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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵3號線眠山站600米，居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離萬客緣超市500米，居民購買生活用品很方便
3、小區內自帶健身設施，便於居民業餘時間鍛鍊身體
1、小區內人口比較密集，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
2、天府坩堝廠距小區500米，對小區周邊的環境有影響
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，周邊各項配套設施齊全。小區周圍有較多事業單位和公司企業，居民大都為事業單位員工和企業高管，年齡在35-55歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住較多，租住較少，租客主要有周邊企業工作的員工和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊交通條件便利，上下班或者週末休閒出行都很方便。2、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。
居住體驗
小區的環境優美，整體綠化環境好，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區樓棟間距合理，住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區低層有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區，外來訪客需要登記才能進入。小區內有保安負責巡邏，能夠為居民安全穩定的生活環境提供可靠保障。小區內的消防通道保持暢通，消防設施定期有專人維護。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為廣安物業管理有限公司，辦公地點在東風東路東風巷108號，聯繫電話為：0871-4156642。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。小區內設有快遞代收櫃，可以為白天工作不在家的居民收取快遞提供方便。
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周邊交通
公交：小區距離眠山公交站300米，距離七公里公交站400米，距離眠山車場公交站4500米，通過該三個站點的公交線路有6路、7路、151路、c11路、k42路、z86路環線、附6路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區靠近春雨路和華苑路，距二環西路2.5公里，距杭瑞高速2.3公里，居民自駕出行便利。
商業配套
1、德源平價超市距離小區900米，超市裡的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、金英平價超市距離小區600米，該超市商品種類豐富，服務質量較好，居民購物方便。
3、外婆味道距離小區800米，該店風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、中國工商銀行距離小區700米，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、雲達農貿市場距離小區700米，市場規模較大，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、蘭因藥業健康藥房距離小區200米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、貝特·電機廠幼兒園距離小區1.3公里，該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、五華區平玻小學距離小區900米，學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略，全面實施素質教育。
3、張峰小學距離小區1.4公里，學校重視環境育人的功能，為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、昆藥醫院距離小區300米，醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
2、昆明市西山區人民醫院距離小區1.3公里，醫院科室設置齊全，能夠為居民提供優質醫療服務。
3、西麗苑-社區衛生服務站距離小區1公里，居民看病就醫方便。
休閒娛樂
1、SFC上影影城距離小區2.3公里，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、夜距離小區1.2公里，音響效果好，居民可以來此一展歌喉。
3、崔利咖啡距離小區1.2公里，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、眠山森林生態公園距離小區500米，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、大觀公園距離小區3.7公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、郊野公園距離小區3.5公里，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
小區周邊2公里內有貝特·電機廠幼兒園、五華區平玻小學和張峰小學等學校，建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便，建議選擇靠小區中部的樓棟中高層，空氣清新，相對安靜，出入方便，居住舒適度高。
我要賣房
小區周邊2公里內有貝特·電機廠幼兒園、五華區平玻小學和張峰小學等學校，周邊1公里有西山區農林局、昆明市馬街工商局等事業單位，距離地鐵3號線眠山站600米，家中接送孩子上下學方便。針對這些因素，業主可以適當提高掛牌價格。
我要出租
小區距離地鐵3號線眠山站600米，周邊的交通較為便利，且內有健身設施，可供居民進行鍛鍊和休閒娛樂，這些都是有利於提升租金的因素。但由於小區位於西三環，周邊無大型商業綜合體，周邊商業配套設施不夠完善，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區周邊1公里有西山區農林局、昆明市馬街工商局、西山區民政局等事業單位，建議經濟能力有限的公務員可以選擇一房或者與人合租2房，因為這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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