境外置业对于国人来说已经不算陌生了，大多数购房者的心态 都是出于投资或者养老为目的。基本没有哪位同学是因为爱上一座城而买一套房。毕竟老百姓占大多数，土豪看到这里忽略就好。
以前我们听到的都是什么美国、英国等欧洲地域的房产资讯，为什么这两年东南亚地产讯息开始大大小小的充斥在我们的微信朋友圈，微博等各类新闻资讯。那么问题来了，泰国地产到底值得不值得我们去投资或者居住养老呢？我们为什么要去投资泰国地产？泰国投资靠谱不？泰国房子便宜吗？
关于房子便宜不便宜这个问题，说实话我不知道怎么回答。从数据角度看同等一线城市与国内的数据相比那是根本没得比，便宜，那真是太便宜了！但是对于三线城市的朋友来讲，部分楼盘价格反而略高。并且不同人群的收入水平完全不同，所以便宜不便宜这个问题我认为是根据自己的实际情况来做衡量对比的。
那么到底泰国投资靠谱不靠谱？政权稳定么？
靠谱不靠谱？我个人认为是靠谱的。先从地区角度出发：除去泰国房产以外，我注意到国内很多中介地产公司也在做越南、柬埔寨、印尼以及马来西亚的项目。（新加坡这种成熟国家我们就不讲了，房子恨不得比中国还要贵两倍）同等东南亚发展中国家，我最看好的就是泰国的经济走向。数据上大马虽位居经济第一国，泰国第二。但毕竟马来西亚属于资源国，实际经济泰国的数据是大于马来西亚的。越南柬埔寨，我就不说了，至少我不会去这两个国家做投资，无论从经济未来、城市发展、生活环境，我觉得都与泰国都有着很大的差距。泰国有山，有水，有海，有文化传承，人民朴实友善，世界生活幸福指数第一的旅游发展大国。
那社会稳定不稳定？现在是军政府执政会不会打仗？我觉得这个问题其实挺无知的，如果政权不稳定会若干次评为世界幸福指数最高的国家么？所以请各位大大的放心，虽然现在军政府执政，即使偶尔国家有一些小的内政矛盾，也不会殃及到人民。哪个国家没有点内部矛盾？只不过新闻公开性的问题了，在这里就不过多讨论政治问题了，在国外的同学都懂。
几十万一套房，年回报率20%这些中介的数据是真的么？很多人说泰国地产是量大于求，泡沫很大？
几十万一套公寓的单价不是固定数字，便宜的也不是没有，贵的也多了去了。本身海外地产与国内地产就有着政策以及根本性的差距。从产权问题，面积计算问题，以及硬件配套问题。只有亲自考察后，才能体会到房子质量与价格的真实性价比。
回报率的问题20%是可以达到的，但不是绝对。也不是所有地区楼盘，如果说一个现状的均衡数字，我觉得租赁与房产本身递增合起来差不多在10-15% 这个数字可以说是绝对的。泰国的地产暂时性相对递增稳定，于中国国情完全不同，这里绝对是可以投资的，但是想着炒房暴发的，至少暂时5年我觉得不太现实，未来趋势也未必不可实现。为什么这么说呢，毕竟泰国是发展中国家，地产的黄金十年逐渐到来，但中国的黄金十年已是过去式。你不去发展中国家投资？难道你去发达国家投资？
近两年考察过泰国地产或者已经购置的朋友应该都知道，以泰国曼谷为例，轻轨（bts）地铁（mrt）周边涌起大量的公寓。很多人说这些只是为了中国人市场建造的，这个观点是错误的。如果你在这里长居，你了解泰国的外国人分配比例，你就会打消掉这个疑问。除去我们伟大的国人，韩国人、日本人、印度人、俄罗斯人，欧洲各个地区的购房投资者也是不可忽视的。泰国就像一块肥肉，全世界的投资者都在抢食。再加上近十年的城市建设规划，未来的发展趋势不可想象！
就算眼前的很多公寓都是给中国人预备的，都是国内外地产商联合炒作而已。请大家记住一点,现在已经有大量的中国人踏上了泰国购房之旅的征程。并且不是一套的购买，市场本身已经形成了，而且只会越来越大，所以你有什么可担心的？（“你最应该担心的是，现在境外投资泰国门槛相对还算较低，但也许有一天你国内的房子买不起了，连东南亚的房子同样买不起了”到时候就真的只能去非洲等贫穷国家做投资了?）
到底我应该去泰国哪里买公寓？曼谷？芭提雅？普吉岛？清迈等？
曼谷：泰国首都，经济文化中心。跟北京差不多,投资稳定指数相对其他城市对比会高一些。当然投资本钱也高了许多，基本现在市区附近或者临近市区的 condo 现在总价都在300万泰铢起步（折合人民币60万起步）面积约25-35平米，实际面积相当于国内的33-43左右。租赁市场稳定，大城市的共性，生活节奏虽然没中国一线城市快，但相比其他城市还是躁杂了许多，不适合度假养老。至少我是这么认为，毕竟从一个首都来到另外一个首都，厌倦了大城市的繁华及喧嚣，随着年龄的增长，让我选择居住的话 我会选择相对有山有水适于生活的城市。
芭提雅：泰国特区，未来政策好。新项目曼谷-芭提雅高铁建设中，外国人本土人生活比例一半一半。面朝大海，春暖花开，夜生活之城，娱乐丰富。物价相对比曼谷我认为便宜一些。城市建设虽然没有曼谷繁华，但遍地是黄金。交通便利，去曼谷仅100公里，距离曼谷国际机场70公里，有点类似天津，与三亚的结合体。是仅此于曼谷的投资城市。
普吉岛：在这里做投资大型酒店还是有搞头的，至于买公寓置业问题，我个人不会去买。虽然中国游客多，但毕竟是岛屿城市，城市没有整体规划，不集中，相对分布，而且单价也不算低，生活消费也高于曼谷。
清迈：我眼里的养老圣地，如果你喜欢茶余饭后，田间生活的话，清迈不能说不是一块好地方。我老了一定会去，但绝对不适于公寓的投资。清迈这地方，就是山水环境真好。买块地或者买个大别野那是绝对逍遥自在，但是买公寓，泰国本土人没人会在这里买，清迈人也许为了居住会买，但至少我不会在这个地方投资。
说到这我觉得也够了，基本大家也明白了。
很多人会问到我，你为什么会选择泰国生活。其实如果我十分有钱的话 也许我会去迪拜，法国，瑞士其他国家呵。
缘由之一：污染将国人越推越远
缘由之二：不能承受房价之重
缘由之三：恐惧舌尖上的“化学实验室”
缘由之四：一切为了将来你的孩子
缘由之五：追求可预期的幸福生活
人生短暂几十年 生活的不如意 何必要去留恋不该留恋的地方呢？
财经作家吴晓波也说过：我想破了头，理由大概有三个，第一是追求高品质的生活；第二是子女教育，第三是财富的不安全感。
也感谢你用心读完这篇并不是很有文采的白话购房经验。希望可以对你们有一定的建议帮助!
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