智玩生活
由于你没说到底是二十几万，我取个中间值就认为是二十四到二十七万吧。这样以三层首付算的话，你能选择的房子总价在八十万到九十万之间。看看这个区间老小区和新房你分别能买到什么样的房子.
一、先说买二手房的情况，二手房虽然有契税和交易税，但考虑到二手房普遍有议价空间，我们就以二手房挂牌价来看看八十万到九十万能选到什么样的房子吧。在链家网二手房区域把价格限定在80-100万（链家网上没有80-90这个选项），能在主城各个区域都找到满足条件的房源，面积普遍在50-70平米之间，当然这样的小区一般都不是很好。下图是我截取的锦江区满足条件的几个房源
二、如果是买新房的话，在链家新房区域，把价格限定在80-90万，你会发现在这个区间，满足条件的房源基本上都在三圈层。
成都小房子
给你参考下我的买房情况
就在二环内看了两套房就定下了
房价从98w砍到94w
户型小套三产权86多点
二手房老小区很老的那种
伪精装修厕所厨房都要弄
最初定的首付45w
到实际签合同的时候
才会告诉你银行不会贷那么多
要增加首付款
通过一顿拉扯首付59w
贷款35w期限30年的
这里我要提醒一下对买房没有概念的人
买房前中介吹的天花乱坠你无所不能
合同签了后你这也不能那也不能
最终的解决方案都是增加首付款
后续的契税中介费共2.4w
也就是说这房子我花了96.4w买下
你首付20w买面积小或者郊区问题不大
要是买主城区你这首付比例
就要看你的流水和信用状况如何
如果真要买房子
就要多规划多问懂行的人
别想我什么不懂
被中介搞的团团转
小黄在成都Plus
20多万的话可以考虑一下东门西门北门，，，南门的话我感觉有点悬。
我觉得像你这种情况，你应该是刚需吧，你现在买房要考虑到就是离你上班可能稍微近一点，或者交通便利一点。还有结婚以后孩子上学等等问题。
而且你还要结合你自己的经济实力，你这房子是打算长期住呢？还是说住个几年，等到有钱了到时候你再准备换一个大一点的房子，买个改善型的房子。
假如你是这种情况的话呢，那么你要考虑你这房子以后好不好卖？买个二手房的话，我建议你也是买个稍微新一点的，至少以后你好脱手一些。
买新房的话，新房的规划一般来说是比老校区肯定是要好很多的。但是他缺点配套不成熟，还需要一定时间的发展
蜀山夜雨S
毫无疑问三环外新楼盘！
虽然新楼盘周边不一定全部发展成熟，但是后期会跟着政府的规划得到发展的，比如交通教育医疗，这些必备的都会给予支持！放心吧，成都大部分地方都会有地铁公交线路得，这个你不用担心，这只是时间问题。
还有一个就是新盘的价格相对二手房要低一点，并且新盘小区里面的环境也会好一点，也会是电梯房。
而市区内的房子基本上比较老旧，当然这是以你的20多万首付来说的，况且房子也没多大升值空间，虽然你是自己住！
这是我的意见
成都房产在线
不用谢，明天就没有了，反手净赚70万
小小影路人
不考虑限购的问题吗？不可能哪个区你都有购买资格吧。只能在你有资格购买的区域里面买房，首付20多万（就按20到25万计算），按三成计算，也就是总价60多万到80多万的房子，按现在主城区的房价，也就套一或者小套二吧，而且是比较偏一点的地方，比如北门，繁华点的南门，西门或者是学区就不用考虑了。
李佳颀466
在成都首付二十多万买得到吗？
Sonja3
二十万的首付买新盘，醒醒吧！大兄弟
熊雪伶396
请问成都哪里买的到？我去买
曼珠沙华52201461
现在手握20多万，建议买台车，选择面还比较大，然后找个有房的女朋友，比较合理。放弃自己买房的幻想吧！
