皮皮66658208

根據題主表達的意思，應該是父母是農村戶口，在農村 有宅基地老房子，但現在跟隨子女在城市生活和居住，這種情況下，農村的老房子有沒有必要進行翻建呢？

農村老房子翻建的基本條件是，農村人口依法擁有的唯一住宅，如果破舊不宜居住，可以依法申請進行翻建，經村委會同意後，報鄉鎮人民政府批准，即可在原宅基的基礎上拆除重建，不過翻建時不能超過原宅基地的面積，也就是原址復建，不得擴建。

根據題目的描述，應該是農村戶口的老人年歲已高，投奔城市的子女共同生活，在城市子女家中養老。這時候，雖然人不在農村，房屋閒置，但戶口還在，是可以申請重建的。但是，萬一老人去世，其戶口在城市的子女雖然可以依法繼承老人在農村的老房子，但是卻不可以再進行翻建了，因為城市人口是沒有農村宅基地使用權的，通過繼承得來的農村的房屋，其宅基地使用權為長期，房子不得翻建，到房屋倒塌時宅基地使用權便自行終止。所以，如果打算擴建，必須趁老人還在世時。至於有沒有必要翻建，晏子說一下自己的觀點。

一，農村老宅是我們的根，我們對其懷有很深的感情，出於這個原因，我們應該對其進行翻建。自古以來，人們對於祖屋的感情都是非常深厚的，那裡是我們、甚至我們先輩出生和生活的地方，一草一木都會觸動我們的心靈。雖然我們現在在城市生活，農村還有我們的鄉親，有我們的親戚朋友，我們還會按時去農村看一看，走一走親戚，這些都需要我們在農村有一所自己的房子。

二，現在跟隨我們在城市生活的父母，去世後打不打算葬回農村。我們都知道落葉歸根這個道理，人越到老年，越會懷念他們從小生活的地方，都想去世後埋在自己熟悉的那片山裡，和自己你父母族人團聚。而老人最忌諱的是，自己死後進不了生前的家。不管死在哪裡，回老家安葬時，必須有一個可以暫時停放靈柩或者骨灰的家，最後才能送往墓地。而親戚朋友們，也都會到這個家裡來弔孝，送老人最後一程。現在我們如果不抓緊時間對老房子進行翻建，萬一哪天塌了，老人沒有家可回，我們也沒有農村的老宅繼承，那老人在天之靈也會不安。

三，從祭祀的角度講，老人去世後，除了送葬，還需要燒七個七，需要燒百日和三個週年，三年內每年都要燒生日，即使三年過後，只要我們懂道理，每年清明和十月初一都要回農村祭祖掃暮墓，需要回農村暫住。這時候，就需要我們在農村擁有自己的房屋，而如果現在我們不回去翻建，父母去世後，就永遠失去了這個機會，我們回農村連個落腳點都沒有，那就非常麻煩了。

綜上，以晏子個人的觀點，農村的宅基地政策越來越緊，能擁有一處農村宅基地，是非常不容易的，隨著時間推移，農村的宅基地只會升職不會貶值，所以我們千萬不要放棄。趁農村戶口的老人還在，抓緊回農村申請翻建，這樣我們就會擁有一處堅固的農村房屋，可以保證一二百年內，我們和我們的子女，都有一個農村的家園可回。我們老了，也可以心安理得地回農村養老。如果現在不抓緊翻建，一旦父母在世時老房子倒塌，父母去世後我們沒法繼承宅基地。即使父母去世時房屋還在，我們也只能繼承老房子不能繼承宅基地，而且永遠失去了翻建的機會，這老房子存的的期限，也不過十年幾十年罷了，並且無法利用和居住。如果我們翻建了，暫時不回農村居住，也可以用來進行農房共享或對外出租。總之，農村有房子，農村還是我們的農村，我們還回得去。如果農村的老房子沒了，我們就再也無法回到那片生我養我的土地上。

