2020版，郑州四大天王依旧是正商、康桥、永威和建业四家，只是顺序问题而已。
四大天王第1位：正商。
以前正商被定为刚需盘，但近几年，我们不得不承认正商在品质方面，不论是住宅，还是公寓，都超越了同行同等档次、同等价位的水平，特别是公寓产品的品质，给了我们很大惊喜。所以，2019年，正商在规模上排名第一，压制住碧桂园和万科，捍卫了本地房企的尊严，在品质上，持续改进，当然，还有最可怕的是，截止2019年底，正商的土地储备高居本地房企第一位，2020，正商登顶实至名归。
四大天王第2位：康桥。
高新区的九溪天悦，南龙湖的那云溪，滨河新城的美庐湾，绿博的香溪郡，北龙湖的诸子庐，2019年，康桥的郑州的影响力依旧，每一个楼盘在区域都几乎是标杆和代言。而在郑州本地购房客户中，康桥依旧是首选品牌之一，也是影响力最大的本地房企之一。
四大天王第3位：永威。
不论怎么说，拥有一套永威的住房还是一个郑州人的愿望。同样的影响力，茅台的品牌价值为什么远远高于万科的品牌价值，不是万科比不上茅台，而是房企的品牌受地域的影响太大，购房者不可能因为品牌去购买一套离自己生活和工作范围很远的住宅，哪怕他再喜欢，这就是品质房企最大的、难以解决的问题之一，所以，如果是中心城区的盘，品牌再烂，也会有人埋单，这就房企品牌价值的特殊性。2019年，是永威发展比较关键的一年，永威挺过来了。
四大天王第4位：建业。
2019年，在主城区，确实看不到建业有什么热销楼盘了，这也自然导致其在郑州地区的销售量持续大幅度的下滑，但建业的余威还在，多元化的企业转型也让其在郑州依旧保持一定的影响力，但地产作为建业的起家产业，力度不该减少。
前四名为：正商、康桥、永威、建业，我们来看6-10位。
【2】郑州十大房企
第5位：锦艺。
在6-10位中，最没有争议的便是锦艺，锦艺这几年也算是强势崛起，其住宅产品的增值率，商业领域的领导力，区域大盘影响力三大方面做得可谓是风生水起，一步一脚印，没有大风大浪，走到今天。第二阵营的领头羊也当之无愧。
第6位：振兴。
这个的争夺比较大，按2019年的发展情况看，振兴、正弘都有一定的竞争实力，但考虑到在售楼盘的规模、近几年产品品质的提升、土地的储备量这三个重要指标，振兴地产更胜一筹，在规模上，九鼎公馆、富田城都是大盘，品质上，从富田九鼎世家开始，振兴住宅品质明显提升，而在土地规模上，振兴优势更大，仅次于正商，排名郑州本地房企第二位，后劲十足。
第7位：正弘。
正弘的优势在哪里？看看它后面的豫发、美景、中建七、亚新、名门等等，都是劲敌，而相比它们，正弘有四大优势：第一，以地产开发为主业的房企；第二、在客户服务和产品研发上的投入持续加强，不惜代价；第三、整体资金链相对安全；第四、在住宅之外的公寓和商业方面依旧保持着强大的竞争力。对于正弘来说，缺的就是规模，所以，对于正弘，我们应该多给一些期待。
第8位：绿都。
背靠河南郑州各级政府座上宾的宇通，绿都最不缺的就是资金和土地，这可能是为数不多的事半功倍的房企，在核心市场郑州，绿都仅仅依靠管城南和经开区就在销量上占据前列，更不提省外市场。
第9位：瀚海。
在规模和销量上，瀚海曾经也是郑州前5的本地房企，但近几年，其发展速度明显放缓，市场活跃项目也仅剩瀚海尔湾和瀚海观象。
第10位：中建七。
随着近几年中建七局在地产板块的重点投入，其相对的发展速度远远超过本地其他一线房企，其在东区和港区的区域影响力也在日益增强，而随着其未来在核心地区郑州的持续发力，将成为本地房企不容忽视的一股力量。
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