唯一眠
房價和省域人口基數沒關係，決定房價的有多點因素，其中最主要的是經濟基本面、地理位置、人口密度。不然成都1600萬人，重慶3000萬人，房價為什麼連濟南都不如？很顯然不是經濟和人口問題，而是少了另一要素“地理位置”。
杭州是高精尖人才彙集地，位居長三角城市群，緊鄰上海、蘇州、寧波。鄭州外來人口規模雖然也很大，但是高學歷比例遠遠低於杭州，並且至少95%都是來自於河南省內。相比於杭州周邊一眾一線和新一線的鄰居，鄭州周邊最強的就是三線城市洛陽，其他就是開封、新鄉、許昌這些四五線城市。所以不論杭州和鄭州正面對比，還是城市群之間的較量，兩者完全都不在同一水平線。何況杭州是沿海城市，鄭州是內陸城市。
另外地理位置的影響不僅僅是沿海與內陸，也不是僅僅是城市群級別，就連可擴容土地規模也有很大影響。杭州周邊都是高人口密度城市，自己要為未來預留土地，那麼一定時間和空間之內，很難再有大規模的土地供應給住宅開發，而鄭州不同，不僅自身可供開發的土地空間還很大，而且如果有必要甚至可以把隔壁開封給收編，所以兩者面臨的供給率是有差異的，升值空間自然也不同。
加之兩個城市現在的房價基數相差太大，鄭州城區均價1.5萬，杭州城區均價3.5萬，相差一倍不止，就算2017年樓市漲幅那麼大，鄭州的均價也沒達到翻倍的程度。如果未來十年要超杭州，杭州就算十年只漲1萬，那麼十年後就是4.5萬，鄭州要反超就意味著要漲300%，而一萬對於杭州僅僅30%。所以這樣的反超意味著鄭州未來十年房價的漲幅要比杭州高出十倍，才有可能形成反超，這種可能性幾乎為零。
城市發展報告
首先認可題主的思維方式，人口基數、交通樞紐的確是現代城市發展的必備要素之一。
2018年，鄭州市GDP10143.3億元，同比增長8.1%；
2018年，杭州市GDP13509.2億元，同比增長7.19%。
進入2019年，一季度鄭州市GDP2365.7億元，同比增長8.2%；
一季度杭州市GDP3230億元，同比增長7.5%。
可以看到鄭州市近年來在增速方面一直保持在8%以上，而杭州市則保持在7-8%之間。
尤其是2019年1-2月，杭州市規模以上工業增長率僅增長了0.2%，刷新了2009年以來的新低。
而鄭州市2019年一季度規模以上工業增加值同比增長8.1%。
正是在此基礎上杭州市於2019年3月底發佈《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》，大專以上學歷即可落戶杭州。同時期4月初，杭州錢塘新區成立。
從以上發展勢頭或許能看出鄭州有超越杭州的預期，不過一個地區的經濟發展，取決於產業發展、佈局、規劃合理，同時科教興農發展匹配。
需要高科技、金融、製造業、貿易、文娛產業均平衡發展。
而目前的河南省依然是鄭州一頭獨大，產業發麵也是製造業發展突出，金融、文娛產業滯後。
反觀杭州所在的浙江省，過去2018年，除了杭州市外，寧波市的GDP也達到了10746億元（高於鄭州市），全省排名3-7名的城市GDP均超過了4000億元。
而河南除了鄭州市外，2018年GDP排名全省第二的洛陽市只有4640.78億元，這個總量只能排在浙江省的第7位。而河南其他城市的GDP平均都是2000多億元，距離浙江省還有明顯的差距。
依照目前兩座城市的發展勢頭，發現問題解決問題的力度和速度，以及全省產業結構的優化，未來10年在沒有國家重大政策扶持下、在沒有新型技術科技普遍應用下，鄭州經濟或許可以更加接近杭州，但城市整體實力方面還與杭州存在明顯差距。
鄭州還需要亟待高等教育等科教文娛方面的短板。
西一安鮮
看看鄭州的城市農村人口比例，農村人口至少佔90% ！！！！ 就這一個指數，你還指望鄭縣能有多牛逼？？？！! 我曾經喜歡的牛逼國際時尚品牌在鄭州都退市了，比如說dissel ，沒辦法，90%的農村人，賣不出去啊！！ 再看看好不容易進入到鄭州的服飾品牌forever 21，裡面那款式，像不像把全國賣不出去的貨都集中發送到了鄭州店，糊弄農村人呢！！這樣的例子太多了，不一一列舉了！！
這就是鄭州，大鄭縣！！！是人口的質量決定了城市未來，不是城市框架決定！！！
Guyver6
有希望，但是很難。說是有希望，是因為兩者的體量現在差距並不十分巨大，僅有20%多。但想要追上這20%也不容易。這需要10年內，每年平均要比杭州增長快2%。這其實難度不小。只能說有可能，但可能性很小。經過這一二十年，發展慢的城市都已經被鄭州超越。剩下排在鄭州前面的全都是硬茬。無錫和寧波這兩個城市，GDP被鄭州超越，10年內應該是大概率事件。隨著鄭州入選國家中心城市，長沙發展也展現出疲軟的態勢。所以鄭州再次超過長沙，應該可能性也不小。除此之外的其他城市，很難判斷誰會超過誰。只有留給事實說話了。
我也喜歡紫色
中原崛起看鄭州！主城區規模，建成區，主城區人口，城鎮化率，科技，教育，航空、航天、軟件、電子、通信、人均可支配收入、歷史、文化、知名度、美譽度、高學歷人才吸引力、科技進步指數，專利申請，產業結構，產業檔次，市民學歷，醫療水平，戰略地位，時尚指數，政治地位，旅遊，領事館，文化影響力，地鐵客流，以上鄭州每一項都是北方第二，秒殺天津，西安瀋陽青島大連。餃子，湯圓，代加工，煤，電，鋁，耐火材料也是另一種高科技產業。另外西安也別吹什麼古都，經河南史學家研究，鄭州是八大古都之首，遠勝洛陽西安。鄭州有衝擊中國前五的實力，畢竟河南高科技人才多，鄭州高科技人才吸引力至少中國前八，與深圳持平
鄭州白馬寺
鄭州用40年時間從20萬人口的縣城發展成如今1120萬人口，gdp過萬億的超大城市。超過了120個城市。成為速度僅次於深圳的快速崛起城市。看目前規劃的城市框架和人口流入速度，隨著沿海城市發展疲軟，成本人口等各種劣勢凸顯，未來十年經濟實力進入前十輕而易舉。2035年進入前八是大概率事件。一切交給時間來驗證吧。
守護人類
一個遼寧人，問鄭州幹麼？
奔向遠方32
差距蠻大的！想追上我杭，可沒那麼容易！
浙A太牛cool
鄭州這些年發展很快，但鄭州的發展大多數都是靠基建投資來發展的。鄭州已經擴到五環了，實際上還是一直在走賣地的土地財政道路。換句話說可賣的地已經不多了，這會造成後續無力，一是無地可賣，二是無人支撐。
每個城市都有每個城市的優點，每個城市都有每個城市的缺點，優點也罷，缺點也罷，既然生活在這個城市裡，就希望這個城市越來越好。
愛卓婚禮15038351827
鄭州就幾個廠，小學初中生進廠，月入3-4000，天天吹，你民富能追上杭州嗎？互聯網？科技？追得上？
