4月23日，湛江市城市规划局公布《湛江市调顺岛核心区控制性详细规划》TS-01-31至TS-01-40地块调整必要性公示批前公示，据公示，调顺岛核心区一类居住用地将调整为二类居住用地，且从居住用地中划出部分地块作为中小学用地。
调顺岛核心区块调整前后用地规划对比图
调整范围
赤坎区调顺岛南部，调顺东一路与调顺东二路交汇处，总面积约531177.14平方米。
现行控规
修编范围内涉及现行控规TS-01-31至TS-01-40地块。
修编内容
1、一类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约124215㎡，占比23.38%；
2、居住用地划出一部分作为中小学用地，用地面积约13002.38㎡，占比2.45%；
3、商业设施用地部分有所增加，用地面积约39889.91㎡，占比7.51%；
4、公园绿地面积大面积增加，用地面积约118605.02㎡，占比22.33%；
5、社会停车场用地被规划至统一区域，用地面积约8248.22，占比1.55%。
据了解，调顺岛作为未来湛江城市会客厅，承载着重要使命，赤坎区2019年重点推项的3个700亩项目中，调顺岛就占2个，分别是华侨城湛江欢乐海岸、玥珑湾改造项目。而本次控规调整涉及的地块，为华侨城湛江欢乐海岸项目地块。
据悉，华侨城、欢乐海岸、安仁古镇等众多文旅产品均为业界领先品牌，年接待游客量超过4000万人次，居亚洲第一位。2018年10月16日，湛江市人民政府与华侨城集团有限公司签订全域旅游开发合作协议，双方将在旅游景区改造提升、重点旅游项目打造、旅游配套设施开发、三旧改造、城市基础设施建设等领域开展全面合作，未来五年投资金额不低于500亿元。具体合作项目包括：湖光岩景区委托管理及整体提升、调顺岛片区综合开发、雷州历史街区提升改造、雷州九龙山湿地公园委托管理，徐闻青安湾、白沙湾滨海度假区打造等。
据了解，华侨城欢乐海岸项目已被纳入湛江市2019年计划开工重点项目，其开发节点为：
第一季度:完成项目初步概念设计方案，完成项目概念设计方案的修改；
第二季度:力争启动项目公开供地工作，完成项目可行性研究报告、规划设计方案并报政府审定修改；
第三季度:完成项目供地工作，完成项目规划、立项等前期工作；
第四季度:争取年底动工建设。
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