聆聽440
商品漲跌很正常 房產特殊有貓膩
其實，任何商品，都應該有一個漲跌過程。但是在中國房地產作為一種特殊商品，很大程度上被精英們把控，因為利益集團固化，和中國人口眾多和中國城市化過程，使得一線城市房地產成為稀缺資源，根據資本論，稀缺一定會高利潤和高價格。
但是，作為中國這麼一個國土面積這麼大國家，所有房地產都上漲肯定不是一種正常現象，與當地政府有一定關係。因為很多不發達地區，財政供養人員眾多，因此只能從土地財政想注意，因此他們變著法想辦法把房價炒高，甚至為了房產，進行大量拆舊改建，目的就是一定把價格給炒上去。其實，國家一再強調，房子是用來住的，不是用來炒的。但是，地方因為財政壓力不得不採用一種方法。
現在國家加強了重點城市房價管控，這樣一些房企開始流行三線甚至五線，去收割最後人口紅利。現在問題是如何化解地方財政收入矛盾。如果國家通過徵收房地產稅收來解決地方財政收入，這個矛盾就根本解決了。一方面沒有炒房理由，又通過徵收房地產稅收解決地方問題。當然，有一個過程，如果平衡各方面利益，應該是目前一個膠著狀態根本原因。
當時，不管怎麼樣房地產行業肯定不會誇。因為房地產是一個綜合產業，在這條鏈條上可以帶了就業。平衡價格並不是打擊房地產業，也是做到有序、合理，解決老百姓安居願望，又不能給國人帶了太鉅額代價。應該說一線城市放假肯定堅挺，二線城市房間漲速趨緩，因為國家也需要管控這些城市人口。三線四線房間肯定大幅度降低，因為農村人口轉移，就是需要這些城市拿出誠意，只有老百姓買得起房子，當房產稅徵收是才有稅源!
產業穩定是前提，解決地方利稅是關鍵。要相信國家，一定會給老百姓帶了安居樂業的。就是一線城市，也會用過其他渠道，譬如類似新家坡那種租屋給真正缺房人解決住房問題。
厷一2019年4月24於夷陵吾同齋
宋朝茶樓一夥計
房價直漲不降（指城市，窮山區不包括在內）是符合經濟發展規律的，（1）現在根據社會發展科技進步中國人口死亡率下降雖然中國人口進入老年化，因以前計劃生育政策很嚴，但超生育人群的還很多，再加上少數民族生育還不在計劃生育範圍內，另外國家對一些專家科學家等等給予生育放寬政策，所以現在年輕人是很多的是不奇怪的。當前國家又把計劃生育政策全放開，人口更加增多，買房需求增多。（2）現在年輕人就業難，工作不穩定都湧進城市找工作買房按家。（3）從古到今人們有錢就是投資買房買地直升不降，這是前人走出來的經驗，當前人們觀念同樣如此。（4）當前社會發展速度較快，所有城市從中心到邊緣都建滿高樓，房價都漲到5一8萬，現在城市建房都向郊區、縣、市發展，房地產地皮越來越緊張。（5）現在中國的物價每年都在增長會越來越高的房價也是同樣如此，另外還有一個原因中國的經濟發展是與國外接軌的，物價只有漲不可能降的。
流星173706534
好多人不知道咋想的，工資漲，物價上漲，房子漲價不是正常嗎？
一些城市收入不均衡，造成房價過高。戲子一個月幾百萬上千萬，好多私企精英年薪百萬都是再平常不過了，老百姓月工資在一萬左右。
什麼炒房客，前幾年不是政府部門拿孩子就學，戶口吸引房地產投資嗎？對不對大家想想，才幾年的事大家不會忘了吧？
好多人天天吵吵稅收，不是稅收房價有那麼高嗎？一棟房子從徵地到蓋樓辦證國家稅務部門收了多少稅，其它檢查部門收了多少費，不都轉嫁給消費者嗎？沒有一點經濟頭腦，指望天上掉餡餅，指望崩盤，國家中國銀行是幹嘛呢？這麼多銀行倒閉還了得？通貨膨脹一是國家的貨幣政策，再就是國際上金融運轉之間的匯率，所以說通貨膨脹大趨勢，銀行保險理財基金這麼多的工作人員所有的消費支出不都是通貨膨脹帶來的利潤。
