公平母
城里房子卖的不是成本价，卖的是商品价。
商品价就是能卖多高就卖多高。这是商品的特性。
为什么要卖这么高呢？
这是官商联手的结果。商家站在前头，官家站在后头。
商家卖出钱来，要分给官家好大一部分。
官家用这笔钱给政府官员开工资，搞福利。搞一些城市建设。
所以，房价越来越高，这样，商家和政府都能拿到更多的钱。
房地产是垄断市场，一般人是无法进入的。
前些年，一些人想搞集资建房，想把房子价格降下来。甚至搞成成本价。结果可想而知，是绝对搞不成的。
如果他们把房子搞成成本价，商家和官家上哪儿搞钱去。
因为房地产是官商联手经营的产业，也是某种程度上的垄断企业，他们卖什么价，老百姓只能买什么价。
垄断市场就是追求利润的最大化，但是，最大不是无限大。
如果房价大到谁都买不起，甚至民怨沸腾，民众没地方住，就会激化矛盾，造成社会的不稳定。
政府已经意识到，房子是用来住的，不是用来炒的。炒的结果，会危害到政权的稳定。
这么一想，政府想明白了。开始抑制房价的快速增长。不再靠卖房子维持政府运转。
房价会慢慢回归到老百姓希望的成本价。
这样就会在耕者有其田后，居者有其屋，这是功德无量的大好事。
这也是每个中国人的中国梦。
我相信，这一天快到来了。
呼吁法律
现在做任何事情只要是涉及到钱，就会有方方面面无数的部门开始剥皮。
我们想简单，可就是没办法简单。
举个实例。
我是做外贸的，我的主要业务就是固定的那么两三个国外客户。大家都知道这几年生意很难做。为了走量，我将利润压到了0.1元/件。虽然利润很低，但也是没有办法。一方面是竞争太激烈，一方面是外商现在也猴儿精猴儿精的。想像以前那样赚取大的差价真的是很难很难了。
有趣的事情发生了。
2018年，本地税务部门到我公司查账，最后查出一个很严重的问题，连我都觉得百思不得其解。“利润太低”。
竟然说我们0.1元的利润太低，说我们有问题。
我说本来就是利润低，我也没办法呀！
可是人家非要我按照0.5元的利润去开票，这不是逼着我们企业去造假吗？
这年头儿大家也清楚，有些祖宗是企业万万得罪不起的。
无奈之下，2018年本来还能挣16万的利润，结果一下儿就少了好几万。
你想简单，人家就非得让你复杂化。
你想多挣点儿，人家一句话就抹掉你近一半的利润。
现在太多的成本负担和财富的流失、损失都不是被坑蒙拐骗的，反而都是被“合法”的榨取了。
用户7083077698567
城市建造的房子是一定比农村建造的房子所需的费用贵！
我总结出来五种因素可以回答题主的疑问！
- 地皮价格！我们应该对于地皮的价格都有所了解，不说大城市就说说我们县的东区吧！听上了年纪的人说，当时高中周围的地皮800块给谁没有谁要，因为交通不发达，离居住的地方太远了，这是九几年的时候！现在的地皮是每亩地最少在一百万左右徘徊，所以说，一个建筑还没有建造就有了这么巨大的投资了，这还只是一个最普通的小县城。
- 建造难度！08年大地震的时候，看到过很多报道，农村的房屋在第一波的时候就已经全部倒塌，而不少居民楼，学校和政府大楼却只是有裂痕或者倾斜，所以说从制造难度来说，城市里面的房子所用的材料远比农村自己建造的房子贵的多！
- 税务费用！每个城市所建造的建筑都需要上交的税务费都是不菲的费用，而这些费用到最后都会加在购买人群的价格中，所以说我们购买所需的费用中有需要缴纳的税务！
- 银行！大多建造公司都会向银行贷款，利息也会加在最终卖出房屋的费用中，无形中加大了建造费用！
- 房子紧缺！知道现在不少地方还存在着“万人摇号”的现实，为保证国家种粮食地不少于一个点，所以政府对开发商的地皮也有特别大的要求，以至于建造的不够买的，这样房价就慢慢上去了！
- 工人价格！不少农民工都愿意去城市里上班，因为在城市里面干一样的活工资确是家里面的两倍左右。
阿坤的乡野
