随着城市化的进一步推进，众多城市开始出现城建用地日渐稀缺的问题。由此，政府出台了一系列政策限制别墅用地供应。
2003年，国土部下发容积率0.3以下别墅用地禁令；2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应；2012年，上海要求不得以任何形式安排别墅类用地。这也意味着，目前上海在售的一手别墅，将成为“最后的晚餐”。
市中心的独栋别墅，肯定是上海豪宅中的绝世珍品。只有能欣赏上海祥和别墅内涵品质，才能懂得生活的价值；只有能鉴赏上海祥和别墅的独特品质，才能赢得财富的价值。
据有关资料显示：2018年上海总价3000万元以上的豪宅成交数量是892套，雄踞全国第一。而更令人仰慕的是，排名第五的楼盘（销售量50套以上），平均单价超每平方米12万元。
在市中心惊闻到一亩地的别墅气质
上海楼市的产品种类包罗万象，能符合各种购房者的需求。尽管政策“限墅”开发已开发好多年了，但在上海依然有不少的别墅在销售。目前楼市中小面积别墅不少，但大面积的别墅不多，尤其是市中心的独栋大别墅小区，更是罕见之珍品。
上海祥和别墅或许可以称之为上海市区唯一在售的纯独栋大别墅小区，令人礼赞而仰视。“在市中心惊闻到一亩地的别墅气质。”其别墅的推广主题不仅霸气独尊，更彰显出珍贵的财富价值。
上海祥和别墅上海市中心唯一纯独栋别墅社区
上海祥和别墅临近上海城市副中心——真如商圈和普陀区桃浦科技智慧城，地处中环，位于古浪路。小区由20栋珍稀罕见的臻品独栋别墅组成。以17世纪法国宫邑为原型，彰显新古典主义建筑的恢弘气度和不凡格局，并以法国古典式园林为原状，塑造出绿叶茂盛的生态生活环境。
结合200余米蜿蜒的河边栈道，为财富人士提供静谧而典雅的诗意居住之地，尽显财富人士独特价值和品位。
小区“楼王”别墅占地3.19亩，地上建筑面积：1540平方米
地下建筑面积：819.38平方米，总建筑面积：2359.39平方米“楼王”别墅，更是上海市中心绝无仅有，彰显出独享的尊贵。小区独栋别墅的主力户型：约560平方米、572平方米、590平方米三种户型。占地0.93—1.5亩，并配送约三分之二面积的地下面积。下沉式露台的建筑设计，以及超高的地下建筑的层高，使地下空间不仅宽敞实用，更彰显出大“户”人家的生活格局和品味。
因为绝版，所以珍贵。上海祥和别墅具有上海城市生活“第一居所”的独特标签，闹中取静，别有天地。品质决定价值，居住价值是人们快乐和幸福的源泉。居住生活的享乐，不仅是一种财富身份的象征，更是一种舒适健康生活的签证。
城市生活的完善享受，人生价值的真正彰显
上海祥和别墅具有“出则繁华，入则宁静”的特征，其区域商业价值保障和居住生活品质保证，充分体现在集购物、娱乐、美食、医疗教育、旅游、酒店、商务办公、会议展览、居住生活等功能于一体的现代城市生活之中。
坐拥城市生活交通便捷：地铁11号线、7号线、15号线；尽享优质教育资源：上海市普陀区美墅幼儿园、咪咪幼儿园、青苹果幼儿园、行知实验幼儿园、凯斯国际上海奇思幼儿园、华师大附中实验学校、晋元高级中学附属学校等。
寸土寸金，就是市中心别墅收藏价值
有天有地的独栋别墅，是居住生活的最高级别和臻美形态。在寸土寸金的上海市中心，独栋别墅不仅是收藏者独一无二的身份象征，更是珍藏者亘世久远的传世之作。
真的，上海祥和别墅独具的珍贵土地价值，是财富保值增值的根本保证。别墅的价格构成之中，土地价值是衡量别墅价格的关键因素。真正拥有市中心的别墅居住土地，才是永远的财富赢家。
据官方网站的资料显示：2018年136号公告普陀区石泉社区地块拍卖价格显示，10月11日成交的每亩土地价格是8673万元。
邻近石泉社区的上海祥和别墅主力户型占地面积在0.93—1.5亩，它所拥有的土地价值，是其销售价格最坚实的支撑。掌握了上海祥和别墅周边土地的拍卖价格，你肯定会逢低购买，并掌握着无限的财富升值空间.....
以市中心高楼住宅的单价 作为购买独栋别墅的单价 你会动心吗？
就区域房价比较而言：上海祥和别墅正对面的高层住宅销售单价约8万元。
上海祥和别墅主力户型地上面积：560平方米
地下面积：341平方米，总面积：901.94平方米
而上海独栋别墅销售单价只算地上面积，不计地下面积。如果以901.94平方米的面积计算上下平均单价，那你肯定就会动心了！
如果就上海两大城市副中心：真如与五角场相比，同样是上海城市副中心，新江湾城首府的联体别墅单价是11万元，而靠近真如城市副中心，拥有每栋0.93—1.5亩土地价值的上海祥和别墅什么价格能打动你呢？
可以肯定地说，拥有上海祥和别墅，等于赢得了一张人生财富登顶的通行证。
普陀区的“现代城市梦”——上海城市副中心真如将塑造出“上海新中心”价值
真如城市副中心作为市级商贸区，位于普陀区，占地2.43平方公里，是上海北部的“咽喉”，大虹桥新区的“门户”。地处长三角“一小时”交通圈，不仅是连通长三角区域的枢纽，更是长三角地区国家战略发展的一颗“掌上明珠”。
真如城市副中心开发体量为四大副中心之首，将营建上海时尚的新标杆，成为真正的”上海新中心”。
真如作为市级商贸区，将绽放出无限的发展活力，彰显出无限的财富价值。
普陀区高质量发展之源——桃浦科技智慧城呈现城市发展新趋势
桃浦科技智慧城是普陀区高质量发展之源，正日新月异地展现出城市高质量发展的综合实力。上海市区最大的开放式绿地－－桃浦中央绿地占地面积25公顷，已建成开放面积约15万平方米，充分体现出公园的规模效应和市民的舒适体验效果。
桃浦科技智慧城的发展，将彻底改变区域的面貌，并提升上海祥和别墅的居住区域价值。而桃浦中央绿地的建成与开放，将使上海祥和别墅成为真正的上海绿色生态之首的独栋别墅小区。
买房子就是看地段、挑地段、买地段，而且不仅要看现在的地段价值，更要预判到地段的未来发展与升值潜力。
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