买房是一辈子的大事，刚需一族好不容易攒点钱，买了一套房，结果发现房子到手后各种坑，哪哪都不满意，可无奈钱已付，款已贷，想再次转手也不是一件容易的事。所以在此给各位要买房的提个醒，让大家少走点弯路。
1.得房率多少一定要事先查清楚
房产广告上宣传语往往是天花乱坠，一不小心就着了道。房产公司宣传的得房率只能看看，不能全信。某房产公司宣传单上得房率有78%，这个只是一个平均数而已。同一小区不同幢之间得房率差异也很大。
有人买了9号楼145平方的房子，得房率只有68%，实际得到的套内面积只有99平方多，45个平方都是公摊。买房时多出了那么多钱不说，以后每年的物业费也要白白出45个平方，想想实在是两行泪！买的时候，销售员可是啥提都没提！
要想知道得房率多少，可以去本地的房产透明网上查，预售证出来的房子，得房率到底多少网上可以查得到。
2.不要只关注自己的户型，别人的阳台和你的采光也有关系
看这幢房子边套的阳台是内缩的，然而中间套的阳台却是凸出来的，凸出来的阳台正好挡住了边套一个房间的阳光。
这个在买期房的时候，从户型图上是看不出来的，户型图只画了你自己这户，没有画边上的，销售员也不会跟你讲。等到房子造好后才发现有这个问题。所以买期房时这点也要向销售员确定清楚！
3.买现房看采光要不同时间点去看
目前现房坐北朝南居多，如果房子东南方向有其它建筑物，那早上10点最好去看一下，东面来的阳光有没有被挡住。如果房子西南方向有建筑物，那下午3点左右可以去看一下，西边的阳光有没有挡住。
类似于中间这幢房子，有人买了其中一套，后来发现傍晚不到阳光就没了，被它西南面的房子给挡住了。
以上就是小编结合身边买房的朋友得出的感悟，希望能对你有用！
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