成交概述
中央公园地块(19040号地块):顶融以10.6亿元拿下,成交楼面价11748元/㎡。
鱼洞地块(19041号地块):保利以5亿元拿下,成交楼面价5677元/㎡。
CRIC解读:
—中央公园地块—
该地块位于中央公园西侧,为靠近公园资源地块。2019年至今,中央公园板块供地4宗,2宗成交楼面价破万,近期成交为北辰以10662元/㎡楼面单价拿地。目前板块内土地持续放量,品牌房企相继入驻,板块发展提速明显。
—鱼洞地块—
地块位于巴南区鱼洞板块,紧邻巴南职教城,靠近一品河,背靠铜锣山,人居环境较好。鱼洞板块作为城市发展新兴区域,在北区热度高涨对比下,处于价格洼地,市场增值空间大。目前板块内已有10余家品牌房企进入,板块潜力看涨。
19040号地块
两江新区两路组团C标准分区C12-1/04号宗地
用途:二类居住用地
土地面积:6.02万方
建筑面积:9.02万方
容积率:1.5
起始总价:7.67亿元
起始楼面价:8500元/㎡
成交总价:10.6亿元
成交楼面价:11748元/㎡
竞得者:顶融
19041号地块
巴南区李家沱组团S分区S24/05、S25-1/06号宗地
用途:二类居住用地
土地面积:5.61万方
建筑面积:8.81万方
容积率:1.57
起始总价:3.70亿元
起始楼面价:4200元/㎡
成交总价:5亿元
成交楼面价:5677元/㎡
竞得者:保利
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