“我們沒有多元化，目前要心無旁騖把地產做好。”這是孫宏斌在今年業績會上對地產主業與多元化的態度。
5月5日晚間，融創中國披露了最新一期營運數據，在2019年剛過去三分之一的時間節點，成功突破千億銷售。
公告顯示，截至2019年4月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣1189.9億元，同比增長11%，累計合同銷售面積約819.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.45萬元/平方米，以5500億元的全年銷售目標來看，融創已經完成了21.63%。
從4月份來看，融創迎來了2019年的最高單月銷售額。
觀點地產新媒體翻閱過往數據，融創2019年1月錄得合同銷售金額239.6億元，2月這一數字下滑23.75%至182.7億元，3月環比增長106.02%至376.4億元。
雖說4月銷售環比增幅僅為3.93%，但已是年內新高，同比亦增長11%。
與此同時，融創於4月單月的合同銷售面積為277.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.41萬元/平方米。
值得一提的是，從2019年開年至今，融創在銷售均價方面呈現穩中有降的趨勢。數據顯示，今年前三月，融創中國的銷售均價分別為1.51萬元/平方米、1.50萬元/平方米、1.44萬元/平方米。
此外，今年以來，融創加快了在公開市場拿地的節奏。據觀點指數不完全統計，2019年4月單月，融創中國通過招拍掛獲取的土地面積超過百萬平方米，拿地金額逾300億元。
實際上，自2016年10月以來，融創中國就有意識的控制拿地節奏，基本停止在公開市場上拿地，轉而通過收併購的方式增加土地儲備。而2019年開年至今，轉為在公開市場也是頻繁露面。
值得一提的是，在3月份的業績會上，孫宏斌在回應拿地策略時表示：“往後拿地會非常小心，原因在於現在很多城市的土地市場偏熱，拍賣地價比較高。”
“有好的機會，我們就堅決地拿，沒有好的機會就算了，就放棄了。”孫宏斌強調，融創中國未來在拿地方面還是保持謹慎。
4月23日，武漢以拍賣的方式出讓10宗地塊，起始總價197.89億元，總出讓面積約85.55萬平方米。最終，融創中國以總價152.38億元拿下宗關、漢鋼、江夏共4宗地塊。
縱觀融創納儲情況，在所摘得的地塊多是底價成交或低溢價成交，鮮少高溢價土地，更是少有地王項目。
以4月23日的百萬大單為例，融創分別以70億元、38.5億元的底價拿下位於宗關的P（2019）039號地塊以及位於漢鋼的P（2019）032號地塊；隨後以41億元競得P（2019）033號地塊，溢價率為24.24%；以2.86億元競得江夏區的P（2019）029號商服用地，溢價率19%。
招拍掛的同時，融創亦不忘通過收併購的方式加大土地儲備。
4月2日早間，陽光100發佈公告稱，出售重慶陽光壹佰70%股權，作價13.34億元，接盤方正是融創中國。
此次收購，融創的土地儲備增加56.56萬平方米，計容建築面積增加約118.8萬平方米。
閱讀更多 贏商網 的文章
