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一、项目名称
长城宾馆改造项目
长城宾馆大门口
二、项目单位
锦州市凌河区锦铁街道
三、项目背景
该地块比邻城市最中心中央大街，属于锦州市的核心商业地块，未来势必成为锦州经济发展的主阵地。该地块距离锦州火车站仅0.3公里，公交多条线路设立在此地款周围，交通优势明显。地块周边还拥有吉庆小学、第八初级中学等优势教育资源；千盛购物中心、大商百货大楼A、B座等商业配套也极为丰富。项目地块除少数需拆迁住宅外，其余为四十军局部持有，拆迁难度较低。回报率高。
吉庆南街
四、项目内容
1、项目选址：锦州市长城宾馆位于锦州市凌河区吉庆里4号。该地块四至:西至吉庆北街，东至山东街，南至宜昌路，北至上海路。
2、项目占地面积： 26.4亩（17528平方米）由长城宾馆和电业局家属住宅楼构成。长城宾馆占地面积12100平方米，合计18亩；电业局住宅楼(上海路四段1号、上海路四段3号、吉庆里6号、吉庆里5号平房)，占地面积5610平方米，合计8.4亩。
长城酒店大院
3、项目规模：总投资5000万元
4、配套条件：土地尚未净地。预计供地期限2年。需要水、电、煤气、已经通讯设施。
5、建设内容：商住两用综合体
6、建设周期：2年
7、建设目标：建设商住两用建筑一栋。与百脑汇和茂业写字楼形成一片楼宇经济区。
长城酒店大门
五、效益分析
项目达产后，年产值1000万元。预计年利税40%
六、合作方式
独资
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