“聽說‘香港城’今年要動工，你們木棆又將迎來新發展了。”“土地補償還沒談妥，哪有那麼容易。”說話的人，前者豔羨不已，後者卻不以為然。他們簡單的對話，卻道出了木棆村的發展前景及工作困境。
木棆村地處常平鎮中心，毗鄰常平火車站。改革開放後，木棆村依靠火車站的交通優勢，積極發展工商業和房地產業，一躍成為全鎮經濟最為繁榮的村之一。隨著常平城市化進程的加快，木棆的村容村貌與建設新型農村社區的標準存在著一定差距。因此，該村近10年都在探索城市更新之路。
在2018年莞港產業合作聯合推介會上，常平與香港瑞安集團簽署了常平火車站TOD“香港城”項目，計劃通過舊區改造，打造一個集高檔大型商業寫字樓、住宅以及各種配套設施於一體的高端社區，全面引進香港的金融、法律、商務、醫療、文創和消費全產業鏈，為來莞創業就業的青年提供充分機會。
“香港城”項目幾乎位於木棆村轄區內，這讓該村黨工委書記蕭亮成很是振奮，也倍感壓力。“我們早期也在推城市更新工作，與最初的預想相比，‘香港城’項目讓整村的規格都提升了，但難度也增加了10倍。”蕭亮成表示，機遇大於挑戰，木棆村“兩委”幹部希望藉助這一機遇，抱著為村民利益和幸福而奮鬥的初衷，狠抓執行力，全力以赴把這個項目推向成功，推動全村實現更好的發展。
“拆遷工作從我家開始”
鎮第十四屆黨代會第三次會議明確提出：舉全鎮之力建設好“香港城”項目，同時主動爭取上級政策支持，在“香港城”設置港貨保稅中心，將“香港城”打造成為東莞融入粵港澳大灣區建設的成功典範。
為推動項目順利開展，我鎮成立了由鎮委書記劉裕昌擔任組長的專項工作組，小組下設綜合督導組、徵地拆遷組、宣傳工作組、政策法規組、維穩信訪組、財稅統籌組等六個專項小組，進一步細化工作任務分工。其中，協助拆遷、做好宣傳的任務主要由木棆村委會承擔。
“部分村民的思想還停留在60年代，想要留有一塊菜地。”蕭亮成坦言，拆遷難題是隻不小的“攔路虎”，村委會自2018年開始，就在全村開展全方位的宣傳工作。60歲以上的村民由長者協會成員前去宣傳溝通，60歲以下的村民，由黨員、青年協會成員通過入戶走訪、邀請村民到村委會座談等方式，進行層層深入宣傳。同時，村委會也多次組織村民代表召開“三舊改造”項目徵求意見會議，讓他們深入瞭解項目怎麼改、對木棆有什麼好處等。
此外，村委會還組織黨員、村民代表前往深圳、東莞麻涌考察學習，以便村民能夠打開眼界、解放思想、突破舊觀念。在村民代表老蕭看來，實地考察對於村民們思想的轉變意義重大。
“拆遷工作從我家開始。”不少黨員、村民代表紛紛對蕭亮成說，並帶頭簽名同意拆遷，這讓蕭亮成甚是感動。更讓他欣慰的是，村委會此前對全村股東進行民意調查，邀請股東對“三舊改造”項目進行簽名表決，全村1815個股東，只有9個股東未簽名。
蕭亮成表示，目前，對於“改還是不改”這個問題，大多數村民已達成共識，認為要抓緊時機全速推進改造，對於木棆村的發展和村民生活的提升大有裨益。接下來，該村將全力配合鎮委鎮政府，加快徵地拆遷及房屋測量等工作，爭取年內完成首期項目用地的出讓，實現動工建設。
“村委會的暖心活動多了”
在村民阿森看來，村民同意進行“三舊改造”，除了看到此項目能為他們帶來實實在在的好處外，還有就是相信村委會。因為村委會近年來，做了大量讓老百姓看得見、摸得著、得實惠的實事。
常平國際創新港便是其中一個亮點。木棆工業區靠近鎮中心地帶，佔地22.27公頃，50棟舊廠房沿著創新一路、創新二路而建，這些舊廠房均為建於上世紀八九十年代的3-5層建築。工業區曾繁華一時，鼎盛時期集聚著五金、塑膠、電子、製衣等傳統粗放型企業。隨著時代變遷和傳統產業的衰退，木棆工業區逐漸沉寂，大部分廠房閒置，仿似“空城”。
2015年下半年，鎮委鎮政府決定利用“三舊”改造等扶持政策，啟動木棆工業區改造項目，打造常平國際創新港。經過3年多的改造升級，廢舊廠區華麗變身，一躍成為廣受追捧的現代園區，吸引了近10家科技孵化機構和多個國際化創業創新平臺落戶。與此同時帶來的直接變化是，村組兩級廠房租金收入有了大幅度提升。
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