皮皮66658208

根据题主表达的意思，应该是父母是农村户口，在农村 有宅基地老房子，但现在跟随子女在城市生活和居住，这种情况下，农村的老房子有没有必要进行翻建呢？

农村老房子翻建的基本条件是，农村人口依法拥有的唯一住宅，如果破旧不宜居住，可以依法申请进行翻建，经村委会同意后，报乡镇人民政府批准，即可在原宅基的基础上拆除重建，不过翻建时不能超过原宅基地的面积，也就是原址复建，不得扩建。

根据题目的描述，应该是农村户口的老人年岁已高，投奔城市的子女共同生活，在城市子女家中养老。这时候，虽然人不在农村，房屋闲置，但户口还在，是可以申请重建的。但是，万一老人去世，其户口在城市的子女虽然可以依法继承老人在农村的老房子，但是却不可以再进行翻建了，因为城市人口是没有农村宅基地使用权的，通过继承得来的农村的房屋，其宅基地使用权为长期，房子不得翻建，到房屋倒塌时宅基地使用权便自行终止。所以，如果打算扩建，必须趁老人还在世时。至于有没有必要翻建，晏子说一下自己的观点。

一，农村老宅是我们的根，我们对其怀有很深的感情，出于这个原因，我们应该对其进行翻建。自古以来，人们对于祖屋的感情都是非常深厚的，那里是我们、甚至我们先辈出生和生活的地方，一草一木都会触动我们的心灵。虽然我们现在在城市生活，农村还有我们的乡亲，有我们的亲戚朋友，我们还会按时去农村看一看，走一走亲戚，这些都需要我们在农村有一所自己的房子。

二，现在跟随我们在城市生活的父母，去世后打不打算葬回农村。我们都知道落叶归根这个道理，人越到老年，越会怀念他们从小生活的地方，都想去世后埋在自己熟悉的那片山里，和自己你父母族人团聚。而老人最忌讳的是，自己死后进不了生前的家。不管死在哪里，回老家安葬时，必须有一个可以暂时停放灵柩或者骨灰的家，最后才能送往墓地。而亲戚朋友们，也都会到这个家里来吊孝，送老人最后一程。现在我们如果不抓紧时间对老房子进行翻建，万一哪天塌了，老人没有家可回，我们也没有农村的老宅继承，那老人在天之灵也会不安。

三，从祭祀的角度讲，老人去世后，除了送葬，还需要烧七个七，需要烧百日和三个周年，三年内每年都要烧生日，即使三年过后，只要我们懂道理，每年清明和十月初一都要回农村祭祖扫暮墓，需要回农村暂住。这时候，就需要我们在农村拥有自己的房屋，而如果现在我们不回去翻建，父母去世后，就永远失去了这个机会，我们回农村连个落脚点都没有，那就非常麻烦了。

综上，以晏子个人的观点，农村的宅基地政策越来越紧，能拥有一处农村宅基地，是非常不容易的，随着时间推移，农村的宅基地只会升职不会贬值，所以我们千万不要放弃。趁农村户口的老人还在，抓紧回农村申请翻建，这样我们就会拥有一处坚固的农村房屋，可以保证一二百年内，我们和我们的子女，都有一个农村的家园可回。我们老了，也可以心安理得地回农村养老。如果现在不抓紧翻建，一旦父母在世时老房子倒塌，父母去世后我们没法继承宅基地。即使父母去世时房屋还在，我们也只能继承老房子不能继承宅基地，而且永远失去了翻建的机会，这老房子存的的期限，也不过十年几十年罢了，并且无法利用和居住。如果我们翻建了，暂时不回农村居住，也可以用来进行农房共享或对外出租。总之，农村有房子，农村还是我们的农村，我们还回得去。如果农村的老房子没了，我们就再也无法回到那片生我养我的土地上。

