如今，买房人群中多是刚需一族，对于他们来说，在北京买一套中意的房子实属不易。户型好的价格贵，手里的钱连首付都付不起，如果只按金钱出发，找房子的话，要不就是交通不便利，远在偏远郊区，要不然就是配套不行。刚需族应如何挑选呢？牢记这4点，放心找好房。
一、房屋总价与承受能力
刚需族买房首要考虑的是房屋总价，如果选择一个大户型的房源，价格承受起来会比较吃力，相反，选择一套小户型的房源，不仅首付减轻了，日后贷款的话，月供压力就较少很多，也不会影响到今后的生活保障。所以，买房一定要结合自身的实际情况而选定，切不可攀比。
二、房屋类型与户型设计
除了考虑了房屋价格和自身承受能力外，还要注重居住体验，简装、精装、底层、顶层、南向、北向，不同类型的房屋居住舒适度是不一样的，购房者需要比较才能做出选择。
当然，如果是类型方面诸多相同，我们还可以从户型上进行挑选，规划和设计的需要合理，不能有浪费的空间，客厅的活动区域面积需要宽敞，日常活动居住舒适度才会更高。
三、交通状况与通勤时间
购房者会根据自己的生活和工作半径来选房，公交、地铁、自驾等方面都需综合考虑。有公交车直达是好，但是相比起来，如果周边在配上地铁的话，就更完美了。试想一下，日常上下班搭乘地铁，不用担心堵车迟到，周末和闺蜜出去玩，不用担心拎着大包小包挤公交。况且，如果您平常加个班，回来晚了，坐地铁回家，也不用担心交通安全。
四、周边配套与内部环境
刚需族大部分为年轻人，当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题，所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。
除了周边配套以外，小区的内部环境的优劣直接影响着以后居住的舒适性和生活的质量，无论是小区绿化还是配套都需要关注。
说了这么多，您该问了，京城有这样房子吗。您别说，还真有，就好比今日说的这个项目，地理位置优越不说，价格也太讨人喜爱。它就是——中海首钢·长安云锦。
【地理位置】
长安云锦项目位于石景山古城南街东侧，一听这地址，估计您给撇嘴。但是请收起对区域的歧视，这个项目尽管位于石景山，但是它位于长安街沿线，这可不是所有项目都能享受到的。
再说项目周边的交通，与地铁1号线古城站直线距离约1.6公里，与正在规划的地铁11号线仅差300米。可谓是真正的临铁楼盘。
交通
再看看公交线路，搜狐焦点小编实地考察了下，粗略统计，少说也有10条，近点的能到海淀区，远点的能到门头沟。这可比很多同类型甚至商品房可好多了。至于自驾，这里就不过多说了，毕竟守着长安街，这去哪里都是方便之际的。
【周边配套】
长安云锦项目距离大型购物中心，比如喜隆多购物中心、当代商城、万达广场都不是很远，周末的时候，可以一家人坐车或者开车前往。当然，项目附近也有很多底商存在，小型超市、药店、餐饮一应俱全。
商业配套
至于教育方面，目前在项目附近有京源学校（幼儿园、小学部），古城第二小学等学校资源。
在未来，项目周边还将规划幼儿园以及小学。其中幼儿园为公立性质，小学的话，目前暂时还未确定是哪所学校。不过这个教育用地规划有1万平米。
教育配套
【项目信息】
长安云锦项目主力户型为74平两居和89平三居，74平约97套，89平套数为173套。另有一居及大三居待售，其中一居室小户型房源仅有17套，首付105万起。项目目前已启动排卡，需要验资100万。
项目沙盘
【户型点评】
作为刚需一族，一居户型尽管价格很适合，但是为了以后着想，家庭成员要是3人的话，会显得拥挤，所以二居更为合适。（当然，如果您的资金实在只够付一居的除外）
76平两居
该户型分布在3#、5#和7#，朝向为东西向，面宽3.9米，双阳台附赠飘窗，L型的厨房，如果并排站两个人，对不同身材的人来说，可能有时会显得拥挤。这里需要注意两点，第一点就是户型中客厅部分有一块是画虚线的，在交房的时候，这里不是开放式的，会有墙，后期需要自己拆了，当然，这里也可以做成阳台。第二点就是，项目的得房率，在算上赠送面积的情况下，得房率为84%。
总体来说，单价58802元/平米的价格，买长安街沿线这里还是比较划算的，尤其是刚需一族。如果以后想卖的话，也不会贬值。如果您对项目感兴趣，可要抓紧时间去售楼处，目前已经开始排卡验资了，这个机会可要抓住。
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