2019夜阑卧听风吹雨
物业与业主的关系应该是在斗争中前进才对。物业有的领导的管理艺术不同，所采用的手段也即方式方法不同，造成与业主对立，按大多数理论，几个没关系，如果造成大面积对立，是否物业该检讨自己的方式方法了。我们市也有部分小区搞的可以，不可以的全市闻名的也有，最后越搞越乱，物业进驻半年一年又换物业，越做越烂，有的甚至于不要物业。前几年小偷多，听说小区没有物业，摩托车电瓶车经常被偷。十天被偷四五部，找居委会又进驻物业，近一两年监控多了，打击严厉了，还是什么原因，好像小偷少了。当然这也可以转变新思维，也许有物业会创新，巡逻可用机器人，门禁刷卡刷脸刷指纹，这样减少人工，减轻物业费用。
入住小区的业主认识的比较少，如果物业处事的方式方法对，其实物业还是非常好收的，一好掩百丑，群众都是善良的，群众心中有一杆正义公平的称，一两人说，不会相信你的。如果物业处事不公，霸气霸道，群众一般一二次都无所谓，但多了，业主就有记忆了，慢慢物业把业主推向了对立面，物业费不好收了，物业就与业主斗智斗法了。网上有门禁卡电梯卡续时间。我们这里是起诉到法院。物业是服务小区内公共部分的卫生及财物规范及安全，具有大多数同意即正确的性质，所以官司下来，业主十有九输。
那这事怎么达到一个平衡点，先说赶走物业，小区住三五年也没认识几个人。要赶走物业要多数业主天天去闹，你有那个时间和精力么，业主与你齐心么，如果仅几户天天去物业闹，群众怎么看这件事，我们这有给老太爷老太婆拿50一天，去物业处闹，这不或算，如果你有一套方式方法可以把大多数业主组织起来，这样的人，必定是少数，业主与你没有比较揪心的共同利益诉求，很难组织在一起行动的，我们这一个小区据传小区内多修两栋高层，小区内传了几年，开发商没有什么手续，如果告准了，每家每户分几万，就这个美好的理想，全小区沸腾了，因为有共同的利益诉求，每家公投2百作公共开支，那缴费积极，生怕分不到，全小区每户抽一至二人去找市政府，小区是二千多人，小区临街拉横幅，楼上吊条幅，宣传小区的诉求，政府当然重视，一查不是那回事，开发商在有的方面是有违规，罚款百万归国库，把小区的一些小诉求立即整改。处理完毕。
那单个业主的诉求是否可以得到解决，
1:一般就是小区车辆损伤，小区有监控谁损谁负责，
2:公共卫生，一般公共区域是一天或几天一扫，楼梯长点，
3，财物被偷(包括车辆)，一般是作价赔偿，也有不理不踩的，也有物业霸道回骂(我们小区就这样，物业是本地人，以势压你，然后不赔也有)
…N条
那真的没办法，只有与物业斗而不破，，该他的绐他，免的心烦，求的心安，没给我处理好的，属于物业的责任我就问他们多时处理好。当然手头也有不缴物业费作条件。当然不属于他们的责任怎么找他们也没用。毕竟要占理，有理走遍天下，无理寸步难行。
爱拼才會赢7
这个问题问反了，业主不需要去和物业搞好关系。作为业主我们要有一定的物业服务的概念，要知道物业不是万能的，它所提供得服务也是有一定范围、一定的标准的，再一个，没有什么事可以做到尽善尽美，标准越高，代价越大，对物业服务的一般的瑕疵要理解和接受，出了问题就事论事，不要一棍子打死，有什么事解决什么事，做一个尊纪守法的好公民，你就会快乐。物业如何处理好和业主的关系，首先就是要搞好与业委会的关系，这里指的不是所谓的私人关系，工作要做到公平、公正、公开、透明，要有畅通的渠道，让业主发现问题及时反馈，物业及时整改（完成后及时通报），不要总想着利用小区资源为物业谋利益，有创收项目要和业委会提前沟通，落实分成比例，在小区公示，合法创收。
车夫6600
这个问题提的好👍
首先是业主花钱买的服务，要看物业服务质量好不好。
第二要看双方的权利与义务，物业按照服务合同内容尽职尽责，业主准时缴纳费用。
第三就超出物业服务范围部分相互理解
如:开发商的质保，办证等。
第四物业不是万能的，不要就希望过大。往往矛盾就是在这，开始相互熟悉信任，事办不到心上就是埋怨和斗气成立冤家
物业工作者
今年2月1日，习近平主席“看望慰问了街道、社区工作人员和物业员工”。
习主席看望慰问物业员工，是对物业行业和物业员工的劳动的肯定。物业员工凭自己的劳动挣钱吃饭，他们的劳动是光荣的，理应得到社会的尊重，他们的合法权益必须受到法律保护。
电梯楼房的电梯和二次供水运行需要有人24小时监管，由物业人员承担较为合适。
业主是小区的主人，物业公司是业主聘用的管家，两家依照物业服务合同各自履行职责，互利共赢，合则双赢，斗则两败。
在市场经济年代，享受服务就要付费，小区事项谁受益谁付费。有的业主的思想还停留在计划经济时代，要求享受免费优质服务，落伍了。小区无论是由物业公司管，还是由社区管都不可能有免费的午餐。
用户曦睿
物业公司的宗旨就与业主格格不入，物业只想收费还不想干活，业主不能掏钱请废物吧！物业把自己的定位为管理者，业主不能掏钱请一个让自己闹心的混蛋吧！这个关系咋能好？
金辉物业真脏
理解是不可能的是！！！！！！因为百姓生活，没到那地位？？？？理解！物业收费，还会，打人，骂人等，怎么理解！！！
Gc52790378
关系不可能处理好，物业要拿业主的权益为自己牟利益，请问那一位儍冒业主愿意，除非脑袋进水了。唯一的办法就是铲除寄生虫吸血鬼地痞污赖，政府牵头，业主自治采取市场经济管理。真是业主花钱请来大爷来管治自己，反尔受它们管卡压。
用户8254672074803
业主与物业的关系是不可调合的。一个是想着怎样尽可能多的搜刮钱财。侵犯业主的合法权益。一个不想让侵权。这种关系，怎么调合？
七月64660
zjjzmz1
物业公司与业主的关系，是聘请关系，业主也不要只看物业费被物业公司收走了，心就不平衡，因为自治物业也要收费，服务的成度与物业费的多少成正比，物业公司也有利润结余，不是只有服务成本，聘请合同写的很明白，服务项目和服务成度和要求，业主有权监督，在定物业费标准时业委会要测算，然后经业主同意后才能定，物业公司进入小区前要交风险抵押金，如在管理中给小区造成损失要赔偿，我们小区就是先自治后请的物业公司，现在很好，在长治市可能也是榜样。
