拜孟
未来十年，也就是从2019年到2029年这十年间，首先要弄清楚我们国家的人口出生状况是什么样子的，2018年出生人口1523万人。2017年出生人口约为1723万，2016年约为1786万，人口出生规模连续第二年出现萎缩。而且，2018年出生人口减少200万的规模较去年约60万的减少规模大幅扩大。
显然咱们国家的人口出生率创了新低，那么未来的情况应该是年轻人少而60岁以上的老年人比例快速上升，就拿80后来说把，他们普遍进入30岁以上的阶段了如果十年之后他们就是40岁以上的阶段。要知道对房子真正有需求的人可能也就是22~45岁之间的人，22岁左右在法定结婚年龄阶段，买房是为了结婚，30岁左右的人买房可能是为小孩上学，40岁左右买房的人是为了改善居住环境，超过45岁的人就难以有买房的需求了。
目前房子有多少呢？2018年房屋销售是14亿平米，按照人均40平米来计算，也够3500万人居住，那么在销量不变的情况下，未来十年能让3.5亿人居住。而未来3年退休人口增加，现在都是独生子女，男方父母一套房，女方父母一套房，自己结婚一套房，等未来10年这些年龄大的老人去世后，人均房子的数量也会增多，这一切都表明了房子是有富裕的。
但我们说看问题不能一刀切，我认为中国楼市还是有点意思的。我们国家国土面积非常之大，如果把各个省份当作一个独立的国家的话，（面积人口参照欧洲），那么咱们国家就成了一个小联合国，不同地区的经济人口发展情况有着很大的差别，北上深，东南沿海，以及包邮区跟西部偏远地区的人均收入城建水平都是有着较大的区别。
说一个地区的房价把它总结为一句话，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”，人口流入的地方，涨。人口流出的呢？肯定涨不动。
人流入的地方，房价持续看涨，你买入并持有就好了，那么未来中国人往哪里流入呢？人口从东北、西北、小城镇往大的都市圈迁移，不仅过去十年，未来二十年仍然如此。实际上无论是美国、日本、巴西、意大利、菲律宾、英国、印度无一例外，不管什么样的经济体，人不断往大的都市圈流入，是最基本的规律和趋势。因为大都市更节约土地，更节约资源，更有活力，更有效率，更能为年轻人带来梦想。
一线城市有着更多的资源机遇，有着令人羡慕的高薪，给了许多小镇青年屌丝逆袭的梦想，他们在这里可以把自己的能力发挥到极致也获得了相应的回报，虽然这里的房价很贵，但是很多在北京工作十多年的同事朋友还是成功的上了车，娶妻生子。他们改变了自己的人生也改变了后代，所以我认为一线和发展好的新一线城市的房子如果是刚需的话尽量宜早买入，虽然总人口下降的趋势不可避免但是人口是可以流动的，就像血液一样流到的地方会保持机体健康，未来十年的主旋律依然是城镇化，大城市会形成人口持续流入，房价会保持的很坚挺，但是我们说房住不炒，我认为就算是北京，房价也不会像之前那样大涨，考虑到货币宽松的政策，价格应该跟通货膨胀率大体一致。
而如果掏空积蓄购入那些三四线城市的房产，那就真的是意义不大，有人要说了那我是刚需怎么办，如果这个城市环绕大的都市圈随着以后的高铁网建设你可以在大城市上班每天通勤回家，如果不是的话就很不好说了，如果你所在的三四线城市人口越来越少，那么你最后面临的问题还是要卖掉房子去大城市谋求机会。
唯一眠
有钱人好几套房子穷人买不起房子，那房子卖给谁呢？
现在的房价基本停滞不前，有的地方小有涨幅或是小有下跌。但现在的房价对于大部分普通老百姓和广大刚需来说依然是高不可及的。前几年房价大涨让很多炒房客和房地产商大赚了一笔，而这几年高高的房价却让需要买房的广大刚需头疼不已。
福耀集团老总曹德旺说过一句话，他说以后的老百姓没钱买房了房价这么高卖给谁呢？小编还是非常赞同这句话的，我觉得现在的楼市也正是这个情形。现在的房价这么高，该买房的早已买房甚至是手里有好几套房，而有些穷人老百姓刚需们根本就买不起房，这从很多地方的房产中介二手房那里就可以看到很多挂在外面的二手房是有价无市，有的甚至挂出去半年了都无人问津，房价虽然高但是根本卖不出去，高房价与广大的老百姓的收入严重不相符。现在很多年轻人的思想消费观念也越来越开放，越来越理性，很多人不愿意将自己辛辛苦苦挣来的钱放在一套房子上，为了一套房背上沉重的债务，全家人省吃俭用的为了一套房子，他们觉得这样不值得。所以现在的房地产是一种对峙状态，炒房客房地产商们把房价推高想大赚一笔，而刚需或是想买房的人没钱买房，根本不想在高价位下当接盘侠。这样房子就很难卖出去。
很多炒房客手里囤了好几套房子想在高价位卖出套现，然而想找到愿意高价位接盘并有钱接盘的人打着灯笼也难找。特别是有些三四线城市，有些偏远地方的小县城房价都上万，而这些地方有的属于人口净流出，当地也没有太多好的就业岗位，这样的房价根本就很难让人们接受。当地的收入根本就支撑不起这样的高房价。前几年的房价大涨已经榨干了刚需，需要买房的基本都买了，而买不起房的就算房价不涨也很难买的起，因为手里压根就没钱。现在的房地产市场就完全是一个买方市场，不管是房地产商还是炒房客，还是中介都在努力的寻找接盘侠。只有把手里的房子卖出去才能变现，要不然不管房价涨到多高，都只是一个数字自欺欺人罢了。
房地产高速发展的这些年同时也是我们国家经济和城镇化大发展的时代，本来应该是先富带动后富实现共同富裕，但是先富起来的很多人把钱投入到房地产或是直接炒房，直接将房价推高坑的是广大老百姓广大刚需，物极必反，现在的高房价很难找到愿意接盘的刚需，刚需们不愿再当接盘侠，炒房客们也必将自食其果。
天下第二风流才子
是总数上人少房多，但是有的人没房还是没房，有的人房多，一个人有几十套那种，就好像现在平均工资都奔小康了，但是撑死的撑死，饿死的饿死，有钱人特别有钱，没钱的特别穷，拼命干才能顾上嘴，很正常，所以，根据自己能力，没有就买，不用管中国国情，平均到你头上的那一套房，其实并不是你的
未知数x2
不能从简单的数据说话，未来20年中国会有多少房子不能住，或者没人要，好的房子还是在抢
一叶秋风170675249
你说的是乡镇 县城，还有经济不发达地区，核心城市群和大都市圈不会。
夏理雾奇
有房、有钱是不是更合适：）
