楼市发展热火朝天，刚需买房解决自住问题，让生活变得更加舒适，炒房客买房就是将房子进行转手挣取差价，拿到房子的人也就成为了接盘侠，这样的循环像一个击鼓传花的游戏，但是这个游戏停止的话，不知道会面临什么样的局面，但是越往后的话，接棒的人是比较忐忑的，因为房价水平也越来越高。到最后可能会面临“无人接盘”的局面，而这个游戏已经进行了较长的时间了。未来5年，退休人口迎来“小高峰”，楼市将“露出马脚”？
在3年前，北上广这些大城市的房价首先开始抬头，并带动了一二线城市，在进入全民炒房的时代后，就有了相关的限制措施出来，炒房者无处施展力气后转移到三四线小城市，所以这些城市也慢慢到了房价破万的水准，在进行深入调控后，当下也开始出现走弱的迹象。
虽然现在有人说房产市场开始回温了，但是要知道当限制时期的集中放开，市场上会有不少的房源，在需求有限的情况下，那么还是存在一定的压力。不少城市的二手房挂牌量在逐步上升，而人口却在不断往外流出，所以也出现了二手房挂牌后无人问津的尴尬局面。
根据相关的数据表明：房产每年的销量是14亿平米。这个数值也是非常庞大的，但是真的有这么多人去买吗？相反在未来3年，可能退休人口将慢慢增多，当引来退休“小高峰”后，房产行业也可能将度过自己的黄金时期。因为有能力买房的人以后也会逐渐减少，当劳动力丧失之后，生产者减少会影响到日常的消费开支，楼市也会因此“露出马脚”，丧失了上行的动力。
有房的地方需要有人消耗，这样才能维持供需关系的平衡，若楼市没有人口的需求，那么也难回到3年前的盛况。在未来5年内，楼市可能因为需求减少，供给增大而慢慢降温，说不定房价也会开始“着陆”。要知道抬高必然会有人接盘，只不过当下接盘者都是年轻人，需要几十年来偿还，在退休人逐渐增多的情况下，整个环境都会变得毫无生机。对此你们怎么看呢？
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