广州市:年内拟出台共有产权住房政策

南方网讯 (全媒体记者 刘冠南 通讯员 李志洁)近日,广州市委办公厅印发《广州市开展“有事好商量”民生实事协商办法(试行)》的通知。在全国率先以政策文件的形式,明确政协与各政府部门通力协作、共商共建、解决民生热点问题。

在上述政策发布后,4月28日,广州市政协“有事好商量”平台发布最新一期调研协商内容:推进完善广州市公共租赁住房制度,保障户籍困难家庭住房。

在广州市政协“有事好商量”平台,政协委员提出,广州有大量收入不高又不符合保障申请要求的“夹心层”新市民,他们面临越来越窘迫的居住困境。迫切需要探索中间型的“可负担”住房产品供应,满足这部分人的居住需求。今年,我省和广州市政府工作报告中,都提到试点推进共有产权住房建设。广州市政府明确提出,“加大公租房保障力度,建立健全公共租赁住房、共有产权住房制度,做好户籍中等偏下住房困难家庭兜底性保障,逐步改善新市民住房条件。”

广州市政协建议加快推进“租购并举”的住房保障制度。在实施以租为主的公共租赁住房保障制度体系的基础上,开展共有产权住房制度研究,规范细化保障对象、保障方式、房源筹建方式、配售管理、产权份额、流转规则、使用权处分权、日常维修、监督管理等内容,向符合条件的无房户或住房困难户提供共有产权住房支持。

对此,广州市住建局局长、市住保办主任王宏伟表示,国家规定了公租房“只租不售、循环使用”,因此公租房目前不可以买卖。但是,在共有产权住房政策当中,住房由个人和国家共同共有,这即有利于防止炒房、哄抬房价,又能满足一些新市民对于住房产权的需要。“广州正在积极推进实施各类住房保障制度,年内将有望出台关于共有产权住房如何筹集、建设、租赁分配的实质性的政策。”

据介绍,今年4月1日,南沙区政府发布了《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则(征求意见稿)》,这是广州首个试点共有产权住房的细则。

下一步,广州住建和规划部门将结合广州即将出台的共有产权住房政策,推进相关工作的开展,加快建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,保障城市户籍困难家庭住房需求。


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