我就是建房的，我来说说自己的看法！在昆明周边帮私人建砖混结构真就一千来元，最近准备接了一个移民搬迁项目，也是砖混结构，接图一预算，最少要一千六，为什么呢？跟大家算算，一丶基础，以前建农房，弄点石头基础就行，每平方大概一百来块，这个设计图要求桩基到持力层，光挖基每平米就要四百来块，二丶钢筋，以前民房基本按自己感觉，能不浇混凝土的都不浇，每平方二十来公斤，现在这个设计图算下来，该浇一点不能少，每平米四十多公斤，每平方米要多一百多，相应混凝土每平米多三十来元。三丶屋面，以前浇完砼做个无砂地坪了事，三十来元一平方，现在设计一级防水，两层防水加保护层，面上加隔热层，再面上钢性屋面，每平方要二百多块，不说其他就这样一算，以前建民房一千元还能赚一百五六十元，现在这一千六，能赚八十算不错了，所以老百姓吵着要自已建，但有不同，一般民房，六度地震基本倒完，按标准的移民房八度地震，不说无损，至少能支持到逃生，算上自己的命，才算得出哪个便宜！这还是砖混，现在开发房基本都是框架或框剪，抗震和造价还更高！有句话叫金美其外，败絮其中！城市建房确也有偷工减料者，但毕竟是少数。这还是就在农村建房，在城市建房，有更多的费用，不是专业的，没听过但必须交的费用就怕上十种。所以别这样去比较！就三线城市而言，每平米房所摊的地价也不止一千元呢？
归依我佛366
首先明确一点，城里房子买那么贵，除了炒作以外，成本也是比农村建房要高的！
可能会有很多人比较奇怪，那就是在农村里建房子，一般一平方米也就花一千多最多两千左右，一幢房子下来也就才花二三十万。但是你到城里去买房子会发现，城里房子的价格太高了，一平方米高出好几千，这到底是为啥？今天我们来聊聊这个问题！
城里房子贵的原因有以下几个：
首先，靠炒作。
说现在的房价都是炒起来的，这一点丝毫不为过。因为与农村相比，城市房子的成本再高也不可能成倍或翻番。在城市，要说成本高导致了房价高绝对是扯淡的话。
开发商在卖房的时候有很多套路，其中一个就是捂盘。明明有房，你去买的时候人家就说没房，一旦去咨询的人多了，开发商就说供过于求，房价上涨；还有一个就是开发商善于利用“区位优势”来炒作。小焦所在的城市2018年之前有消息说高铁马上开通，开发商就抓住这个开始造势了，房价就从那时候从平均三四千涨到了现在的五六千。
其次，城里房子成本比较高。
第一，初始成本高。在农村，农民建房申请一般是不用掏钱的（有的地方也会收取几百几千块的管理或者用地费），农民主要的钱就花在房子上。但是城里的房子不同，开发商要先买地，然后再交税。小一点的地拿下来几千万，大一点的可就上亿了。成本这样高，房子能不贵吗？
第二，城里房子建筑成本比较高。与农村相比，城里工人工资高、建材费用高，所以房子的成本就会比农村稍高一点。除此之外，城市房子还有其他配套设施，比如绿化、消防设施、道路等公共设施。这些东西也是要用钱来建的，所以成本就比较高。
城里房子除了成本外，开发商肯定是要赚钱的，所以在成本之上再加点钱，在经过炒作运营，那房价肯定比农村建房要高了！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
说这个问题只能说明你无知！房子价格并不是简单的钢筋混凝土加砖头，大致给你普及一下价格组成：首先是地价；其次是各种设计费，税金；规划设计，结构设计，景观设计等等；再就是监理费；人力成本；除了直接的房屋建安成本还有配套设施：包括电力，公用事业局的给排水，小区内的市政雨水，停车位，物业用房，公共活动中心，人防设施等等！ 城市商品房不是你农村随便图纸都不要想怎么盖就怎么盖，门口一个水泥地就结束了，家里缺钱就七大姑八大姨借一点又没有利息～～～以上还只是大概，小的还有公安门牌编号，消防设计施工验收备案，气象防雷收费，白蚁防治，营销费用的销售佣金，广告推广…总之收费的多了去了。所有的加起来的才是总成本！
东土大唐还俗和尚
这种事情还打什么赌啊，明摆着的事情，农村自建房为什么会比城市低那么多，最主要的还是因为各种复杂的人为因素在里面，因为城市寸地寸金啊，而且城市的房地产是带动一定经济发展的，也就是说各种收入和税务的产生跟房地产有关，而且由于开发商拿地贵，加上中间还要打通各种关系成本上升，加上当地经济发展要拉起来房价高当然是不可避免的。