齐东晏子

如果这个房子主体不拆除重建还能撑30年，那就不用去重建，一是没必要再浪费这个钱，二是重建有可能批不准。

当然房子地基太矮积水潮湿，墙体和屋顶门窗为老旧式材料，易风化。即使不属危房，我建议趁老人健在翻建最好。

（一）不用扩大面积；（二）地基要高不要加层；（三）尽量用新型材料；（四）装修不要太出格；（五）在安全防护上不要迁就。

我的建议是出于“申请易通过，投资不太大，不太招人眼，长期没人住，防止有捣乱”这五点，供参考。

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你好！

农村有宅基地老房子，老人在城市和子女住，城市里面有房，那有没有必要回到农村里面拆了旧的重新盖新的呢？

对于这个问题，有没有必要回老家拆旧盖新房，我觉得要看你们自己的需求，如果想在老家养老，或者也会经常回农村住住，经济条件允许，盖个新房也不错，毕竟老家有房子，也就有个家，心里还会念叨，思念家乡！但是目前国家对农村的住房政策也越来越严格，即使你有需要想拆旧盖新，也要符合建房要求才能允许！

首先，虽然老人跟子女在城市生活，城市也有房，但是题目并没有说户口是否迁移出去，如果户口没有在农村，老房子拆旧建新是不符合相关规定的，因为你户口迁出去，等于不是农村人口，已经脱离了村集体组织，等于是个“外人”，是无法在农村建房的，但是老房子还会是你的，只是不能拆了再建！

再者，如果在农村你有两处或者两处以上的房子，宅基地，也是不符合拆旧建新的，因为国家已经对农村住房政策实行了“一户一宅”制度，不符合要求，不仅不允许重建，农集体还有权进行收回！

最后，拆旧建新的宅基地，必须是你合法拥有的，比如申请，受让，继承等等，手续齐全，要不然你无法获得相关的审批手续！

总之现在农村土地资源越来越稀缺，国家对土地资源的保护政策也越来越完善，一些制度也会越来越健全，在你有拆旧建新的需求同时，也要符合相关规定以及法律允许的范围才能在农村建房，并不是“有没有必要”的问题了！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享。可以关注下我，谢谢！

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虽然现在老人和你一起在城里居住，农村老家的老房子还是应当翻建好的。因为一是翻建后，平时虽不在那里住。但也不用担心屋漏什么的。二是老人百年之后一般都会落叶归根，回农村老家祖坟安息，。而老家自个儿有房子，到那时回老家给老人办丧事在自家的房子里就办了。因为农村有一个传统。叫做:有借地生的，没有借地死的。因为如果有外人要在自家生孩子，叫添喜，是喜事。而如果一个人死了，又不是自己的亲人。要在自己家里办丧事出殡，是没有人同意的。现在就有不少人在几十年前r进城了，把二老接进城，把老家的房子卖了。后来老人百年之后，回家出殡就只好在集场或大街上办的。让老人归根平添了遗憾。所以说，建议你还是把老家的旧房子拆了重建。老家的老房子，那是生我们的地l方，那里有我们的童年和记忆。是我们的根。应当珍惜。

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农村有宅基地老房子，老人在城市和子女居住，城市有房，有没有必要回农村拆旧建新？这里面有三个问题要得先搞清楚:

一、是不是全家老小户口都已经迁移到了城市？如果全家户口迁进城市，即使你想拆旧新建也是得不到批准的。因为户口迁出农村，不再是本村成员，没有申请宅基地翻修房子的权利。

二、如果子女户口迁进城市，老人户口还留在农村，想拆旧翻新，只能以老人户口申请老宅基地翻建。

三、如果全家人户口都在农村，完全是可以拆旧建新的。

至于有没有必要回农村拆旧建新？取决于几点:

首先，你父母亲或者你将来有没有回农村休闲养老的打算，如果有这个打算，像上面第二种情况的话，要抓紧时间申请修建，一但老人去世了，想修也批不了宅基地。当然如果全家户口都在农村，理所当然的拆旧建新。

