现象挖掘机
首先要看准备买多大面积的房子。 目前深圳新房均价6万左右每平,以购买100平房子为例,100万的现金显然不够首付,但面积小点的二手房首付可以买到,也可以买到周边位置相对较好、还贷压力小点的房子。
其次要看还贷能力。以极限购买力购买70平房子为例,单价4.6万每平,总价就是322万,三成首付为96.6万,七成贷款为225.4万,按照款期30年、首套基准利利4.90%、等额本息方法计算,月供11962.58元,有此还贷能力就可以。
再者要看需求情况。购买自住房以方便工作生活为主,在哪购买无所谓;投资的话,当然要选择位置更好,有升值潜力的地段,周边地段尽量不要考虑。
另外要看房价走势。根据有关数据,4月深圳新房均价环比3月增长0.85%;周边4月新房均价环比3月下降1.41%。由此可见,与其他城市一样,中心地段房价上涨或抗跌性远远强于其他地段。
抽时间来看看
一个在有家的地方没有合适工作的深漂体验：七年前毕业来到福田就业月薪才6K多，无背景的我既没怨天亦无怨地，更不会去喷任志強们，也不会有太多的奢望。家里人也不太看好未满二十二岁的大孩子，加之受诸多专家“泡沫论”“崩盘论”“深圳房价到顶论”的干扰，就草草在龙华买了套小产房给我住着。到了15年我才勉强在关内供了套（间）住宅公寓，以租代供还减轻一点负担。为了活在当下少受堵车之苦，去年都卖了，凑够50%首付供了套三居室的（月供1.5W，我去年年收入税前接近35W），虽然由小房奴变成大房奴，但看到一起深漂的另几个同学至今还在出租屋给房东作奴，我感觉自己还是幸运的，虽然是付出多一些，但生活品质改善了，每天上下班通勤时间缩短近三个小时，之前早七点必须出门出车，现在八点才起床，也更便于共享关内优质资源，这是自己追求的生活，感觉很惬意……另外，看到市统计局最近发布的数据，去年底深圳市户籍人口增长到四百五十多万（12年才三百五十多万），感觉关内楼价还会涨，需求绝对是决定价格的因素，严控时期也顶多是涨幅小一点而已，我这房奴就更踏实了[偷笑]就在清明节后一天，观望了近一年的一位同事在我的鼓励下终于在皇岗公园附近签了一套，对比我签约的时候，她说自己几乎白干了一年。关外偏远地段的楼价在严控之下去年的确是有下降，所以才有“深圳楼价上月狂跌6元平方米”之说[憨笑]更有意思的是小马抛出“楼价如葱”说后不久自己便在深圳湾一号购买了顶级豪宅[耶]当然，人各有志，每个人也都应该寻求适合自己生存的空间和方式，适合自己生存的环境才是最好的，大都市里也有很多很強人意之事，比如被996是经常的[捂脸]如果没有作好接受被996的准备，甚至连八九千一平米的安居房都嫌贵，那就最好不要考虑深漂了。这里最不缺的是人，最高消费是住房，土豪也比比皆是，不少月收十几二十万房租金的土豪大叔大婶也还在干很平凡的工作😄😄😄
用户493510253787
首先说一下深圳及周边地区的房价，目前深圳全市平均价格不到六万，龙岗坪山区域三万左右，周边惠州和东莞大约一万多。
如果你有200万，把它当作首付，你可以买600万的房子，在原关内范围不是非常繁华的地方，可以买到80平米左右，如果在龙岗坪山区域你可以买到100多平的房子。
如果你只用200万买房，关内你能买到30平米以下面积，但这个面积房源很少，在龙岗坪山还是能买到五六十平的房子。
至于你说用100万买周边地区的，也就是惠州东莞一带，高层普遍不到一万一平，买个七八十平没问题，但往返深圳极为不便，一天得有几个小时在路上，不过，未来深圳地铁延长线会到东莞惠州，最好买到设计地铁沿线附近，这样房屋升值和便利性都很好。
象哥的窝窝
建议深圳买房！
1，你现在在考虑这个问题就说明你根本不想在周边买房。
2，你现在应该有这个能力筹到200万
3，你自己想在深圳买
讲一下原因，1，就业，在深圳相对于周边有跟好的就业前景，而且如果自己上班路程比较近也能腾出更多的时间去健身，看书，陪家人。
2，教育资源：这个显而易见，大城市会有更多的教育资源
3，城市发展前景：深圳这样的一线城市，国家政府肯定会重点打造各种利好来吸引各类人才，这些优惠政策是周边城市不能媲美的！
4，让自己疯狂一回，能够承受压力就坚持下去，如果不能承受深圳的房产也更容易出售。
总之，其实你是想买深圳的，但是有害怕自己承受不了压力，在此建议考虑清楚再出手！房屋买卖毕竟是大事情。
心血浇灌未来
探之名
看现在的一些鸡血回答只能说都是上班族，群体也是背乡离井迫切想在深圳定居下来成为新“深圳人”。其实问问做生意和在深圳周边长大的珠三角地区人群会有不一样看法，甚至懒得说，一句有钱就买，没什么好想的了事。对于他们来说也只不过两三个小时的距离问题，随着交通的完善某些问题更越发淡化。多问问吧～
Frologue
这么说吧，大把有80万都可以深圳买房了，关外有的是50-70平米的三四万的房子，所以说还是建议在深圳买，一来深圳就业创业机会多，二来房子就算不住也可以出租抵供，退一万步讲，到时候真不打算深圳发展了，还可以卖了只赚不亏………
工程师小何
只要有能力一次性还清在什么地方都可以买，如果想首付点的以后压力太大生不如死做一辈子奴隶生活质量无了，人生短短几拾年何必呢？
錢佬
我绝的还是深圳比较好。
自由飞翔178015149
买繁华地段小户型
