眾所周知，李嘉誠是靠著房地產發家的，其實李嘉誠最賺錢的還是商業地產，畢竟開發住宅沒有物業收租的利潤高。李嘉誠在全世界範圍內都有產業，這些物業和寫字樓每年都能給他帶來80億的租金收入。其實與出售樓盤相比，租金的回報可謂是旱澇保收，只要前期把樓蓋好租給商戶，那麼接下來要做的就是每年收租，並且這些物業在收租很多年後再出售，又是一筆不菲的收益。
對於很多開店的人來說，最頭疼的事情莫過於每年高額的房租，不過李嘉誠收租可謂是一本萬利，商戶是賠是賺對於李嘉誠沒有絲毫的影響。最近李嘉誠投資的深圳世紀匯廣場就發生一件和房租有關的事情。李嘉誠曾經將上海的世紀匯廣場以200億的價格賣出，但是就在這個廣場剛賣掉不久後，深圳世紀匯就出事了。
深圳世紀匯廣場位於深圳的華強北附近，本來這裡每天的客流量非常大，但是最近幾年客流量卻大不如從前，這就導致世紀匯廣場每天的營業額也在逐漸減少，很多商戶門每天都在虧錢，甚至連房租的錢都掙不回來。所以這些商家們就聯合起來一起去找李嘉誠商量房租的事，但是沒想到反而被李嘉誠給告上法庭。
李嘉誠當初把房子租給商戶時曾經說過這個商場招租率至少會達到70%，但是在2014年開業時，招租率只達到了30%，而且這個商場本來計劃是在2013年開業，但是由於前期商戶入駐情況並不好，所以推遲了一年才正式營業。但是在那個時候華強北的客流量還是比較大的，所以很多商戶仍然花了十幾萬的租金來租這裡的店鋪。
同時李嘉誠還承諾商場會有很多世界知名品牌入駐，可以提高商場的人氣，這些小商戶都覺得大品牌可以帶來的巨大的客流量，從而帶動自己的小店生意，但是後來他們才發現不少大品牌都沒有入駐，導致商場常年都是冷冷清清，僅靠著一些零散的小商戶來支撐商場肯定是不行的。
早在2015年初，一些商戶們就出現了不交租金的情況，後來開發商的人過來跟他們談判，結果雙方發生了很激烈的衝突，很多商戶一氣之下都撤離了商場，使得本來就不景氣的商場雪上加霜，最後商場僅有的幾家比較大的品牌也都搬走了。
後來大約有近20戶商家聯合起來，跑到香港李嘉誠的長江集團總部找李嘉誠討說法，然而李嘉誠並沒有馬上接見他們，相反還以這些商戶不交租金為由，把這他們全部告上法庭。其實最初雙方坐在一起共同協商這件事情，李嘉誠最終也同意做出讓步將商戶的租金打六折，但是有一些細節問題雙方還是沒能達成共識，讓商戶們並不太滿意。所以李嘉誠無奈之下才向法院遞上訴狀。
李嘉誠的承諾沒兌現，讓商戶交不起房租，他反而將商戶們告上法庭。如今世紀匯廣場項目也宣告失敗，這也是李嘉誠多年以來為數不多失敗的生意之一，不過這也非常符合事物發展的規律，因為沒有一個人在商界中是常勝將軍。和很多企業家比起來，李嘉誠的生意失敗率算是非常低的了。
閱讀更多 一號工廠 的文章