有錢人都是貸款運轉，沒錢人都是銀行存小錢。早十年前貸款或借錢買房者都是睿智的人。
踏雪無痕154604282
是一種開發商壟斷下的哄抬行為！壟斷下的哄抬行為！因為房價是開發商說了算，沒有那個部門去限制他，就算政府限價銷售也是才提出不久，就算如此，限定的價格也是“呵呵”起拍價5000多的地，開發商能把它拍出10000多的價來，這是為什麼呢？因為賣價有無限可能，市場經濟使得價值和價格嚴重脫節，全憑供需關係決定，而做為壟斷者的開發商完全有能力來左右供需關係。殺望國家改善一下住宅用地的供給側，比如國家願意劃拔土地給學校，醫院，國有企業，以及各政府機構，讓他們集資建房，解決職工的居住問題。可能房地產市場就不會這麼瘋狂了。
淡定8328672382810
農民的收入感覺永遠跟不上社會經濟的發展，物價上漲，特別是房價，總想攢著三、五年的工資錢能買個房子，可是房價一兩年就翻兩倍，那點錢還不夠首付的零頭，所以很多人都咬著牙貸款買了，房子好賣了，價格肯定會往上漲，就算你怎麼努力掙錢，省吃儉用，房價永遠是水漲船高。
中國人都很重視的人生大事，就是買房，買車，結婚生子，很多人要求結婚的前提必須要有房有車才肯嫁，這種物質攀比的社會，造成現在房價成“天價”，很多人望眼莫及，只能頂著壓力向銀行貸款也要提前享受有房一族，這麼一來很多人就會成為房奴，甚至車奴，無休止地去替銀行掙錢，這樣的社會真不知道是享受還是難受！
雖然房價是我們不能控制的發展，但總感覺這樣的行為對很多老百姓來講是有苦難言的。
潘67961806
作為正常情況房價只長不跌那肯定是房屋價值潛力巨大。市場認為其價值還沒有見頂，所以會一直長直到泡沫破裂。另外一種就是我們中國目前房價面臨的窘境，明顯房價已經高到絕大部分人無法承受的狀態了，市場已經開始調節，讓其往趨於合理的方向發展的時候。政府開始干預，控制房價了。政府的穩房價政策讓很多炒房子的人心存僥倖，覺得國家既然穩房價那麼房價就絕對不會大降，國家給他們定心丸吃，那麼雖然大家都覺得房價高，但是它就是沒有降到我們覺得合理價格。
只吃貓糧
對於這個問題？就目前情況而論，應該是比較高難度的問答題。在此筆者認為：沒有哪個人或官方能給一個滿意答案。
目前，就各地的棚戶區改造工程來講，也是過早的下結論，中國的房價直漲不跌的‘’神話‘’，主要還是土地和房地產政策，控制住了房價下跌趨勢。所謂的‘’棚戶區‘’，其實、是地方地理位置比較優越的區域。這些區域由於前期準備工作做得好，比如說：交通便利、綠化率高、學校等等配套工程完善。在前期房價猛漲期已經是完善了，而且現在房價雖然未降，但是漲的可能性不大。
所以，作為地方和開發商，開發新區地塊，投入附屬配套工程比較多，並且利率空間小，不如改建棚戶區；一呢，是改善居民居住環境；二呢，把原來這裡的居民安置到其他區域的囤房……。
至此，筆者的個人分析，這樣一來對棚戶區的住戶、地方財收、開發商三方都有利，而且地方佔大頭。再者、棚戶區新建樓盤，又可以在開發商手裡打造成為高檔小區，地理位置優越、環境幽雅，請問各位看官，這樓房價格能降嗎？
(以上觀念，屬個人思維，不對任何方)
春暉346
是政府掠奪平民財產的手段，高房價背後總有一隻黑手，有多少家庭揹負鉅額債務，都是政府主導調控的結果。中國特色社會主義，唉！！
司馬真人44
別的我不懂，只知道開發商落價，政府不允許，
遊戲迷xkxy
美國剪全世界的羊毛，中國用房地產等剪全中國人民的羊毛！
