如今，2019年已经走过了小半，到了目前这个阶段，管理层对于今年楼市的调控基调基本上已经定了，即依然会维持“住房不炒”的核心思想。不过，有一些城市在前两个月似乎有有了楼市回暖的迹象。
那么，现在到底还适不适合买房呢？今天，小编就用一个生动的实例来为大家详细分析一下，房子到底还该不该买？刚需该如何应对？
一、房价上涨过快被点名，丹东火速出台更严调控！
小编今天要给大家具的这个例子就是丹东了。这个城市也许一些投资者并没有关注，但是从统计数据上看，它的确在最近出现了楼市回暖的气息。我们先来看看丹东的楼市现状。
首先，国家统计局发布的70城房价数据显示，在今年的三月份，丹东新建住宅价格环比涨幅1.9%，虽然看起来涨幅似乎不大，但是这个幅度已经让它位列全国第一了。其次，管理层今日还重点点名了呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。 那么，你的家乡房价也超过了这么多吗？
由于这两个因素一叠加，丹东就马上出台了新政。在今年4月28日，丹东发布《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》，严控在售商品住房销售价格，规定同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。
这一新政也被业内人士称作“更严调控”。相信在这个政策落地之后，当地“回暖”的楼市又会被踩下刹车，房价依旧会以稳定为主。
二、“住房不炒”不是句空话，长期看利好刚需
通过丹东的例子，小编得出的最重要的一个结论就是：“住房不炒”真的不是一句空话。虽然今年初，我国部分城市出现了楼市成交量、价格回暖的迹象，但是从整体上来看，我国的房价还是大体保持在稳定水平。
目前，管理层对于调控政策的基调也已经确定，虽然不同城市对于调控的力度并不相同，但是相信各地管理层都会围绕着“住房不炒”这个核心来实时观测楼市，并出台对应的调控政策。那么在这样的政策面压力之下，楼市想要恢复到前几年的大幅度增长基本上可能性很低。
另一方面，管理层的调控其实还透露出一个信息，就是要慢慢把房子身上的投资属性剥离，让房子回归到居住属性上来。因此，对于刚需来说，管理层“住房不炒”思路长期来看是一个重大利好，也就是说他们未来买房的压力将不会太大。但是对于炒房族来说，他们要考虑的问题就是如何找到下一个收益率高的投资标的了。
最后，小编做个总结。目前，管理层对于“住房不炒”的把控还是十分严格的，2019各个城市的房价也将以平稳为主，不会出现大的波动。对于刚需来说，在这个利好之下，现在不需要焦虑房价会不会再大涨，是不是应该先“抢”个房子。
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