亮子06012
没办法的事情。很多家属院都是单位在负责维护。但是现在产权都是个人的了，很多单位都不能开支这个费用了，必须退出。没有物业公司肯定不行，有了也不行！
无非是收费是否合理的问题。但是这种小规模的家属院，往往就是几十户人家，没有什么规模，成本往往居高不下。三班倒的保安，一个3万多年工资，三个就是十万，分摊到每户，假设是100户就是一户一年一千了。
还有其他的费用，垃圾清运，绿化，公共照明，加起来更多。还有管道疏通什么的。
这费用肯定是不合理的，合理不了，先天不足！
个人建议，这种小区，一旦原来的单位不再负责维护，赶紧卖了走人。就是你愿意交物业费，其他住户也不愿意交的，好多都是退休职工，没什么钱的，脾气也大。物业搞不下去，业主自治无人愿意奉献，最后难逃脏乱差的结局。赶紧卖，在还没有脏乱差，还有卖相的时候赶紧卖了！
和螺蛳
我们小区目前就是这样的。
原来小区里边都是省直机关单位宿舍，后来陆陆续续有人卖了房子搬走了，我们买房搬进来的时候大概有三分之一的外来户，当时物业归省直机关事务部管，有热水而且按自来水收费，没有任何物业费和停车费，小区里的公共设施坏了很快就有人来修理。说实话住的很安逸。
去年开始可能是机关的住户越来越少了，所以物业公司进驻，而且并没有经过什么讨论选择之类的，进来后业主们曾经成立过一个业主委员会，还没履行职责就解散了。
物业公司进来后安装了新的门禁，每个月行人门禁十元钱，汽车门禁卡五十元，物业费每平米一元钱。他们负责清理垃圾打扫院子里和楼道卫生，但是执行了没有几个月就没人交汽车门禁费了，因为原来富裕的汽车位竟然不够用了，回家晚了就没有停车的地方，于是大家不交汽车门禁费和行人门禁费，物业公司应该是放进来了好多外边的车辆。
再后来，物业不再安排人清扫楼道卫生，单元门门禁坏了也不给修，小区里发放小广告的随便进，现在好多人物业费也不想交了。
这就是个恶性循环。
我的房子我做主
50元，不是合理不合理的问题，是拒绝缴纳的问题。
突然来了物业，也就是说来了一帮莫名其妙的人，让你交莫名其妙的钱，谁也没有请他们来。小区，无论新旧大小都有个隶属的社区，按照规定或者惯常做法，应该由社区工作人员带着物业相关人员，进入小区或者公示，以便业主知晓其来路。
再说了，小区不大，没有必要请物业。我们这个省城老小区，不大，已经六年没有物业了，环境卫生由社区管理，每月的水费包含了卫生费。几年了生活如常。
掌上三言两语
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1、题主描述“老旧家属院，突然进了一物业”，这个很不寻常。一般情况下，物业聘请由业主大会选举出业主委员会主持，通过招标比价方式进行聘任。但如果是老旧家属院，以前由街道管理，那么物业很可能是是街道聘任。
2、题主没说清楚50元是什么钱，是停车费还是管理费，如果停车费不具备合理合法性，很多老旧家属院场地都是公共区域或者业主共有，但如果是管理费，最起码“出师有名”，如果业主主张不需要管理，也要和管理单位进行沟通。
3、如果不想缴纳该费用，一定找到引进物业的单位（很可能是街道办），由半数以上业主进行沟通反对，建议切勿与物业正面冲突，避免造成不必要麻烦。
全民普法宣传
停车位所占土地属于业主房屋的公摊面积 ，物业收费是强盗行为。把物业赶出去实行自治，我住的地方就是这样的，每户一年200元，请了一个人，负责小区卫生，公共照明，看门等工作。十来年啦很好。去年有一个物业公司想入住，张贴告示要和业主签合同，后来没有一户和他们签，只好灰溜溜地撤走了。
飞越苍茫
我家是老小区，曾经有过物业，因为和小区沒有连在一起，物业就出告示退出了。车位是谁先停就是谁，没有专用车位。也无须交费。卫生费是每月照交。我觉得很好。要什么物业！
逍遥神龙321
有一些老旧小区突然进来物业，很大一部分就是当地派出所弄的，找几个老头当保安，在小区门口整个小屋就开始收费，报警也没用，
单身也挺好757
窝草，停车收50还问合不合理？你们小区在哪里？我去把你们那的车位包圆了！到时候你们没车位来和我租，一百不议价！
小灰485
我们小区也是，突然来了物业，安装电子门，安装摄像头，门口贴告示，说是经居委会通过的，谁要不信可去居委会问。先公布住户带房证签合同，登记交费。后又宣布带交款收据办理门卡，如不办理，车辆不能进出小区，住户进出电子门凭卡。有一车主未交款，在电子门前被阻，一气之下，停车，锁好车门，扬长而去，一会儿门口堵了好多车，物业开门疏导，现在小区门口，交费的可自动进出，不交费的，门岗用遥控器开门，以防拥堵。
老胡20161
扫黑除恶从物业入手！
