證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產 公告編號：2019-052
債券代碼：112263 債券簡稱：15中房債
債券代碼：112410 債券簡稱：16中房債
債券代碼：118858 債券簡稱：16中房02
債券代碼：114438 債券簡稱：19中交01
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
特別風險提示：
中交地產股份有限公司(以下簡稱“我司”)及控股子公司對外擔保總額已超過最近一期經審計歸母淨資產的100%，請投資者充分關注擔保風險。
一、擔保情況概述
為保證項目開發建設的資金需求，中交地產股份有限公司(以下簡稱“我司”) 全資子公司中交（天津）置業有限公司（以下簡稱“天津置業”）擬向大連銀行天津分行東麗支行申請開發貸款總額70,000萬元，期限不超過2年，利率為基準利率上浮30%，該筆貸款由天津置業以項目土地及在建工程提供抵押，我司提供連帶責任保證擔保，同時天津置業對我司提供全額反擔保。
我司於2019年4月29日召開第八屆董事會第十一次會議以9票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議通過了《關於為全資子公司中交（天津）置業有限公司提供擔保的議案》。
我司曾於2019年2月1日召開2019年第二次臨時股東大會，審議通過了《中交地產股份有限公司關於為子公司提供擔保額度的議案》，其中為天津置業提供擔保額度為100,000萬元，本次擔保前，我司已使用為天津置業擔保額度0萬元，本次擔保後，我司已使用為天津置業擔保額度為70,000萬元，未超過上述擔保額度，本項議案不需提交股東大會審議。
二、被擔保人基本情況
名稱：中交（天津）置業有限公司
註冊資本：9800萬元人民幣
法定代表人： 謝志剛
註冊地址： 天津市寶坻區寶平街道南關大街111號
經營範圍：房地產開發經營。
股東構成：我公司全資子公司華通置業有限公司持股比例100%。
天津置業為我司並表子公司，不是失信被執行人。
天津置業經營情況正常,最近一年財務指標如下（單位：萬元）：
三、擔保合同主要內容
1、擔保金額： 70,000萬元。
2、保證方式：連帶責任保證。
3、保證範圍：主債權本金以及實現債權的相關費用等。
4、保證期間：自主合同項下的債務履行期限屆滿之日起兩年。
五、董事會對擔保事項的意見
本次為天津置業提供擔保事項有利於保障天津置業開發項目建設對資金的需求，符合我司整體利益；被擔保的天津置業經營狀況正常，具備償還到期債務的能力；我公司對天津置業的經營和財務決策有控制權，財務風險處於可有效控制的範圍內；天津置業提供全額反擔保，上述擔保風險可控。董事會同意提供上述擔保。
六、累計對外擔保數量
截止2019年3月31日我司對外擔保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔保餘額388,200萬元，佔2018年末歸母淨資產的169.89%。對不在合併報表範圍內的參股公司擔保餘額為242,350萬元，佔2018年末歸母淨資產的106.06%。無逾期擔保，無涉訴擔保。
七、備查文件
公司第八屆董事會第十一次會議決議
特此公告。
中交地產股份有限公司董事會
2019年4月29日
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