中国地产看华南！自改革开放以来，华南出了纵横全国的五家知名地产公司，恒大、碧桂园、富力、雅居乐、合生，俗称“华南五虎”。 当恒大、碧桂园高歌猛进冲刺5000亿时，错过地产黄金十年，身为“华南五虎”之一的富力相比之下黯然失色，还在千亿征途上艰难跋涉。
就在掌舵者李思廉寻求突破之际，正巧碰上融创与万达的“世纪交易”，临门一脚搭上顺风车，他言笑晏晏，谈笑间砍价百亿，以199.06亿元豪吞万达77家酒店。富力地产此番购买万达酒店的价格，仅为此前融创拟接手万达酒店价格（335.95亿元）的六折。为此，融创承担了酒店交易对价的折让部分，多掏了142.69亿，也就是说，孙宏斌为富力和李思廉的“巨额砍价”买了大单。
就连王健林也称：“以这种价格批量出售酒店，100年只有一次。”富力可谓是捡了一个大便宜。此次交易完成后，算上在建的7家和接手万达的77家，富力将持有超过100家酒店，一跃成为比肩希尔顿、万豪的全球最大五星级酒店业主之一，成为全球最大的五星级酒店业主。
创办了23年的富力地产在这次中国商业史的“世纪并购”中，可谓是名利双收。董事长李思廉和联席董事长张力一跃成为最火的“双子星”组合，倍受瞩目。两位创始人如同司马懿吞掉曹操的江山一般，吞下万达的77家酒店，借着王健林南征北讨多少年的心头肉，坐上全球五星级酒店业主的霸主位。
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“双子”其利断金
李思廉1957年出生于香港，毕业于香港中文大学数学系，毕业后的第一份工作是证券金融从业员，后来又转做内地贸易，期间结识了人生最重要的伙伴、富力的另一位创始人张力。比李思廉大4岁的张力生于广州，从工人做起，后来在广州郊区二轻局做团委副书记，1988年辞去公务员工作下海经商。
1993年，在广州做了5年多装修工程的张力与好友李思廉一起出资2000万元成立了广州天力房地产公司——富力集团的前身。从此，两个没有血缘关系的人开始了他们人生中最重要的合作。
创业伊始，两人就根据特长做了明确分工。有“豹子头”之称的张力，做事富于冒险精神，负责项目开发和工程管理，他经常深入第一线、亲力亲为；李思廉对市场机会和数字有着敏锐的把握，主要负责公司财务和市场营销。两人一个“前锋”，一个“后卫”，合作无间。
1994年，广州市政府鼓励一些污染企业搬离市区。他们策东风，啃下同行皆不愿意啃的旧改硬骨头，买下广州荔湾区嘉邦化工厂的一块地开发富力新居。凭借这一项目富力打响了在地产界的第一枪，富力又相继拿下十几个旧改项目，成为名副其实的“旧改大王”，连续多年获得广州房地产销售冠军。
北上卷地，风光无限
2002年，李思廉携数位富力核心员工北上，以31.6亿的天价一举拿下北京广渠门120万平方米的土地，引得众多京城房企大佬面面相觑。随后，富力南征北战，攻城略地，在全国布局。2005年富力赴港上市红极一时。2007年，富力更是疯狂拿地，耗资近70亿拿地1030万平方米，当年以161亿元销售额位居行业第四，屈居万科、绿地和中海之后，为“华南五虎”之首。
也是凭借于此，张力以420亿元身家，稳居胡润百富榜前五位。李思廉的身家也曾经超过王健林数倍。李思廉仅用了短短十余年时间将富力地产建成为一个全国综合实力最强的地产业之一。
在与万达的交易中，李思廉可谓赚尽市场目光，但春风得意的背后，也许正暗藏着富力实现规模跃进、重回地产荣光时刻的图谋。2017年，富力上半年营业收入204.1亿元，净利润为24.8亿元，销售金额达388.1亿元，同比增长30%。在中期业绩会上，李思廉将2018年销售目标大幅调升至1280-1380亿元。
目前，李思廉实现了富力地产“做一体化地产运营商”的成功转型。同时，他在公益事业的不遗余力，为富力品牌的价值增彩不少。他先后在文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，总共捐款超过5000万元人民币。
未来富力发展如何，是否会如当初一样重回“华南五虎”之首，卷土重来，让我们拭目以待！
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