齊東晏子

如果這個房子主體不拆除重建還能撐30年，那就不用去重建，一是沒必要再浪費這個錢，二是重建有可能批不準。

當然房子地基太矮積水潮溼，牆體和屋頂門窗為老舊式材料，易風化。即使不屬危房，我建議趁老人健在翻建最好。

（一）不用擴大面積；（二）地基要高不要加層；（三）儘量用新型材料；（四）裝修不要太出格；（五）在安全防護上不要遷就。

我的建議是出於“申請易通過，投資不太大，不太招人眼，長期沒人住，防止有搗亂”這五點，供參考。

泰山木32140178

你好！

農村有宅基地老房子，老人在城市和子女住，城市裡面有房，那有沒有必要回到農村裡面拆了舊的重新蓋新的呢？

對於這個問題，有沒有必要回老家拆舊蓋新房，我覺得要看你們自己的需求，如果想在老家養老，或者也會經常回農村住住，經濟條件允許，蓋個新房也不錯，畢竟老家有房子，也就有個家，心裡還會念叨，思念家鄉！但是目前國家對農村的住房政策也越來越嚴格，即使你有需要想拆舊蓋新，也要符合建房要求才能允許！

首先，雖然老人跟子女在城市生活，城市也有房，但是題目並沒有說戶口是否遷移出去，如果戶口沒有在農村，老房子拆舊建新是不符合相關規定的，因為你戶口遷出去，等於不是農村人口，已經脫離了村集體組織，等於是個“外人”，是無法在農村建房的，但是老房子還會是你的，只是不能拆了再建！

再者，如果在農村你有兩處或者兩處以上的房子，宅基地，也是不符合拆舊建新的，因為國家已經對農村住房政策實行了“一戶一宅”制度，不符合要求，不僅不允許重建，農集體還有權進行收回！

最後，拆舊建新的宅基地，必須是你合法擁有的，比如申請，受讓，繼承等等，手續齊全，要不然你無法獲得相關的審批手續！

總之現在農村土地資源越來越稀缺，國家對土地資源的保護政策也越來越完善，一些制度也會越來越健全，在你有拆舊建新的需求同時，也要符合相關規定以及法律允許的範圍才能在農村建房，並不是“有沒有必要”的問題了！

希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享。可以關注下我，謝謝！

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雖然現在老人和你一起在城裡居住，農村老家的老房子還是應當翻建好的。因為一是翻建後，平時雖不在那裡住。但也不用擔心屋漏什麼的。二是老人百年之後一般都會落葉歸根，回農村老家祖墳安息，。而老家自個兒有房子，到那時回老家給老人辦喪事在自家的房子裡就辦了。因為農村有一個傳統。叫做:有借地生的，沒有借地死的。因為如果有外人要在自家生孩子，叫添喜，是喜事。而如果一個人死了，又不是自己的親人。要在自己家裡辦喪事出殯，是沒有人同意的。現在就有不少人在幾十年前r進城了，把二老接進城，把老家的房子賣了。後來老人百年之後，回家出殯就只好在集場或大街上辦的。讓老人歸根平添了遺憾。所以說，建議你還是把老家的舊房子拆了重建。老家的老房子，那是生我們的地l方，那裡有我們的童年和記憶。是我們的根。應當珍惜。

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農村有宅基地老房子，老人在城市和子女居住，城市有房，有沒有必要回農村拆舊建新？這裡面有三個問題要得先搞清楚:

一、是不是全家老小戶口都已經遷移到了城市？如果全家戶口遷進城市，即使你想拆舊新建也是得不到批准的。因為戶口遷出農村，不再是本村成員，沒有申請宅基地翻修房子的權利。

二、如果子女戶口遷進城市，老人戶口還留在農村，想拆舊翻新，只能以老人戶口申請老宅基地翻建。

三、如果全家人戶口都在農村，完全是可以拆舊建新的。

至於有沒有必要回農村拆舊建新？取決於幾點:

首先，你父母親或者你將來有沒有回農村休閒養老的打算，如果有這個打算，像上面第二種情況的話，要抓緊時間申請修建，一但老人去世了，想修也批不了宅基地。當然如果全家戶口都在農村，理所當然的拆舊建新。

其次，你農村老家的交通條件，空氣環境，土地及宅基地價值，值不值得拆舊建新。如果在邊遠農村，交通條件不好，地方上也不會搞什麼開發，沒有養老居住較好的條件，就沒必要去拆老房子翻修了。