毕竟先从拿地开始就已经非常贵了，再加上想要投资开发房地产，没有一定的关系当然不行，打通关系自然要付出不少代价才可以，再加上建设用的各种材料要从当地及周边获取，这也是属于拉动经济提高税收，再加上在当地银行贷款需要付一定的利息，所以只能通过高房价来满足这些。
在指定地点购买材料，价格当然不会太低，大家都知道很多时候被指定的东西都是比自由选购高出非常多的，所以在建设成本上来说，城市的房子造价就远远高于农村，再加上城市建设房地产属于企业性质的，所以要在多方面要缴费，加上企业盈利性质，各种费用不是私人承包自建能比的。
而农村不一样，宅基地的费用不高，甚至很多都是拆建自家的老房子，而在建筑费用上面一些农村人喜欢自己购买材料然后请人建设，只付工钱，而材料自己购买，所以在选择上有优势，就算一些人把房子承包出去给别人包工包料，费用其实也不高，因为在材料上面承包人有自己的供货渠道，所以成本来说远远低于城市的。
再加上农村属于私人建设，所以没有像城市房地产那样以公司的名义建设，农村的也不用去银行贷款做工程款，再加上一些里里外外的各种费用不用多花，至少不用到处打通关系也不用去承诺要给当地拉动经济，在许多费用上面，农村的远远比城市的低，农村自建房的成本远低于城市，原因是多方面的，有社会环境因素，也有人为因素导致，毕竟城市的房地产能支撑起经济，农村的不能，城市房地产房价高是被推上去的，高了符合一些社会经济的需求，毕竟江山的一半是房地产支撑的。
无法超越的足迹
关注【乡村关中】分享新锐思想，解答实事求是，评论有理有据。洞察社会万象，打开脑洞天窗，开启新生思维。
衣食住行是人们生活最基本的方式，怎么住，住的如何，住在哪里都是人们最关心的问题。长期以来，农民住房的宅基地是经村委会批准就行了，现在也是如此，农民经济富裕后，不断翻新房屋，使自己的居住条件变好点是每个农民的生活追求；而如今，随着乡村振兴和美丽乡村建设，现在农村农民的住房环境已经发生了根本性改变，许多农民在农村有建房，还在城市居住在商品房里，可以说，早已实现了完全富裕。我是【乡村关中】，职业农民，农技从业者，“三农”问题民间观察员。我看们到，目前城市的商品房美观大方，环境优雅，周围的生活配套设施齐全，但这些房子使用的土地都是开发商经过竞拍土地而得来的，如果在城市繁华地段，或者商贸集聚区，这里的房价因受各方面原因，肯定相对较高。针对题主提出的问题，作为“三农”问题民间观察员的【乡村关中】认为有以下原因：
第一，农村建房和城市房价没有可比性。
在农村自建房，成本当然很低，使用宅基地基本不用钱，不花费设计构图费用，只要花费一些建材费用、运输费用、相关的人工费用和后期的装修的费用等；而城市的商品房光土地竞拍这项的费用就很高，还要施工、建材、人工、水电、审批、消防、绿化等等相应的配套设施都要齐全，这些费用合计起来，和农村自建房不管在哪方面，都没有可比性。题主提出的这个问题，基本就是没有过脑子。
第二，城市的房价受商业圈影响。
影响城市房价高原因是多方面的，仅仅造房成本只是一方面，而更重要的方面在于，该房周边的商业环境布局，以及交通、生活、学校等各方面原因，这些综合原因致使房价相对较高，而农村就不存在这种情况，没有商业氛围，没有学校、交通、发展前景等各方面因素诱导。所以，这是基本的常识问题，也是最基本的思想问题。
第三，农村人建房仅仅是为了住人。
现在，生活在农村的朋友多半是自家的宅基地修建起来的房屋，且随着农民生活水平的不断提高，自建的宅基地房屋水平也越来越高，农民也把房子建造的越来越漂亮，把家庭居室装修的越来越好，但不管怎么弄，农村人建房的功能仅仅是为了住人，别无任何价值，没有升值空间，没有商业圈形成，没有未来投资价值……所以，农民建房的价格低是很正常的。
第四，在城里买房住得舒适。
