真的不要相信！因为俺一直在农村，对农村还是比较了解的，现在农村地都不值钱了，何况房子！？前几年我家才翻盖了房子，花了十几万吧，都说没必要有那钱还不如出去买楼来，自己的日子了自己知道，所以还是把房子盖起来了！新房子自己住的挺舒服也挺敞亮，就这房子现在有买的价钱合适绝对卖，没啥好可惜的！因为现在农村房子真的不值钱！
泰安海洋
我是个土生土长的农村人，十七岁那年没有高考就出门打工了。工作以后的忙碌，让我回家的次数都成了有数的，一年也就一两次。每当我在外面遇到困难，或者心情不好的情况下，对老家就格外的想念，特别想回去看看。看看院子里的花花草草，一到夏天满院子都是花的香味儿。逛逛田间的小路，呼吸着地里的新鲜空气，心情就会很舒服，什么烦恼都没有了，这就是家乡的魅力所在，是繁华的大都市永远无法取代的。
家里的房子虽然没有城里的楼房装的好，但是留给我的确是满满的我幸福的回忆。不算很大的院子，地面是用砖头垫起来的，为了下雨天好走点，有个小小的菜地，种点喜欢的水果蔬菜，等到果实成熟享受自己劳动成果的那种幸福。一到夏天一家人围着桌子在院子里吃饭，那种场面特别的温馨。
老爸常说“金窝银窝不如自己的狗窝” 无论走到哪里心底总有个让你牵挂的地方。
每个人的想法不一样，我的观点呢即使给我那么多钱我也是不会卖的，那是我们的根，祖祖辈辈生活的地方，我老了以后会回去生活的地方，那是我的根，那是我的精神寄托。
我是大山乡记，喜欢三农的朋友可以关注我，谢谢
大山乡记
关键是我房子🏠能不能值这么多钱，假如房子不值钱，肯定卖。卖了再在村里买别人更多的房子，假如房子值钱，我肯定不卖，因为房子能值这么多钱，肯定有它值钱的原因，我可以让房子赚更多的钱，还有就是房子在🏠农村那么值钱了，我可以在老家做些别的什么小生意也可以的，农村普通房子能值一百万了，那个农村位置应该也不错，，做什么生意应该多不会差，，说实话真正房子值那么多钱，大部分应该不会卖，不值钱的房子，人家也不会买，现在的人多不傻😁😁😁
玉玺金龍
现在有很多人在城市里面生活呆久了之后，总感觉想要亲近大自然，想要享受农村的田园生活。尤其是一些中老年人他们到了一定年纪之后，感觉越来越喜欢那种平静的生活，所以现在很多农村地方都有一些外地的人到农村去买房子，很多都是为了在农村安度晚年。毕竟农村所吃的食物，还有水，都要比城市里面安全，健康。
![]()
在我们当地就有好几个外地，来的人在我们当地买了农村的老宅，他们似乎更喜欢老旧一点的房子，然后按照自己喜欢的风格去设计。不过目前在我国的农村地区，农民的房子可以买卖给外地人，但是宅基地是绝对不允许买卖的。甚至在很多地方，其实就算是农民的房子，也不允许卖给本村以外的人，尤其是城市里面的人。
按照现在来看，如果在农村的老房子，三年以上没有居住，而且属于危房的话，那么宅基地很有可能就会被集体给收回。还如果房产没有达到危房的情况那么，如果村委会允许的话，房子确实是可以卖给别人。不过宅基地是绝对不允许买卖的。也就是说，如果外地的人买了你的旧房子，如果想要重新翻新，新建的话是绝对不允许的，只能够按照现有的房屋结构做一些小的调整，如果新的工程较大的话应该是不可以的。
而其实现在在农村，由于很多年轻人都在外地打工，平时都很少在农村生活，而且很多都是在城市里面定居了，有些甚至是全家都搬到了城市里面居住。因此农村的房子，平时很少有人居住，基本上都是空着。而这部分，在城市定居的农村人他们可能非常愿意将自己在农村的宅基地和房子都卖给别人，毕竟房子空着闲着也是浪费。如果能够卖到一笔钱的话，其实也完全是可以考虑的。
而题主说的如果有人花100万买你的农村房子和宅基地，这个其实要看在具体什么位置以及房子的好坏。如果是离县城比较近，而且楼房都有好几层的那种的话，那么我觉得卖100万其实有点亏，因为最值钱的是宅基地，如果一旦卖掉的话就不可能再申请到宅基地。而如果是在偏远一点的农村地区，其实能够卖到100万的话，我相信绝大部分人都会愿意去卖掉。
毕竟现在影响土地跟房子价格最重要的原因就是交通，交通好的地方，自然房子和宅基地就会贵，如果交通非常不好的话，那么我觉得应该不会有人愿意出100万买到深山老林里面去居住。如果是你们，你们愿意花100万去买农村的房子，宅基地吗？
