【如何解開房產稅的這幾個死結】
房產稅今年將正式進入法律審議程序，但是，關於房產稅的爭論一直也沒有斷過。那麼究竟該怎麼理解房產稅呢？以下是個人見解，不當之處，請批評指正。
一、大多數反對房產稅的人認為：國有土地或者70年土地使用權的土地上不能收房產稅，只有私有土地上，有永久產權的房子才能收房產稅。意思是說在中國，只有農村的房子才可以徵收房產稅？那裡的祖宅都是繼承了好幾輩子下來的，土地也不是國有的，房子沒有70年的問題。如果按照這樣的道理，只對農民徵收房產稅，我要堅決反對這樣的房產稅。同時，對城裡的房子，都是幾十層樓高，你的房子都是坐落在別人的天花板上，何來你佔有土地之說。
幾十層高的樓房，只有一層住戶站在了土地之上，算是接了地氣。樓上的別說你的土地什麼的，一層業主是不會答應分給你一半的。你可能會說，整個院子有你一塊，那也只是概念，實在沒法落實在你的頭上去，如果都每個業主分一塊，這個土地使用權倒是落實了，可是這個院子就沒法玩了。所以，所謂的土地70年使用權都是說法，根本不會落實到房屋產權裡面去，大院子還是屬於全體業主的，是集體的，也可以說是國家的，這麼看來土地使用權名義上是70年，實際上是永久性的。
二、對於房產稅，如果反對的人主要是多套房的人，像大大小小的房多多們，這個政策就真的快來了，政策不會因為你的反對而嘎然停止。如果這個政策遭到大多數無房的人、自住房的人們的堅決反對，這個政策就應當立即停止，根本不需要擴大試點。也有人問，那如果是通過自己的奮鬥,在政策允許的情況下買了多套房的人呢?如果是你貪官的就直接沒收了，其他的都是通過自己奮鬥，在政策允許的情況下買下的多套房。每個人都要根據自己的判斷，自己確定自己保值增值的計劃。
三、有人質疑說，沒聽說過在沒有完全產權的情況下，收房產稅的。漲價靠收稅能解決問題，那我們所有物價飛漲都可以通過增稅解決了，顯然不可能的。如果這麼簡單，治理一個國家真的好簡單。辯證地看，房產稅這個東西，對房多多來說，也是機會。如果你認為房產稅會導致房價下降，影響自己財富收益，可以迅速變現，把資金收回來，讓政府一分錢的房產稅也收不上，氣死他們。如果你認為房產稅會推高房價，完全可以加大投資，再購進房產，增加財富積累。房多多們有多種選擇，有完全的財富自由，太厲害了。
房產稅，對無房者來說，還是個夢想，夢想房價能下降，其實結果也只是期待。但對有多套房的人來說，絕對是機會，如果對自己的投資有信心，完全可以從賣出、購進中獲利不菲，看你的本事了。最沒用的就是，整天罵大街，他不會因為你罵的有多兇而改變什麼。保護自己的利益，只能靠自己的努力。
四、房產稅這個東西，對沒有房的人來說，還是值得期待的。因為沒有房產稅，房價才飛漲起來了，這個是你親身體會到的。如果徵收房產稅，還有遏制飛漲的可能和希望，為什麼不值得試試？房產稅不徵，房價肯定漲，那些大佬們一直說，房價還要漲，他們沒說不徵房產稅了，保證房價就會下降。沒有，他們一直說漲。現在北京沒有房產稅試點，可是這兩年來，房租上漲的也很厲害。房租和房價都不會因為不徵房產稅就會溫柔起來。有一點已經被證明，就是沒有房產稅，房租漲了！
五、說句實在話，我特別想聽無房的人們反對房產稅的理由，看來看去，沒房的人反對的理由，竟然是擔心房價上漲，而這點，正是那些唱漲房價的人們，反對房產稅的一個藉口。這個藉口，真被很多的人們接受了。如果家有三套房，不管你有多少看起來挺唬人的理由，都是假的，肯定還是自己的利益的事。有人說，中國樓市泡沫不會破裂，原因是有政府託著。政府說房價迴歸好幾年了，都沒有效果，當人們都認為政府無能無力調控樓市的時候，你怎麼會對政府有如此信心？
房價上漲過快就會產生泡沫，只要存在泡沫，就必然會破裂。有人說，房價上漲過快是因為地價上漲過快，房價過高是因為貨幣超發。當經濟危機來臨的時候，他是不會看什麼理由的。所以，也可能就是因為地價高、因為貨幣超發，但是，有那麼一天，也可能因為什麼其他的原因，樓市的泡沫就突然破裂了。房產稅到底有多大作用，關鍵還是看這個房產稅自身的組織成分，如果像現在的重慶和上海那樣，試點也沒有任何意義。好在，最近披露的房產稅方案，都不是這兩個試點的方案。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190430】
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