随着农村的不断发展，农民多元化的收入不断增多，现在农村人都比较富裕有钱，农民有钱了慰做梦都想进城，都想变成城里人，所以，在城里拥有一套自己的住房，那是祖祖辈辈人的荣光。我们看到，现在许许多多农民都城里买房居住，享受城里人的生活，享受城里人各方面的社会待遇，这样的生活对农民来说，当然很好了，住的舒适，吃得好，城里环境又好，这何不是人生最美的享受呢？
第五，选择在农村建房，或在城市买房取决于自己。
不管是在城里买房子，还是在农村建房子，最终的目的就是为了居住。其实，现在社会中有不少农民，在城里买了房子之后，也会外出工作，买了房子也是闲着，还有支付很多费用，但作为投资，这是当然可行的。现在很多农民的主要收入就是外出打工，虽然也种地，但现在粮价低，种地不挣钱，收入单一，也不稳定，这样在城里买房压力很大，影响生活水平。所以说，选择在农村建房，还是在城里买房，取决于农民自己，如果有余钱可以在城里买房，如果经济不宽裕，那就选择住在农村。
条友们，对这个问题有何高见？我们留言评论区恭候。
本问答权属【乡村关中】，未经允许，严禁转载。
本题作答：职业农民、农技培训师“三农”问题民间观察员基哥。
乡村关中
1、农民房子基本都是自建，宅基地便宜，因此成本更低。农村自建房目前建房成本费用在1000——2000元每平米左右（含宅基地，不含装修费）但农村近几年已经不批宅基地了，也是要堵住自建这条路，让农民进城或实现新型城镇化。
2、大家都知道农村的自建房成本低，城里的房子建设成本高，城市房价一直都挺高的，而且涨幅空间上涨机会较大，也许你觉得同样是面积一样的房子，质疑凭什么城市房子那么贵呢？其实城里的房子房价高的原因是多方面的。
3、大家可以思考一下什么样的房子是值钱的？那就是能够创造更大的附加值的房子才是值钱的。城市附带地段价值、区域发展政策、产业带来的聚集效应，城市配套建设，便利交通，繁华商圈，人文环境等等，这些都是城市所富裕的价值，所以城市房价会高一些。不管你在农村建的别墅有多漂亮，但是和一些经济发达的城市房子相比，农村的房子自然就不得一提，甚至城里的老破旧的房子还要有价值。
4、城市里开发商要建设楼盘，就必须支付一大堆费用，不光是建造房子的费用，还要考虑各种税费、地价等，房价高获得利润多，也就能够分摊成本，不光是建造成本，原材料成本，人工成本，还有房企融资成本。而且大开发商建造的房子质量一般都不错，品质越好的楼盘所用的材料就越好，这都是成本。
请关注我，带带小老弟，一起聊聊更多有趣话题
我房网
其实这个用不着打赌，村里建房大包干每平米一千确实可以做到。而城市里的房卖那么贵，也有其一些客观原因。
农村建房每平米一千，这只是建房成本，将这个单价放在城市里，肯定行不通。因为地域不同，成本必定存在差异。
而且，建房最关键的是什么，是地皮，地皮的价格在建房成本中占了很大一部分比例。况且，地皮属于不可再生资源，越开发月少，越少自然价格便越高，导致城市里的地皮是寸土寸金。因此，仅仅地皮价格这一项，便可以使城市里的楼房平米销售单价增加不少，地皮购置费用只能由购房者来平摊承担。
另外， 在城市里建造楼房需要动用大量的人力、财力、物力，包括各种管理费、税费等，这所有的成本费用都会计到平米销售单价里。
还有便是房屋建造和销售利润，每套房、每平米里都包含了某个利润点的利润。
这么多内容才构成了城市建房的平米销售价格，所以，农村建房每平米一千的成本单价，无法与尘世建房的销售单价相比。
不过，如今的城市高房价，是否与其建造成本及利润相加值真石漆和，我们无法判定。只看到一种现象的存在，即一些地方的房屋销售价格远远超出了当地老百姓的经济收入水平，这也是人们抱怨城市房价高的一个原因。
所以，农村与城市由于所处地理位置的不同、发展程度的不同，农村建房的平米价格肯定不能与城市建房的销售价格相提并论，因为其中存在太多的差距。
【谢谢朋友们耐心阅读，欢迎关注、评论等，发表看法，一起互动交流！】