三番种植
你的问题是个假设，而现实生活中，如果政策允许，我相信肯定会有，也就是肯定会有花100万，甚至更多钱买农民房子和宅基地的人。但是，有两个前提条件：一是位置。这样的房子和宅基地要位于北上广深等大都市的周边地区，而且交通方便，山清水秀；二是宅基地要足够大。实质上，买的、值钱的不是房子，而是宅基地。如果没有足够大的宅基地，对于有钱人来说，农民的房子一文不值。
我们都知道北京的四合院、大城市里的别墅贵。之所以贵，不是房子，而是院子。这就跟普通人在城里买房子一样。为什么城市里不同小区的房价不一样？除了位置、学区、户型等因素以外，最重要的是——环境。好的小区有山有水，有树、草、花，楼房间距大，就跟大院子一样。
随着经济社会发展，越来越多的城里人，特别是有钱人，心里都有一个”庄园梦”。如今，有钱人都住“平房”（带花园和院子的别墅），没钱人才住上够不着天，下接不上地的“鸽子洞”。
如果我有上面说的宅基地和房子，政策允许我卖，有人想花100万买，我卖还是不卖？
第一，如果我衣食无忧，100万，肯定不卖，打死也不卖
因为这样的房子和宅基地，100%会升值，而且升值的潜力和空间可能是我们无法想象的。
上个世纪八十年代，一个北京人卖掉了自家的四合院，凑了50万出国打拼。三十年后，带着辛苦积累下来的1000万回到北京，准备在北京发展，养老，落叶归根。结果，让他顿足捶胸，懊悔不已的是：他当年卖出去的四合院已经涨到了2个多亿，而且还是有价无市！
就像四十年前我们无法预测今天的变化一样，未来几十年会变成什么样，谁又能说的清楚呢。但是，趋势是不变的。那就是：上面说的那样的宅基地和房子，肯定会越来越少、越来越贵。
——如果你知道你的宅基地和房子。未来会涨价，而且会涨很多。你现在还不缺钱。这个时候，有人要买你的房子和宅基地，你会怎么选择？我想，正常人都会选择——不卖。一是等着涨价；二是留着自己用，传给子孙后代。
——如果你卖了，可能若干年后你会发现：你今天卖出去的宅基地（不是房子）已经涨到了几百、几千万。或者说，等你有钱了，想再买一处宅基地，可能你会发现：拿几百、几千万都未必能买到！
第二，如果我一日三餐，食不果腹，家徒四壁，穷困潦倒……，说怎么惨就怎么惨，那只能选择——卖
首先，俗话说“匹夫无罪，怀璧其罪”。对于我来说，有这样的房子和宅基地，是祸，不是福。不怕贼偷，就怕贼惦记。早晚都得让人抢了去。
其次，不能捧着金碗要饭吃。钱，自己能花着叫钱；花不着，擦屁股纸都不是。传宗接代吗？！前提是我得能娶得起媳妇，生、养得起儿子……。
综上所述，个人认为：未来，那些区位好、环境好的宅基地，特别是大都市周边地区农村的宅基地，肯定会升值。如果有条件可以不卖，最好——留着。
二胡说三农
如果真有城里人愿意拿100万去买农村的宅基地以及房子，我估计绝大部分农村人都会愿意，当然那些位于大城市郊区的宅基地除外。但即便你愿意出售农村宅基地，城里人也不一定买得了，因为农村宅基地属于集体土地，个人是没法自由买卖的。
首先可以肯定的是，如果城里人没有农村户口，那是没法购买农村宅基地的
最近几年，随着农村地区生活水平以及环境的不断改善，再加上城里空气以及环境污染等各方面原因，有很多城里有钱人就开始到农村购买土地建房子，但这些不属于当地农村户口的城里人购买的土地本身是违法的。
农村宅基地是村集体所有，农户对宅基地只是使用权和人占有权，所有权是只归农村集体所有。
不过最近几年我国也加大了对农村宅基地的管理和监督，严禁农村土地自由买卖和转让。比如2019年5月6日，国家发展改革委在北京举行新闻发布会，就《中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》做了进一步的解释，其中在提到农村土地改革方面，发改委的发言人就明确表示改革举措是稳慎改革农村宅基地制度，城里人到农村买宅基地这个口子不能开，严格禁止下乡利用农村宅基地，建设别墅大院和私人会馆。
但是即便我国对农村宅基地的限制比较严格，在实际当中仍然有很多农户在私底下自由买卖，如果出现以下行为的买卖，那这种买卖行为是无效的。
