秀綿3
出租住房這種行為涉及的稅種有8個稅（費）種，下面分別介紹一下：
增值稅
2019年1月20日，國家稅務總局發佈了2019年第4號公告《關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》，對出租行為的增值稅優惠進行了明確，第四條
“ 四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。”這個標準還是很寬鬆的，全國絕大多數的房東們租金都免徵增值稅，畢竟每月租金收入能夠超過10萬元的很少，按平均每套4000元每月租金計算，得有25套住房出租才能繳納增值稅，除了那幾個大款房爺，誰能有那麼多房子？這是多數房東來說是一個利好信息。
城建稅、教育費附加、地方教育附加
這三個稅（費）是附著在實際繳納的增值稅上的，既然增值稅都不繳納了，“皮之不不存，毛將蔫附”，所以也就不徵收了。
城鎮土地使用稅
城市住房屬於城值土地使用稅的徵收範圍，不過國家多年來出臺的“對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。”的優惠政策一直沒變，也就是繼續免徵。
印花稅
印花稅是一個小稅種，本來就徵不來幾個錢，現加上早就有政策”對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。“所以印花稅也是免徵的。
房產稅
對個人出租住房的房產稅徵收政策很簡單，其他的不講了，一句話就是
“對個人出租住房，不區分用途，......按4％的稅率徵收房產稅。”一般都是從租計算，公式為：
應納稅額=租金收入×4%。
個人所得稅
個稅是一個很重要的稅種，出租房屋應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。國家也有稅收優惠：
“對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。”在具體計算時還可以進行4項稅前扣除項目，
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；（現在基本只有已繳納的房產稅，其它稅費不交了）
- （二）向出租方支付的租金；（如果是轉租行為，可以扣除給房東的租金）
- （三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；（這個每次800元為限，也就是每月扣除一次，一次扣除不完的，可以在下一次繼續扣除）
- （四）稅法規定的費用扣除標準。（這是一通用的標準，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，減除20%的費用。）
需要繳納多少稅
現在可以計算北京房租5000元的房東要交多少稅了，
房產稅為5000*4%=200元，
個稅為（5000-5000*20%-200）*10%=380元，
合計共需繳納稅款580元。
撰文:左刀三爺 要是你覺得我寫得還有點意思，敬請審閱我其他的發文，期待你的批評指正！☎如有其他需求可以私信我。
左刀三爺
蘑菇租房，讓租房更有保障。
這個問題現在回答正好。春節後，北京對個人出租房稅率做出調整，2019年月租金收入不超過10萬的按2.5%的綜合稅率計算（原先為5%）；月租金在10萬元以上的，按4%來計算的綜合徵收稅率來計算。以樓主說的5000元房租為例，個人出租需繳稅稅額是5000*2.5%=125元，相比原先的250元降低一半。
給房東降稅有不少積極意義。從法理來說個人出租房屋應該繳稅，但在目前俗成的市場下，房東的繳稅比例較低，降稅有利於逐漸培養納稅習慣。另外，對租客來說降稅也是一大利好，通常情況下房東會把承擔的稅務支出轉嫁給租客，降稅也等於降低了租客的房租支持。
擴展閱讀：租賃稅收包含多項稅率，稅務部門為了方便實際租賃環節中的計算方便制定綜合收稅率，綜合徵收稅率包含營業稅、房產稅、個人所得稅和印花稅等。
蘑菇租房
目前租房者沒有人交稅，無論是公租房還是私房出租者，錢者歸自己的腰包，街道，房管所，及主管單位沒人管，希望政府部門加強管理(公安，城管，街道，單位，共同協作管理！登記，造表，協議，統計，聯合管理！不留死角！
李二爺1447
羊毛出在羊身上，稅，租客掏吧。
尹建平怒斥滿街鼠蟑蝗
房子的各種稅已交齊，再交稅不合理。還是檢查一下大佬們吧。
手機用戶78634813355
不是不交稅，個人收入有一項‘’財產租賃所得‘’，當期是沒有交稅，但你的實際收入是:薪資工資+房租租賃收入+勞務或兼職收入等，在個人報所得稅時，累積（扣除或抵扣後）一年超過60000元就要繳付了！
有尊嚴地活著
北京房租收入月少於三萬不上稅。
深藍86598
加多少稅都可以，有租戶出。羊毛出在羊身上。
涅夫戶
房東什麼時候交過稅，也不可能繳稅，
手機用戶65878788715
想多了，不管是房產稅，還是租房稅，都要出在租房客身上的！
