农民小宋
前几年农村的房子如雨后的春笋一样，砌了很多，宅基地上面，旧房新建，山上面地里面，甚至田里面，到处都有，不知道其他的农村怎么样，反正我们这里就是这个情况，而且基本上都是有证的。
自2018年下半年，2019年初这段时间，对农村的房子建设监管力度变严了，除了旧房改造，其它地方都不给砌房子了。首先是不给砌，砌了也办不了证。
那么未来农村的房子会不会增值咧？我觉得这个得看所在地方，看政策。
第一；政策对农村房子的限制
国家的政策对农村的土地，房子的交易还是有诸多限制的。因为农村的房子，不能像城市里面的房子那样以商品的形式进行交易，所以城市里面的人，就不能去农村进行自由购买。
现在农村的田地和房子，基本上都是砌来自己居住，也有私下进行土地对调、买卖的，但是毕竟是私下进行的，没有太大的市场，因此没有形成成熟的交易体系，所以政策对农村的房子升值有着很大的影响。
如果国家对农村的房子交易政策开放，那条件比较好一点的农村，房子的价值就会增加，但是同时也有一定的顾虑，就是政策一旦开放，可能会引起大量的资本进去农村，购买房子和土地，农村的村名卖了田地之后，钱很快就会用完，如果在城市里面站不住脚，他们以后去哪里？
第二；农村房子不具有太强的投资性
资本的流向总是比较聪明的。正如城市里面的房子之所以价格昂贵，是有很多人把房子作为投资，购买后等在哪里等待升值，即使是不升值，最起码也是保值的，所以才会有那么多人，前赴后继的把钱投到房产上面，造就了中国惊人的房价。
农村的房子，如果自然条件比较好的，可能会有人考虑购买来养老居住，如果自然条件不好的最多就是一些曾经从这里出去的人，想着回来购买一点，真正购买用于投资的甚少，所以没有大量资本涌入的地方，房子的价值很难快速提升。
当然，不排除那种在城市边沿，景区边沿的农村房子，很快就面对拆迁或者开发的，肯定升值空间比较大。
第三；关于配套对房子价值的影响
我们在城市里面买一套房子总会去考虑配套，如果农村的房子价值提升，没有相关的配套也很难。
在城市里面我们买一套房子，可以解决户口问题，在农村买一套房子解决不了这个问题。在城市里面买一套房子，我们可以解决小孩读书的学区问题，在农村买一套房子，即使可以解决小孩读书的问题，因为教育资源配套的问题，估计很多人也不考虑咧。在城市里面买一套房子，可以解决工作居住的问题，在农村因为没有太多的工作选择，因此流动人口不会太大。
所以结合上面的这些，在现阶段农村的房子在配套这一块，只能说是一些交通比较好，距离城市比较近的关于配套比较好，还有就是自然条件比较好的地方，会吸引部分人购买欲望，其它的区域购买农村房子的欲望还是比较小。有市场才回有明确的价格体现，没有市场即使再贵也没有人要。
第四；农村人对房子情怀
八零后以上的农村人，应该都感受过房子不够住的经历，所以现在只要一搞到钱，就想在农村砌房子，他们这一些人对农村的房子，都有着非常特别的情怀。
农村的人砌一栋房子，首先是为了解决居住的问题，其次是为了解决面子的问题，因为同村的人都砌了新房子，他没有砌会感觉没有面子。很少有人说我砌这个房子就是为了卖的，所以大部分的农村人砌得的房子，即使现阶段不住，也不会考虑卖。
过了八零九零这一批人，就不知道了，现在农村大部分人的子女都在城市生活，他们的下一代对农村缺乏情怀，后续可能会面临不愿意回去农村的局面，很有可能会出现变卖老家田地和房子的想法。
在七零八零后以上的人，如果生活不是走投无路，应该是很多人都不会愿意变卖农村的东西的。甚至还会想再购买部分农村的资产。
第五；农村的房子还是有价值的
土地还是值钱的，无论是从拆迁的角度，还是从任何角度来说，在城市里面拼死拼活买一套房子，顶多也就几十年的使用权。在农村砌一栋房子，有天有地，在土地没有变更之前，永久性使用，住着多舒服啊！
我觉得以后有一波人的生活应该是蛮好的，就是从农村出去在城市里面缴纳了社保，在农村又有田地房子的人，以后他们可以领着城里人一样的退休金，回到农村过着农村人的生活，总而言之比单纯城市里面的人多了一条退路和选择。
农村的房子，不能简单的用经济价格来衡量，它具有很多的意义，能够砌起来就是好的。不排除政策的变化，会造成农村的房子快速升值，在现阶段的政策和其它因素来看，快速升值的空间不会太大。如果农村不在允许新砌房子，那么就意味着监管严格，砌了的人应该感到庆幸。