其次，你农村老家的交通条件，空气环境，土地及宅基地价值，值不值得拆旧建新。如果在边远农村，交通条件不好，地方上也不会搞什么开发，没有养老居住较好的条件，就没必要去拆老房子翻修了。

再次，老家亲人是不是经常来往？父母去世会不会在农村办理丧事？如果老家亲人多，大务小事必须经常来往，加上老人百年归天，回去拆旧翻新是很有必要的，修套房子在老家，去来都有个住处，真的很不错。我城里也有房，也已经回去修建了，让父母居住，以后我也打算回去养老。

农人阿洪

农村有宅基地老房子，老人在城市和子女住，城市里有房，有没有必要回农村拆旧建新？

现在的生活条件好了，很多农民朋友也是拖家带口的在城市里买楼房进城居住。而对于在农村保留的老房子和宅基地来说，还有没有拆旧建新的必要？还是要看您的具体情况的。

对于修缮农村的老房子来说，需要有本村的户口才可以。因为想拆旧建新的话，需要经过乡镇规划部门的审批的。没有农村户口怎么能通过申请呢？

如果说，您或者您家的老人、孩子会时不时的或者每年的定期回乡下住几天，修缮房子还是有必要的。毕竟房子是需要“人气”来维护的，一旦长期无人居住，房屋破旧的速度回比较快，还是有必要修缮一下的。

如果说，就长期在城市居住了，基本不回农村的话，那就把房子和宅基地转让了吧。虽然说宅基地不能出售，但是地上建筑物还是可以有偿转让的。毕竟宅基地的需求还是比较高的，如果说占着宅基地不使用，会对土地造成浪费的。而且现在宅基地的审批也是比较严格的，还是将宅基地转让给有真正需求的人吧。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

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老人在城市和子女同住，农村还有宅基地和老房子，你在城里还有房，恭喜你天时地利人和你都占尽了。如果是我有这样的条件，我肯定要回农村将旧房拆了重建。

根据现行政策，如果是老人去世后，在城里的子女可以继承农村的老房子，但再不可以重建。趁老人在世的时候，将农村的老房子以老人的名义重新翻建，这样即使以后老人去世，这刚翻建的房屋由于是才翻建的，也就不存在成为危房或倒塌的局面，那么宅基地就会长期使用，但不是永远使用。

但如果是你不趁老人在世的时候以老人的名义将农村的老房子翻建，那么在老人百年之后，那么离开农村的我们已经不属于村集体成员，也就失去了宅基地的使用权。能够继承的只有那栋留在农村的老房子，等到老房子存在安全隐患无法居住的时候，宅基地由村集体依法收回。

随着新农村建设步伐的加快，农村的房屋及土地越来越紧缺，在没有用地指标的情况下，农村的房屋也好，还是宅基地也罢，都是以后最稀缺的资源。所以回家建房还是很有必要的，你说呢？

建行渐远

这个问题就看楼主自己的意愿了，如果老人在城里住的习惯，打算长期和你们生活下去，在一块有个照应，你们也放心。即使资金充足，那也没必要在回农村老家翻修老房子了。如果是老年人在城里住不习惯，对农村老家有恋恋不舍的感觉，总是唠叨农村老家一些事情，有想回家住段时间的意思，那就有必要翻修重建。满足老人意愿，也是应尽的孝心嘛。其实农村老家有个房子也挺方便的，虽然住进城里，毕竟老家还是有许多的亲朋好友的关系，农村的人情关系又比较重视，有些红白喜事就要回家随礼，虽然现在都有车，也可以当天来回，如果家里有房子又没有紧急的事，在家可以随便待几天再回城多方便啊。