再次，老家親人是不是經常來往？父母去世會不會在農村辦理喪事？如果老家親人多，大務小事必須經常來往，加上老人百年歸天，回去拆舊翻新是很有必要的，修套房子在老家，去來都有個住處，真的很不錯。我城裡也有房，也已經回去修建了，讓父母居住，以後我也打算回去養老。

農人阿洪

農村有宅基地老房子，老人在城市和子女住，城市裡有房，有沒有必要回農村拆舊建新？

現在的生活條件好了，很多農民朋友也是拖家帶口的在城市裡買樓房進城居住。而對於在農村保留的老房子和宅基地來說，還有沒有拆舊建新的必要？還是要看您的具體情況的。

對於修繕農村的老房子來說，需要有本村的戶口才可以。因為想拆舊建新的話，需要經過鄉鎮規劃部門的審批的。沒有農村戶口怎麼能通過申請呢？

如果說，您或者您家的老人、孩子會時不時的或者每年的定期回鄉下住幾天，修繕房子還是有必要的。畢竟房子是需要“人氣”來維護的，一旦長期無人居住，房屋破舊的速度回比較快，還是有必要修繕一下的。

如果說，就長期在城市居住了，基本不回農村的話，那就把房子和宅基地轉讓了吧。雖然說宅基地不能出售，但是地上建築物還是可以有償轉讓的。畢竟宅基地的需求還是比較高的，如果說佔著宅基地不使用，會對土地造成浪費的。而且現在宅基地的審批也是比較嚴格的，還是將宅基地轉讓給有真正需求的人吧。

以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。

寒地水稻種植技術

老人在城市和子女同住，農村還有宅基地和老房子，你在城裡還有房，恭喜你天時地利人和你都佔盡了。如果是我有這樣的條件，我肯定要回農村將舊房拆了重建。

根據現行政策，如果是老人去世後，在城裡的子女可以繼承農村的老房子，但再不可以重建。趁老人在世的時候，將農村的老房子以老人的名義重新翻建，這樣即使以後老人去世，這剛翻建的房屋由於是才翻建的，也就不存在成為危房或倒塌的局面，那麼宅基地就會長期使用，但不是永遠使用。

但如果是你不趁老人在世的時候以老人的名義將農村的老房子翻建，那麼在老人百年之後，那麼離開農村的我們已經不屬於村集體成員，也就失去了宅基地的使用權。能夠繼承的只有那棟留在農村的老房子，等到老房子存在安全隱患無法居住的時候，宅基地由村集體依法收回。

隨著新農村建設步伐的加快，農村的房屋及土地越來越緊缺，在沒有用地指標的情況下，農村的房屋也好，還是宅基地也罷，都是以後最稀缺的資源。所以回家建房還是很有必要的，你說呢？

建行漸遠

這個問題就看樓主自己的意願了，如果老人在城裡住的習慣，打算長期和你們生活下去，在一塊有個照應，你們也放心。即使資金充足，那也沒必要在回農村老家翻修老房子了。如果是老年人在城裡住不習慣，對農村老家有戀戀不捨的感覺，總是嘮叨農村老家一些事情，有想回家住段時間的意思，那就有必要翻修重建。滿足老人意願，也是應盡的孝心嘛。其實農村老家有個房子也挺方便的，雖然住進城裡，畢竟老家還是有許多的親朋好友的關係，農村的人情關係又比較重視，有些紅白喜事就要回家隨禮，雖然現在都有車，也可以當天來回，如果家裡有房子又沒有緊急的事，在家可以隨便待幾天再回城多方便啊。

