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個人認為，中國房市已經漲了二三十年，存在的泡沫也很大。房地產吸走了大量的社會財富和社會資金，對於經濟已經不再僅僅是推動作用，甚至已經開始掣肘經濟的發展。具體表現就是城市人口消費能力下降，因為房貸壓力太大。人工成本上升，因為低工資無法滿足房貸壓力。導致的結果就是企業成本大幅提高而獲得的利潤卻逐漸下降。另外很多實體企業開始不務正業，通過炒房實現利潤的提升。這進一步加劇了實體經濟的下滑。
通過最近幾次政府工作報告，可以看出房住不炒的觀點一直沒有放鬆，穩樓市一直得到貫徹。所謂穩樓市，就是不能再讓樓市出現大幅度的上升，當然也不會讓他大幅度的下降，這才叫穩。那麼未來樓市是否還具備投資價值呢？
個人認為樓市的黃金投資時期已經過去，未來再投資房產風險較大，或者說樓市已經不不再是投資最好的選擇了。假如房價一直不漲或者微漲，那麼將無法覆蓋你的貸款成本，房屋持有成本。中國房租的租售比已經非常低了，就是說想通過以租養貸也是不太可能了。
另一方面樓市的未來還是要看所在城市未來人口的漲跌，能搶到人口的城市，房價能夠得到維持甚至有可能繼續上漲，而人口流失的城市，那麼房子將成為投資者的負擔，房價很難得到長久的維持。比如最近很火的黑龍江鶴崗，他的現有人口並不算少，一百萬左右，但是他的人口一直在流出，前兩三年還有一百三十萬左右人口。而且他是煤炭型城市，沒有了經濟支持。所以房價下跌也是必然的。
總的來說，現在投資房產並不推薦。但是如果是剛需，那麼就儘早買吧。自住房與房市的走勢關係並不會太大，因為隨著時間的推移，一兩年的漲跌會被逐漸淡化。
投資理財先學習
第一，沒人能夠準確告訴你，未來幾年內，房價是漲還是跌，至少在普通人這個層級。否則現在房子要麼白菜價，要麼天價——與其告訴你，不如自己趕緊下手，勤勞致富～
第二，農村人能否買得起房？中國地大物博，人口眾多，區域發展差異巨大——這句話說的是，東邊不亮西邊亮，北京買不起，可以去天津買；天津買不起，可以去成都買；成都買不起，可以去內江買；內江買不起可以去下面縣城買；縣城買不起，可以去鄉場鎮買……實在不行，還可以回家修
所以，一方面不要期待有人告訴你房價事項還是跌，最重要是你自己的決心和能力；另一方面，不要總是操那麼多閒心，農民是適應能力最強的群體。
莫事來嗑
手機用戶15934716121
買得起買不起不在於你是什麼人。而在於你有多少錢。而你的錢直接跟你的背景和能力有關。農村人也一樣有有能力的、沒能力的。這麼多年以來，單憑個人的本領發家致富的人裡面，農村人比城市人還要多。目前來說，商品房真是有錢人的遊戲。沒錢的一旦涉及此事，必定痛苦。所以，沒能力、也沒錢的人，還得耐心等待。
法緣石
房價我相信還是會漲，至於漲多少，看那裡的需求，農村買不買的起房，也要看你那個地方多不多人炒房，我們新塘這邊是鎮，17年廣州限購，廣州市的人跑來了，本來8000多元/平方的房，一下子翻了一倍，悲哀！
aosiyou
諾大的中國，東方的雄獅睡醒了一股腦兒的要買房，一盤紅燒肉都沒食慾了，只要有套房子寧可吃草都值得，奇葩的國情奇葩的國人，這頭雄獅該醒醒了，過去為了活下去現在為了住下去，傾其所有為別人負出任勞任怨？
尚品繪築930
就目前來說農村人買城裡的房子，少則100萬，多則數百萬元是不現實的。現在房價奇高，買房存在很大風險。我認為農村人不適合來城裡湊高房價這個熱鬧。
老梁0608124
A必跌無疑。太多了。用不了。→扔才。B農民不進城，進城幹啥？吃啥？圖啥？農民就是等死
捨得7385
房子是漲是跌誰都不會預測的準確，但農村人買不買的起錢房，那要看你這農村人到底有沒有本事了。農村人有本事的多的是，別說買房了，買飛機的農村人也大有人在呀，你有本事不管房子是漲還是跌你都買的錢，沒本事房子什麼價也買不起。
霞153379483
農村自己有宅基地，大不了自己造，買不起不買唄。