1、宅基地转让给不是本村农业户口，而是城镇居民，无效！
2、宅基地转让给法人或者是其它组织的，无效！
3、宅基地转让的时候没有经过村集体经济组织同意批准，无效！
4、宅基地转让村集体经济组织以外的人，无效！
5、宅基地转让给已经享有住房和宅基地的人，受让方不符合分配条件，无效！
城里人不能购买农村的宅基地，但可以购买宅基地上的房子。
虽然农村宅基地不属于农户所有，但是农户在宅基地上所建立的房子是属于农户的私人财产，所以农户的房子是可以进行买卖的。如果有城里人到农村购买农户所建的房子，那农户可以以一定的价格转让给城里人。
但这种买卖也只是通过签订合同，然后经过律师公证之后进行。实际上购买房子的这个人只享有房子的使用权，跟租房差不多，他是没法从当地相关部门办理土地使用证以及其他产权证，万一哪天这个房子拆迁了，那房屋的主人也没法拿到土地拆迁款。
如果城里人只是以100万的价格购买宅基地上的房子，我相信绝大部分农户肯定都乐意，毕竟农村的房子再怎么贵，给到100万也应该是有很多人可以接受的。
当然，如果城里人把户口迁到农村之后，那是可以购买农村的宅基地以及上面的房子。
农村的宅基地虽然属于征集的所有，如果是村集体的户口，那就可以购买农村宅基地，并办理土地使用证。
目前很多农村地区需要发展经济，然后会引进投资，如果城里人能够给村集体带来一定的投资额，发展当地的农业，那有一些村集体就可以给这些人落户。
一旦城里人可以拿到农村的户口之后，他就成为村集体的一个成员，这样就可以从其他村民手中购买宅基地以及上面的房子，因为农村宅基地是可以在村民之间转让的。
如果是这种情况，那城里人100万购买宅基地以及房子，我相信大部分人还是愿意。毕竟目前大部分地区农村宅基地的面积基本上都是在200平米到250平米之间，我们就按照250平米计算，平均下来一平米也有4000元，这个价格跟一些中等城市的价格差不多了。
但是如果是这个农村是在一些发达城市周边，我相信很多人肯定是不乐意的。毕竟在大城市周边的农村随时有可能面临拆迁，万一哪天拆迁了，获得的补偿款有可能是几百万，而不是100万而已。所以想要以100万购买那些大城市周边的农村宅基，应该是不可能的。
贷款教授
我首先声明，到目前为止国家政策是不允许城里人到农村买房的，更不用说买宅基地了。作为农民，只有房子才是自己的合法财产，宅基地农民只有使用权，没有所有权。因此，任何时候说买卖农村宅基地的提法都是错误的。现在为了回答题主所提的问题，就姑且假设农村的房子和宅基地都能自由买卖吧！
如果城里人拿100万买你的农村宅基地、房子，你愿意吗？对于这个问题，我可以这么回答题主，我既愿意，也不愿意。理由如下:
一、如果我家农村只有一处房子，我是不愿意卖的。因为如果卖了，我一家老小住哪？到城里买房吗？这个恐怕不现实，100万到城里也只能勉强够买一套100平以下的房子了。我们一家人都是土生土长的农民，种地是我们唯一的谋生手段，城里又没有稳定的工作，又不会做生意，拿什么来生存？所以，没必要在城里买房，真找不到要卖农村房子和宅基的理由，所以我不会卖！
二、如果我家农村有两处房子，完全是可以卖掉一处的。因为100万对于只靠种地为生的农民我来说，确实是个天文数字，是一笔就算穷尽一生也挣不到的巨额财富，有了这笔钱在农村生活的话，我感觉我和我的家人将会成为世界上最幸福的人！怎么个幸福法就请那些穷惯了的农村人都发挥一下自己的想象力吧！是不是“只慕自己，不羡仙”呢！
因此，如果题主有熟识的城市人想拿100万买我家的房子和宅基地的话，请私信我。因为我家的确有两处房子，一处是老宅平瓦房，一处是新建的两层半小洋楼，两次住宅100万随君任选其一。
以上是本人对于卖自己农村房子和宅基地的一些看法，不代表全体农民的意志。不过，如果农村的房子和宅基地国家允许农民自由买卖，而且还有城里人愿意拿100万来购买的话，我相信是有不少的农村人愿意卖的。因为随着国家城镇化和建设新农村双管齐下，征地拆迁将成为常态，很多农民都有被拆迁的可能，虽然拆迁补偿不少了，但是要想政府赔你100万应该是不可能的，因此，还是100万卖城里人合算，大家认为呢？