海岱名川

農村裡面有宅基地，有老房子，老人和子女都住在城市裡面，城市裡面也有房，那有沒有必要回到農村裡面拆了舊的重新蓋新的呢？

是否要回到農村裡面蓋房子，那麼我們就要看是否有這個必要和有這個需求。

當然還要看看條件合不合適。是否符合蓋房子的條件，如果不符合的，那有宅基地，有老房子也不能拆了蓋新房子。

農村戶口。

不過老人的戶口基本都會在農村的，只不過是子女的戶口會搬遷出去。因為很少有人會把老人家的戶口也會搬遷到城市裡面。

如果有農村戶口的，那麼這個時候就要看看自己是否有這個需求，有需求的可以在農村裡面蓋個房子。

畢竟現在一戶一宅制，對於農村裡面的宅基地是十分珍貴的。老房子如果不蓋個新房子又要持長了回去打理，又要預防它倒塌掉。

那不如趁著現在老人還在可以用老人的戶口申請宅基地，然後再重新拆了蓋新房子，這樣就可以辦理的到各種證件。

是否有這個需求？

那針對於農村裡面蓋個新房子，是否有這個需求，是否每年都會回去，老人家想不想回到農村裡面居住。

或者在百年以後，老人家是否還要講究落葉歸根的心理和情懷？

因為在農村裡面如果有人去世了，那麼辦你的傷勢都是在自家的房子裡面的。

如果針對於老人，又沒有這個需求，在外面火化也行。所以這種情況之下，你又不想經常的回到農村裡面，那麼這個時候你可以不蓋也是可以的！

畢竟蓋一個房子也是需要錢的，至少在農村裡面蓋個房子也要二三十萬。如果你不蓋這個房子，或許還能買一輛車。

如果不蓋房子。可以轉讓出去。

假如上述的問題，大家都沒有什麼意見，針對於農村裡面也不經常回來，也不希望回到農村裡面生活的，那麼這個時候你空留著這個宅基地，也許等到老人去世之後，這些宅基地就不會再屬於你的。

所以這種情況之下，我們可以把它轉讓出去，還能換來一點錢，在我們生活經濟上得到一定的補貼。

畢竟你有穩定的工作，在城市裡面又有房子住，轉讓出去也是允許的，在法律範圍上也是支持合法的。

個人意見。

現在我們說說個人的意見，如果有宅基地和有老房子，我們建議還是回到農村裡面蓋個房子。

畢竟農村裡面的土地，現在越來越值錢了。或許過了十年，八年後，農村裡面又開始整改拆遷或者幹嘛的。

這個時候如果獲得補貼，那麼你有房子在，獲得的補貼會更多一些。或者在你年老的時候，又想回到農村裡面的生活，那麼自己要有一個房子，那麼這種情況下回到農村裡面生活是十分方便的。

所以我們個人意見是拆了老房子，趕緊蓋個新房子。

農人莫小道

問：農村有宅基地老房子，老人在城市和子女住，城市裡有房，有沒有必要回農村拆舊建新？

關於樓主的這種情況，現在農村普遍純在，因為子女長期在外打工，等過了一二十年後，發覺很難再適應農村，加上孩子又在身邊，父母也老了，於是就決定在城市裡買房定居，再把老人接到城市居住，那老家的房子在處理上就有所顧慮。

個人建議是否要把農村的房子拆舊新建，第一看資金，第二看需求。

一、假若以後每年過年基本不會再回農村老家，父母也不再回去

如果老房子長時間不住人，就會很快老化，特別是瓦房之類的，而自己又打算以後基本不再回農村居住，可以打算把房子轉賣給別人還能拿到一定的補償，雖然宅基地不能買賣，但是房子的使用權是可以轉讓或者租賃的，但是隻能賣給同一個集體的人。

二、假若以後可能有回農村的打算，如父母在城市呆久了想回農村居住，在資金允許的情況下，可以拆舊建新。

當然問題的關鍵還是在於全家人的戶口是否都已經遷出，如果全家人的戶口都不在農村老家了，重新申請蓋房按道理是不允許的，如果捨得花點小錢到有這個可能，只要鄰居或者村民等沒什麼意見，或者把家裡的老房子定期維護好也行，只要房子在，不是危房，就可以繼續居住。

而戶口在農村，而所在的老房子又在允許新建的範圍內，而資金又允許，重新建好，以後老人回農村老家，也住的舒服些。

所以我認為有沒有必要回農村建房子，關鍵是要看自己的資金和需求，因為建房子不是小事，動輒花費幾十萬。

關鍵字: 生活 拆舊 社會