农村的惠农政策也越来越好，自然会引起农村的土地和房子价值的上升。十多年前一个城市户口对于农村人来说很有吸引力，但是现在就没有什么吸引力了。
乡村哑妹
现在这个社会谈论最多的话题之一就是房子，有钱的人太多在城市买房的人也相对很多，但是没钱的更多他们只能选择农村自己盖房子。
在农村自己建房子相对来说成本没有在城市里面买房那么高，一般经济稍微有点的人都能在农村里建小洋房 小别墅，而且房子面积大装修便宜，在加上现在国家政策大力支持农村的发展，但是现在想要去农村买宅基地建房子好像也不是那么容易了。
城市的不断发展，才能带动周边的农村或者地区发展，所以未来处于城郊附近的房子会更加值钱，相对来说处于偏远山区的房子可能以后的升值空间不大。
农村房子的买卖一定程度上看国家的政策，在农村有一套房子宅基地所有权就是你的，随着现在宅基地买卖管控更加严格以后想要去农村买宅基地比较难，不管在农村还是城市房子有没有升值空间其实还是要看地段和国家政策的导向。
三农野人
可以肯定地说，只要现行的农村宅基地政策不变，单靠亲爱农村建设的拉动，和农村限制建房，都不可能很大的抬升农村房子的价值，所以说在政策不变的前提下农村房子升值空间并不会太大。至于什么原因，且听晏子给大家分析一下。
不管什么东西，其价格是否会提升，只在于其供求关系。也就是说，没有购买力，再好的东西也卖不上价格。现在农村宅基地管理很严格，确实有些地方现在再审批宅基地，造成了农村宅基地相对紧张。但是，大部分地区来说，正常的建房需求，按政策还在审批宅基地。只有列入城市规划区或者新农村建设中打算撤并的村庄才会停止审批宅基地，而这些村庄不久将会统一搬迁，政府会重新对其进行安置，不存在购买宅基地的问题。
大部分农村现在宅基地审批的少，主要是因为一户一宅的宅基地政策所限。而正是这种宅基地管理政策，又限制了农村宅基地的购买力。首先是城镇人口和外地流动人口都不得拥有农村宅基地的使用权，这些人到农村购买宅基地是受到限制的，即使购买也无法过户，而不受法律保护的购买行为，肯定会导致农村的房屋无法升职。
现在农村的宅基地可以卖给谁呢？只可以卖给本村达不到一户一宅标准的缺房户，而真正达不到这个标准的农民非常少，并且这些农民也大多可以申请免费的宅基地，往往并不会购买本村的房屋居住。只有在宅基审批暂停的情况下，才会经本村村委会同意，购买本村村民超出一户一宅标准的宅基地。
而最大的问题是，随着城镇化建设加快，农村年轻人纷纷走向城市，并不需要在农村扩张住房，到达结婚年龄的年轻人，父母都会在城市为其购买住房，很少有在农村为其建设新房的。比喻晏子的农村老家，全村原来达到100多户，现在在家的只有五六十户，基本上都是50岁以上的人口，40至50岁的只有一户，40岁以下的一户也没有。这些老人，谁还会再购买宅基地呢？所以，我们村里的宅基地大量限制，无人问津，不用说升值，你连建筑材料的一半价格都卖不出来，通常一栋四间的民房，在我们村连一万元也卖不上。
综上，农村的房子如果要想升值，必须放开宅基地管理政策。只要允许城镇人口到农村购买宅基地或住房，农村的住房必定会大幅度升值，因为这部分人的购买力非常强，他们想到农村建造别墅养老，往往更希望一次性购买几套农村住房连成一片。
齐东晏子
没错！以后农村的房子🏠会越来越值钱的！因为美丽乡村的建设会让农村更加富有魅力！现在都有很多的城里人都去农村的农家乐休闲度假！
赵明月23
农村若能好？城里人心焦，
房子能升值？市民变农民！
少谈农村好，老农不心焦，
年青干到老，收入也很少，
六十不退休，七十把活干，
八十手不闲，还在田间座？
啥时会退休？才知党恩大！
2019.4.7.
王医生116
我想农村的房子没有多大的升值可能，城里人不可能及很少到农村买房子，一城里人在农村没有土地二城里人属非农业户口。现农村因很多家庭都是两来两走，双方都有房子。往后去农村有很多房子，农村房子不降值就天大的好事。
钝拙缘己G
目前来看，没有多大的升值空间，。
用户858140289177
农村盖房子，大部分都是要住的，可能暂时住的不多，想着升值的不多，毕竟想住个别墅一样大房子，在城里还是跟困难，农村有条件就可以盖了。
沭河岸边吃苦人
只要国家放宽农村宅基地买卖！就有升值的空间！…
天崖海彩
一句话，求大于供，价格自然提升了
