财经宋建文
央行报告：一季度新增房地产贷款环比大增47%，天下会会天下不禁有些担忧，因为我们今天面临的经济持续下行的压力，不是短期周期性的因素，而是长期累积的脱实向虚的结构性失衡。
表现一：实体经济越来越艰难
在房价逐渐走高的同时，生活成本不断变高，同时资金大量流入房地产行业，导致实体经济的借贷成本升高。
为什么房地产是实体经济，我们却认为资金流向它是脱实向虚呢？因为房地产大量使用杠杆，负债率极高，房地产公司本质上相当于金融机构；同时在房价长期上涨后，居民投资投机性购房比例急剧升高。
据《2018中国城市家庭财富健康报告》透露，我国城市家庭总资产中住房资产占比高达77.7%，同时我们居民部门负债占可支配收入比达到90%，而2007年还不足35%。意味着如果房价一旦下跌，则居民如果依靠可支配收入很难覆盖风险。
表现二：股市的熊市越来越长
股市在2015年6月见顶后，跌了三年半，创下了下跌时间最长无反弹的记录，不但是实体经济在它面前失血，连虚拟经济的股市在房地产面前都败下阵来，股市在房市面前只能混口汤喝。所以今天的房地产已经是65万亿美元的庞然大物，而股市约为1/10。
天下会会天下
房地产投资已经快速回暖了呗。
我不认可房地产市场过热 的说法，因为在之前大约半年，房地产市场的投资减速的太多了，房地产建设周期也被拉长，实际上现在的基础很小，所以看上去增幅比较大，另外一方面，增速也在填补之前的投资减少。
今年政/策主线是保增长，因此作为经济引擎的房地产行业也受到了松绑和助推，在这个影响下，可以看到1-2月即使经济仍然下行，但是房地产投资逆势回暖，而一季度综合看，投资已经开始对整体市场有拉动了。
而贷款的增速说明了两个问题，第一，市场信心在恢复，大家愿意贷款，愿意投资了。
第二，投资在迅速回暖，而且社融也能支持这个增长速度了。
投资端的增长会在最多半年内传导在消费端，对经济增长有明显的助推。而且在现在的情况下，可以看到库存减少对房价的作用还是能看到的，因此建设周期很可能缩短，这个传导时间有可能会短于预期。
咨询师天生
房地产这是回光反照，老百姓买不起房了你放贷给炒房的，房价以超出老百姓的够买能力了，在涨有什么用，就在炒房的手里，你放贷约多他们早晚都的跳楼，房价以高到只有跌不可能在涨了
平安是福280711748
去年的金九银十不见了。五一黄金周也没了。就看今年的五一黄金周和金九银十就知道了，其他都是骗子。
新海181364439
银行正在大出血救楼市，但是慢慢就会完了
月球烤鱼
房屋买卖不是坏事，只要房价不疯涨，
郭仪京1
都是开发商把钱套走了。
天大地大15467541
不要房产经济了那是银行的空手道:搞些可再生的制造业!气泡经济久了破了难堪!别不担心二，三十年不软着陆没办法!
阳春有缘在水一方
疯狂。其它实体，渡日如年。
HW260
好事，说明老百姓很富裕嘛
