樓市發展熱火朝天，剛需買房解決自住問題，讓生活變得更加舒適，炒房客買房就是將房子進行轉手掙取差價，拿到房子的人也就成為了接盤俠，這樣的循環像一個擊鼓傳花的遊戲，但是這個遊戲停止的話，不知道會面臨什麼樣的局面，但是越往後的話，接棒的人是比較忐忑的，因為房價水平也越來越高。到最後可能會面臨“無人接盤”的局面，而這個遊戲已經進行了較長的時間了。未來5年，退休人口迎來“小高峰”，樓市將“露出馬腳”？
在3年前，北上廣這些大城市的房價首先開始抬頭，並帶動了一二線城市，在進入全民炒房的時代後，就有了相關的限制措施出來，炒房者無處施展力氣後轉移到三四線小城市，所以這些城市也慢慢到了房價破萬的水準，在進行深入調控後，當下也開始出現走弱的跡象。
雖然現在有人說房產市場開始回溫了，但是要知道當限制時期的集中放開，市場上會有不少的房源，在需求有限的情況下，那麼還是存在一定的壓力。不少城市的二手房掛牌量在逐步上升，而人口卻在不斷往外流出，所以也出現了二手房掛牌後無人問津的尷尬局面。
根據相關的數據表明：房產每年的銷量是14億平米。這個數值也是非常龐大的，但是真的有這麼多人去買嗎？相反在未來3年，可能退休人口將慢慢增多，當引來退休“小高峰”後，房產行業也可能將度過自己的黃金時期。因為有能力買房的人以後也會逐漸減少，當勞動力喪失之後，生產者減少會影響到日常的消費開支，樓市也會因此“露出馬腳”，喪失了上行的動力。
有房的地方需要有人消耗，這樣才能維持供需關係的平衡，若樓市沒有人口的需求，那麼也難回到3年前的盛況。在未來5年內，樓市可能因為需求減少，供給增大而慢慢降溫，說不定房價也會開始“著陸”。要知道抬高必然會有人接盤，只不過當下接盤者都是年輕人，需要幾十年來償還，在退休人逐漸增多的情況下，整個環境都會變得毫無生機。對此你們怎麼看呢？
不知大家看完後有何想法？可以留言和大家一起探討一下，咱也非常期待你的回覆！如果對你有用，別忘了收藏，下次查看更方便！你的每一份支持，都是咱創作的重要動力！
閱讀更多 瀋陽房天下 的文章
