*康桥九溪郡项目效果图
纯粹洋房项目在开封不多，目前在售的是东润银基望京和古城区的御龙湾。在7月中下旬，复兴大道区域或有纯粹洋房项目入市亮相，该项目为康桥九溪郡。项目首开地块占地125亩，规划为24栋5-7层洋房产品，其中1#、2#为商业，3#为幼儿园，总建筑面积约11万方，主力户型在118-163面积段，绿化率35%，容积率1.59。
改善型项目定位已成为开封当下的开发主流。如三大百强开发商合作的碧桂园国控保利城，首期地块选择高低配。作为碧桂园项目的邻居，此次康桥亦选择避其锋芒，用更高的产品品质说话，即打造纯洋房社区。这背后意味着，客群纯粹，未来的邻居与圈层价值更高。
*康桥九溪郡项目区位图
对于九溪郡来说，将它纳入洋房市场来看，劣势在于区域，如其和开封西湖区域的项目作为竞品，九溪郡确实有差距。不过对于开封西湖区域来说，如今的洋房标准层已然接近1.4万/㎡，对于复兴大道的高层，目前亦进入8500+元/㎡。那么对于康桥九溪郡来说，它的价格又会如何定位？
综合对比来看，复兴大道上没有康桥九溪郡的竞品。无论是枫华西湖湾金明府，圣桦城，还是碧桂园国控保利城来说，基本上都是以高层为主的项目，当然除了碧桂园项目仍有少量的洋房。如果拿九溪郡和浅水湾对标，确实又高估了九溪郡。如果和开封西湖区域的洋房相比，区域是康桥的劣势，品牌+产品纯粹是康桥的优势，对于康桥来讲，若能以适当的价格首开，或许能成为下半年洋房卖的最快的项目。
另：康桥九溪郡项目售楼部开放在即。
*康桥九溪郡鸟瞰图
分享到:
閱讀更多 開封買房幫 的文章
