天花板漏水的原因及處理方法

天花板漏水這個問題會嚴重影響日常居住，要及時解決，那麼，天花板漏水是什麼原因？天花板漏水該怎麼處理？天花板漏水的原因

有的人會發現家裡的天花板某個地方總是漏水，而且總是找不到原因，其實天花板會漏水往往和樓上的住戶有關，產生漏水主要有兩種情況。

一是：樓上衛生間或廚房防水層沒有做好。遇到這種情況，需要敲掉地磚重新做防水。如要避免這種情況就應該在裝修時就把防水做好，而且要做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場以前；第二次是在改水改電以後，衛生間和廚房重新做防水後再做；最後一次是在貼完瓷磚以後，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，再做一層。

另一種是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出來，導致天花板被洇溼。維修方法是把樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙填實，再用油膩子填實、抹平。另外，需注意的是在生活中儘量避免地漏堵塞。而且天花板漏水多位於牆角或管道底部，出現漏水現象及時找到出水點，及時補救。

天花板漏水處理方法

目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統的防水補漏和最新的CPC防水補漏，兩者之間有很大的區別，從經濟上、時間上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水補漏技術都要先進。

從防水補漏專業的角度看，建築漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統的防水補漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測試，合格後再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達要1600元。而採用最先進的CPC防水補漏技術，一個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，

從價格上看，CPC防水補漏技術要實惠。兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統的防水補漏步驟複雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗，重新鋪設地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗乾淨，等地面完全乾燥後，把CPC防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。

從施工上看，CPC防水補漏技術是便捷可取的。

從時間上看，最新的CPC防水補漏技術有著很大的優勢，全過程最多3天就可以完工，而傳統的防水補漏技術最少要一週的時間。時間對於營業機構來說是最重要的，節約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所以從時間因素來說，CPC防水補漏技術也是最合理的。一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+牆面30CM高全要塗防水材料，起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。

但是如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。

如果是衛生間防水沒有做好，直接找物業部門及開發商，由開發商找施工單位重新做防水，閉水試驗合格後，將相關的閉水試驗報告交給戶主，在承諾防水的質保期，在質保期漏水造成損失由誰來承擔責任。