海岱名川

农村里面有宅基地，有老房子，老人和子女都住在城市里面，城市里面也有房，那有没有必要回到农村里面拆了旧的重新盖新的呢？

是否要回到农村里面盖房子，那么我们就要看是否有这个必要和有这个需求。

当然还要看看条件合不合适。是否符合盖房子的条件，如果不符合的，那有宅基地，有老房子也不能拆了盖新房子。

农村户口。

不过老人的户口基本都会在农村的，只不过是子女的户口会搬迁出去。因为很少有人会把老人家的户口也会搬迁到城市里面。

如果有农村户口的，那么这个时候就要看看自己是否有这个需求，有需求的可以在农村里面盖个房子。

毕竟现在一户一宅制，对于农村里面的宅基地是十分珍贵的。老房子如果不盖个新房子又要持长了回去打理，又要预防它倒塌掉。

那不如趁着现在老人还在可以用老人的户口申请宅基地，然后再重新拆了盖新房子，这样就可以办理的到各种证件。

是否有这个需求？

那针对于农村里面盖个新房子，是否有这个需求，是否每年都会回去，老人家想不想回到农村里面居住。

或者在百年以后，老人家是否还要讲究落叶归根的心理和情怀？

因为在农村里面如果有人去世了，那么办你的伤势都是在自家的房子里面的。

如果针对于老人，又没有这个需求，在外面火化也行。所以这种情况之下，你又不想经常的回到农村里面，那么这个时候你可以不盖也是可以的！

毕竟盖一个房子也是需要钱的，至少在农村里面盖个房子也要二三十万。如果你不盖这个房子，或许还能买一辆车。

如果不盖房子。可以转让出去。

假如上述的问题，大家都没有什么意见，针对于农村里面也不经常回来，也不希望回到农村里面生活的，那么这个时候你空留着这个宅基地，也许等到老人去世之后，这些宅基地就不会再属于你的。

所以这种情况之下，我们可以把它转让出去，还能换来一点钱，在我们生活经济上得到一定的补贴。

毕竟你有稳定的工作，在城市里面又有房子住，转让出去也是允许的，在法律范围上也是支持合法的。

个人意见。

现在我们说说个人的意见，如果有宅基地和有老房子，我们建议还是回到农村里面盖个房子。

毕竟农村里面的土地，现在越来越值钱了。或许过了十年，八年后，农村里面又开始整改拆迁或者干嘛的。

这个时候如果获得补贴，那么你有房子在，获得的补贴会更多一些。或者在你年老的时候，又想回到农村里面的生活，那么自己要有一个房子，那么这种情况下回到农村里面生活是十分方便的。

所以我们个人意见是拆了老房子，赶紧盖个新房子。

农人莫小道

问：农村有宅基地老房子，老人在城市和子女住，城市里有房，有没有必要回农村拆旧建新？

关于楼主的这种情况，现在农村普遍纯在，因为子女长期在外打工，等过了一二十年后，发觉很难再适应农村，加上孩子又在身边，父母也老了，于是就决定在城市里买房定居，再把老人接到城市居住，那老家的房子在处理上就有所顾虑。

个人建议是否要把农村的房子拆旧新建，第一看资金，第二看需求。

一、假若以后每年过年基本不会再回农村老家，父母也不再回去

如果老房子长时间不住人，就会很快老化，特别是瓦房之类的，而自己又打算以后基本不再回农村居住，可以打算把房子转卖给别人还能拿到一定的补偿，虽然宅基地不能买卖，但是房子的使用权是可以转让或者租赁的，但是只能卖给同一个集体的人。

二、假若以后可能有回农村的打算，如父母在城市呆久了想回农村居住，在资金允许的情况下，可以拆旧建新。

当然问题的关键还是在于全家人的户口是否都已经迁出，如果全家人的户口都不在农村老家了，重新申请盖房按道理是不允许的，如果舍得花点小钱到有这个可能，只要邻居或者村民等没什么意见，或者把家里的老房子定期维护好也行，只要房子在，不是危房，就可以继续居住。

而户口在农村，而所在的老房子又在允许新建的范围内，而资金又允许，重新建好，以后老人回农村老家，也住的舒服些。

所以我认为有没有必要回农村建房子，关键是要看自己的资金和需求，因为建房子不是小事，动辄花费几十万。

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